+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(360)
(8)
(64)
(445)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-07-2021

Рынок жилья приближается к до-пандемической норме



Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.

Сравнение данных за май было полностью отмечено пандемией коронавируса. По данным Коллегии регистраторов, если в пятом месяце прошлого года падение продаж жилья достигло 53,8% в годовом исчислении на тот момент, то через год транзакции увеличились до 108,4% в мае этого года, то есть они увеличились более чем вдвое, до 44 435 операций.

 Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным




























В разделе зарегистрированных продаж жилья и по отношению к тому же периоду предыдущего года, динамика с начала пандемии показывает падения, которые превысили 50% в мае и 33,4% в июне 2020 года, начиная с тенденции постепенного восстановления, только прервано в октябре до декабря. В январе и феврале данные вернулись к отрицательному рельефу, -15,5% и -3,7%, сильно увеличившись по сравнению с мартом, хотя сравнение несущественно из-за того, что оно произошло в течение месяцев строгого заключения в течение первого карантина. В мае этого года произошло наибольшее увеличение годовой динамики, достигнув 145,9% в общем объеме продаж и 108,4% для продаж жилья, всегда по отношению к тому же месяцу предыдущего года.

По регионам регистраторы предоставляют только данные об общих продажах, включая дома, землю и другую недвижимость. Наибольшие межгодовые различия наблюдаются в Кастилии и Леон (252,7%) и Эстремадуре (202%). Наиболее стабильные показатели по сравнению с маем 2019 года видны в Арагоне (14,1%), Мурсии (11,5%), Ла-Риохе (5,8%) и Мадриде (5,7%).

Рынок ипотеки демонстрирует более стабильные показатели
Количество ипотечных кредитов на жилье в мае увеличилось на 33,3% по сравнению с 2020 годом до 33 114 подписей. Однако эти данные всего на -1,4% меньше, чем в мае 2019 года, в предпандемический период. Напомним, что падение в мае 2020 года по сравнению с маем 2019 года составило 35,2% при чуть менее 25000 ипотечных кредитов.

Регистраторы подтверждают, что данные показали большее сопротивление, чем продажи в первые месяцы пандемии, когда наблюдалось сильное падение, восстановление в августе и особенно в сентябре 2020 года, когда рост составил 18,9%. Ситуация значительно ухудшилась в последнем квартале 2020 года, за исключением ноября, и до февраля продолжалась с отрицательными годовыми темпами. По состоянию на март динамика стабилизируется на цифрах, превышающих 30%-ное увеличение по сравнению с 2020 годом, что представляет собой небольшое снижение ипотечных кредитов за те же месяцы 2019 года.

Что касается ипотечных кредитов, общее количество выданных кредитов удвоилось, если мы сравним май 2021 года с маем прошлого года, например, в Эстремадуре (155,7%), Мурсии (129%) или Астурии (125,4%).

По сравнению с маем 2019 года только семь автономий зарегистрировали положительные данные по общему количеству ипотечных кредитов, при этом лидируют Кантабрия (26,9%), Мурсия (24,2%) и Эстремадура (13,7%).

Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее
Зарубежный спрос на жилье продолжает искать солнца и спокойствия за пределами крупных городов
Согласно данным о спросе, собранным в течение 2020 года, 9,5% людей, ищущих жилье в Испании, приезжают из других стран. Падение внешнего спроса почти на четыре процентных пункта по сравнению с 2019 годом в основном связано с кризисом коронавируса и строгими мерами контроля въезда в Испанию пассажиров из других стран, что задерживает решение многих людей, как граждан, так и иностранцев, приобрести или арендовать недвижимость.
Подробнее
HotLog