В 2021 году цены на жилье в Барселоне могут упасть до 7%, по данным Ассоциации агентов по недвижимости Каталонии

Пандемия позволила проводить больше времени дома, что отразилось на запросах на жилье – все больше интересуют более крупные дома и спрос смещается в города, расположенные между 10 и 50 км от столиц. Этот смена в спросе на недвижимость оказывает влияние на цены на продажу и аренду, и ожидается падение цен в Барселоне на 3% - 7%, по мнению Ассоциации агентов по недвижимости Каталонии и Tecnotramit.

Те, у кого есть квартира в Барселоне, не уедут, потому что у них есть актив, который всегда будет ценен. Но, при покупке нового жилья, семьи отдают предпочтение более просторной недвижимости, находящейся недалеко от Барселоны. В этом смысле регионы, которые больше всего растут в цене в результате увеличения спроса, - это Маресме и Валлес-Оксиденталь и Валлес-Ориенталь, с такими городами, как Бадалона, Кабрера, Сант-Кугат, Террасса и Манреса, в качестве основных направлений спроса.

Эти места находятся недалеко от Барселоны, но, по финансовым причинам многие семьи выбирают соседние с Барселоной города. Что касается самых востребованных районов Барселоны, то Диагональ Мар, Побленоу и Саррия-Сан-Жерваси являются наиболее подходящими под запросы жилых характеристик, и все новые строительные проекты продаются без проблем.

Быстро развивающийся рынок аренды и коливинг
Покупка дома все же доступна далеко не каждому. Хотя сектор недвижимости представлен как безопасная гавань для инвестиций, привлекая профили с определенным достатком, особенно в настоящее время из-за недоверия к инвестициям на фондовом рынке, финансовые учреждения применяют ограничения к определенным группам с проблемами ликвидности, таким как молодые люди, так что следует искать тип финансирования, который соответствует ситуации.

Есть заблуждение, что молодые люди не хотят покупать, потому что они предпочитают менее оседлый образ жизни, но это заблуждение. Проблема в том, что у них нет ликвидности и что банковские условия более строгие с этим профилем покупателя, и по этой причине они не могут приобрести жилье. Затруднения в доступе к покупке жилья смещает спрос к другим рынкам, таким как коливинг или кохаузинг, что является интересным продуктом для инвестора в секторе недвижимости.