Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-04-2019
Новости » Рентабильность инвестиций в жилье в первом квартале составила 7,5%
Рентабильность инвестиций в жилье в 2019 году
Прибыль от покупки жилья для сдачи его в аренду оставалась стабильной в первом квартале 2019 года, поскольку она повторила ту же норму прибыли, что и год назад: 7,5%. Тем не менее, согласно исследованию, полученная доходность, в худшем случае, умножает на шесть прибыль от 10-летних государственных облигаций.
Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы являются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход в 9,2% по сравнению с 8,5%, полученным годом ранее. Доходность коммерческих помещений составляет 8,5% (год назад она составляла 8,2%), а в случае гаражей рентабельность составила 6,8% по сравнению с 6,7% 12 месяцев назад.
Рентабельность жилья
Среди испанских столиц, Лерида является самой прибыльной с 7,4%. За ними следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (7,1%), Мурсия (7,1%) и Уэльва (6,7%). В Барселоне норма доходности составляет 4,6%, а в Мадриде - 5,1%.
Тем не менее, самые низкие доходы в Испании получают владельцы квартир и домов в Сан-Себастьяне (3,9%), Памплоне (4,4%), Кадисе и Ла-Корунье (4,5% в обоих случаях).
Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения - самый прибыльный продукт в большинстве столиц. Наибольшая доходность получена в Понтеведре (11,2%). Далее следуют показатели Уэльвы (10,3%), Овьедо (9,7%), Луго (9,6%) и Сарагосы (9,4%). Далее расположены города Авила (9,3%), Бильбао (8,9%), Леон и Аликанте (8,8% в обоих случаях). В Барселоне ставка составляет 8,1%, а в Мадриде - 8%.
Корунья предлагает помещения с более низкой привлекательностью для инвестора (доходность всего 6,4%), далее следуют Сеговия (6,5%), Кастельон и Альбасете (6,7% в обоих городах).
Рентабельность офисов
Офисы Малаги представляют самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью в 9%. За ними следуют Севилья (8,6%), Сарагоса (8,2%) и Лерида (8,1%). В Мадриде доходность увеличивается до 6,9%, а в Барселоне - до 6,2%.
С противоположной стороны мы находим доходы Сантандера (5,5%), Бильбао (5,6%), Ла-Коруньи (5,7%), Валенсии (5,8%), Мурсии и Пальма-де-Майорки (5,9% в обоих случаях). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как на рынке других продуктов, поэтому невозможно получить статистические данные о почти половине испанского капитала.
Рентабельность гаражей
Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая доходность получена в Бургосе (8,5%), за ним следуют Альмерия (6,7%) и Лерида (6,5%). В Барселоне показатель доходности составляет 6%, а в Мадриде - 5,1%.
Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка с 2,8%, за которой следуют Оренсе (2,9%), Гранада (3,1%) и Витория (3,2%).
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее