+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(1)
(359)
(8)
(64)
(444)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-04-2019

Рентабильность инвестиций в жилье в 2019 году

Рентабильность инвестиций в жилье в первом квартале составила 7,5%






















Прибыль от покупки жилья для сдачи его в аренду оставалась стабильной в первом квартале 2019 года, поскольку она повторила ту же норму прибыли, что и год назад: 7,5%. Тем не менее, согласно исследованию, полученная доходность, в худшем случае, умножает на шесть прибыль от 10-летних государственных облигаций.

Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы являются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход в 9,2% по сравнению с 8,5%, полученным годом ранее. Доходность коммерческих помещений составляет 8,5% (год назад она составляла 8,2%), а в случае гаражей рентабельность составила 6,8% по сравнению с 6,7% 12 месяцев назад.

Рентабельность жилья
Среди испанских столиц, Лерида является самой прибыльной с 7,4%. За ними следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (7,1%), Мурсия (7,1%) и Уэльва (6,7%). В Барселоне норма доходности составляет 4,6%, а в Мадриде - 5,1%.

Тем не менее, самые низкие доходы в Испании получают владельцы квартир и домов в Сан-Себастьяне (3,9%), Памплоне (4,4%), Кадисе и Ла-Корунье (4,5% в обоих случаях).

Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения - самый прибыльный продукт в большинстве столиц. Наибольшая доходность получена в Понтеведре (11,2%). Далее следуют показатели Уэльвы (10,3%), Овьедо (9,7%), Луго (9,6%) и Сарагосы (9,4%). Далее расположены города Авила (9,3%), Бильбао (8,9%), Леон и Аликанте (8,8% в обоих случаях). В Барселоне ставка составляет 8,1%, а в Мадриде - 8%.

Корунья предлагает помещения с более низкой привлекательностью для инвестора (доходность всего 6,4%), далее следуют Сеговия (6,5%), Кастельон и Альбасете (6,7% в обоих городах).

Рентабельность офисов
Офисы Малаги представляют самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью в 9%. За ними следуют Севилья (8,6%), Сарагоса (8,2%) и Лерида (8,1%). В Мадриде доходность увеличивается до 6,9%, а в Барселоне - до 6,2%.

С противоположной стороны мы находим доходы Сантандера (5,5%), Бильбао (5,6%), Ла-Коруньи (5,7%), Валенсии (5,8%), Мурсии и Пальма-де-Майорки (5,9% в обоих случаях). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как на рынке других продуктов, поэтому невозможно получить статистические данные о почти половине испанского капитала.

Рентабельность гаражей
Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая доходность получена в Бургосе (8,5%), за ним следуют Альмерия (6,7%) и Лерида (6,5%). В Барселоне показатель доходности составляет 6%, а в Мадриде - 5,1%.

Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка с 2,8%, за которой следуют Оренсе (2,9%), Гранада (3,1%) и Витория (3,2%).


Рентабильность инвестиций в жилье в первом квартале составила 7,5%


Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Изменение цен на рынке вторичного жилья в апреле
[ul][*][/*][/ul]Стоимость вторичного жилья в Испании в апреле снизилась на 0,3% и составила 1.753 евро / м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Если мы посмотрим на данные за апрель 2019 года, то есть годовой рост на 2,6%. Цены на двух крупных рынках жилья по городам немного выросли по сравнению с мартом, в Барселоне (1,1%) и Мадриде (0,6%).
Подробнее
Типы недвижимости, которые могут подорожать в разгар коронавирусного кризиса
Коронавирус вызовет общее снижение цен на жилье, в дополнение к существенному замедлению рынка продаж и подписания ипотечных кредитов, а полное восстановление предполагается в 2022 году.
Подробнее
Что будет с рынком жилья после Ковид-19: падение цен и продаж и восстановление в 2022 году
Через месяц после объявления правительством о тревоге и ограничении передвижения испанского общества, эксперты в сфере недвижимости рисуют мрачную картину для рынка жилья с падением продаж и цен примерно на 10%, но предупреждают о что к 2022 году ситуация может вернуться к докоронавирусному уровню и что этот кризис не имеет ничего общего с кризисом 2008 года, который привел страну к серому периоду, который длился годы.
Подробнее
Цена м2 нового строительства в Барселоне приблизилась к 5.000 евро в 2019 году, на 7,1% больше
Цена на новостройки в Барселоне продолжает расти. Согласно последним данным, зарегистрированным департаментом жилищного строительства Generalitat de Catalunya, средняя цена м2 нового жилья в Барселоне выросла в 2019 году до 4947 евро, что на 7,1% больше показателя закрытия предыдущего года, когда цена была 4 619 евро.
Подробнее
HotLog