+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 3
(358)
(7)
(63)
(439)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-04-2019

Рентабильность инвестиций в жилье в 2019 году

Рентабильность инвестиций в жилье в первом квартале составила 7,5%






















Прибыль от покупки жилья для сдачи его в аренду оставалась стабильной в первом квартале 2019 года, поскольку она повторила ту же норму прибыли, что и год назад: 7,5%. Тем не менее, согласно исследованию, полученная доходность, в худшем случае, умножает на шесть прибыль от 10-летних государственных облигаций.

Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы являются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход в 9,2% по сравнению с 8,5%, полученным годом ранее. Доходность коммерческих помещений составляет 8,5% (год назад она составляла 8,2%), а в случае гаражей рентабельность составила 6,8% по сравнению с 6,7% 12 месяцев назад.

Рентабельность жилья
Среди испанских столиц, Лерида является самой прибыльной с 7,4%. За ними следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (7,1%), Мурсия (7,1%) и Уэльва (6,7%). В Барселоне норма доходности составляет 4,6%, а в Мадриде - 5,1%.

Тем не менее, самые низкие доходы в Испании получают владельцы квартир и домов в Сан-Себастьяне (3,9%), Памплоне (4,4%), Кадисе и Ла-Корунье (4,5% в обоих случаях).

Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения - самый прибыльный продукт в большинстве столиц. Наибольшая доходность получена в Понтеведре (11,2%). Далее следуют показатели Уэльвы (10,3%), Овьедо (9,7%), Луго (9,6%) и Сарагосы (9,4%). Далее расположены города Авила (9,3%), Бильбао (8,9%), Леон и Аликанте (8,8% в обоих случаях). В Барселоне ставка составляет 8,1%, а в Мадриде - 8%.

Корунья предлагает помещения с более низкой привлекательностью для инвестора (доходность всего 6,4%), далее следуют Сеговия (6,5%), Кастельон и Альбасете (6,7% в обоих городах).

Рентабельность офисов
Офисы Малаги представляют самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью в 9%. За ними следуют Севилья (8,6%), Сарагоса (8,2%) и Лерида (8,1%). В Мадриде доходность увеличивается до 6,9%, а в Барселоне - до 6,2%.

С противоположной стороны мы находим доходы Сантандера (5,5%), Бильбао (5,6%), Ла-Коруньи (5,7%), Валенсии (5,8%), Мурсии и Пальма-де-Майорки (5,9% в обоих случаях). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как на рынке других продуктов, поэтому невозможно получить статистические данные о почти половине испанского капитала.

Рентабельность гаражей
Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая доходность получена в Бургосе (8,5%), за ним следуют Альмерия (6,7%) и Лерида (6,5%). В Барселоне показатель доходности составляет 6%, а в Мадриде - 5,1%.

Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка с 2,8%, за которой следуют Оренсе (2,9%), Гранада (3,1%) и Витория (3,2%).


Рентабильность инвестиций в жилье в первом квартале составила 7,5%


Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Арендная плата снижается до приемлемых уровней в Барселоне
Средняя цена на аренду жилья в Испании выросла на 6,3% в годовом исчислении в апреле до 10,8 евро/м2, достигнув исторического максимума. В Барселоне арендная плата снизилась на 1,7% в годовом исчислении до 16,3 евро/м2, что на 1,8% ниже максимальной цены, достигнутой в октябре 2018 года, когда она достигла 16,6 евро/м2.
Подробнее
Побережье Барселоны набирает обороты после повышения продаж на 13% в 2018 году
Побережье Барселоны - жилая альтернатива столице Каталонии. Согласно официальным данным Генералитета Каталонии, количество торговых операций в 2018 году по всему региону Маресме увеличилось на 13% по сравнению с количеством продаж в 2017 году. Количество продаж в наиболее востребованных районах - Сан-Висенс-де-Монтальт, Кабрильс, Бадалона, Эль Масноу, Кабрера и Вилассар де Мар - увеличились на 17%, 14%, 8%, 5% и 5% соответственно.
Подробнее
Как рассчитать налог на прирост муниципального капитала (Plusvalia) в Барселоне
Если вы собираетесь продать свою недвижимость, Вам предстоит уплатить муниципальный налог Plusvalia (прирост муниципального капитала). Стоит иметь в виду, что Plusvalía - это только одна из затрат при продаже недвижимости. При продаже имущества могут возникнуть другие виды расходов, такие как аннулирование ипотеки, оценка или свидетельство о пригодности для жилья, о которых следует помнить.
Подробнее
Свидетельство о пригодности к проживанию (cedula de habitabilidad) и его необходимость при покупке недвижимости
Свидетельство о пригодности к проживанию - это административный документ, который удостоверяет, что помещение соответствует минимальным условиям проживания, установленным Законом о жилом имуществе. Наличие этого документа актуализированным означает, что имущество подходит для проживания.
Подробнее
HotLog