+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 5
(351)
(7)
(60)
(383)
(3)
(47)
(253)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
25-06-2015

Какой профиль у новых покупателей недвижимости?

Жилищный кризис создал новый профиль потребителя. 94% испанцев считают, что кризис стал переломным моментом, и более половины считают, что с 2008 года сильно изменился тип интересующей собственности. Это главные выводы исследования спроса на жилье в Испании, проведённого Casaktua.com, включившего в себя более 1.100 интервью, проведенных на всей территории Испании.

Для начала, все больше людей предпочитают аренду. В настоящее время 77% респондентов живут в собственном жилье и оставшиеся 23% арендуют. С начала кризиса, процент людей, которые предпочитают арендовать, а не покупать, вырос с 6,4% до 40%.

Четыре из десяти, в основном в возрасте до 50 лет, думают о переезде в краткосрочной и среднесрочной перспективе (28% собственников и 14% в арендаторов).

Тем не менее, покупка остается выбором большинства семей, бездетных пар и одиночек. Неполные семьи предпочитают арендовать, а не покупать. И в соответствии с этим исследованием, очень немногие делают это из убеждений: семь из десяти говорят, что выбирают аренду, потому что у них нет выбора, в основном, по экономическим причинам.

В случае аренды, бюджет 60% испанского населения менее 400 евро. Только 2,6% готовы потратить на аренду более 1.000 евро, в то время как 4,4% не могут тратить более 150 евро в месяц.

80% говорят, что ищут более доступное жилье для покупки; более половины – более маленькие квартиры; 41% обходится без коммунальных услуг (бассейн, детские площадки, сады и т.д.) и почти трое из десяти выбирают районы похуже. 28% из тех, кто решил приобрести недвижимость, готовы платить от 50.000 до 100.000 евро, и еще 26% от 100.000 до 150.000. Менее 5% могут себе позволить более 300.000 евро, в то время как почти 7% ограничены 50.000 евро.

Более половины респондентов готовы обратиться в финансовые учреждения, чтобы найти свой будущий дом; эта цифра возрастает до 75% среди тех, кто надеется увеличить семью или имеет детей или содержит пожилых людей. Основной причиной для этого являются условия финансирования банковской недвижимости. На региональном уровне, Галиция (66%), Арагон (63%), Валенсия и Канарские острова (оба 61%) являются наиболее предрасположенными обращаться в эти учреждения.

Трое из четырех покупателей находятся в поисках нового жилья максимум два с половиной года. 40% из тех, кто хочет переехать, начали поиск в 2015, 24% начали искать в прошлом году и 11% в 2013 году.

Несмотря на понижение, цены остаются главным препятствием. С кризисом, количество утверждающих, что им сложно найти жилье, которое они могут себе позволить, увеличилось с 34% в 2008 году до 41% сегодня. Следующим препятствием являются дополнительные расходы при покупке, такие как нотариус. Доступ к финансированию и отсутствие экспертной помощи во время процесса покупки также являются важными барьерами.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Сарриа-Сант-Жерваси, самый эксклюзивный район: 47% элитной недвижимости Барселоны находится здесь
Барселона вместе с Мадридом является одним из главных центров интереса для покупателя элитного жилья. Если разбить город по районам, Сарриа-Сант-Жерваси, Эйщампле и Лес Кортс - это районы, которые концентрируют этот рынок, где предлагается наибольшее количество объектов, превышающих один миллион евро, и составляет 81% от общего объема жилья «прайм» каталонской столицы. Из трех районов Сарриа-Сант-Жерваси находится на подиуме с 47% элитной недвижимости в Барселоне.
Подробнее
Сколько квадратных метров элитного жилья можно купить за миллион евро в Испании?
Один миллион евро для обычных смертных - это цифра, которая, на первый взгляд, может многое дать на рынке недвижимости. Но не на любом рынке. В настоящее время на эти деньги можно купить два дома площадью 250м2 в Боадилья-дель-Монте (Мадрид) или пять квартир 80м2 в Карабанчеле. Однако, сколько квадратных метров можно купить в самых эксклюзивных кварталах Испании?
Подробнее
Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1%
Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1% в период с июля по сентябрь, с 5,9% год назад, из-за усиления спроса на аренду. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход 8,3%, а офисы приносят доход 7,7%.
Подробнее
В августе цена на жилье выросла только на 0,3%
Покупка жилья в течение августа увеличилась на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 27.301 операций, что является самым низким показателем в этом году, несмотря общее улучшение рынка. По словам Генерального совета нотариусов, стоимость квадратного метра практически не изменилась, с небольшим увеличением на 0,3% до 1.160 евро/м2. Ипотеки также увеличились на 10% по сравнению с августом 2016 года, средняя сумма составила 117.878 евро.
Подробнее
HotLog