+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 18
(357)
(7)
(61)
(423)
(3)
(47)
(257)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
03-08-2015

Цены на жилье на побережьях Испании

С началом лета начинается эпоха каникул и пляжный сезон. Как всегда в это время, у многих возникает идея приобрести дом на берегу моря. Особенно сейчас, когда кажется, что рынок стабилизировался и начал активироваться – начался рост цен и растут объемы продаж, реактивировалось строительство и т.д.

С 2007 года, дома на средиземноморском побережье подешевели в среднем на 48,8%. Это самое сильное падение цен среди основных рынков: -46,5% в столицах и крупных городах, -44,8% в пригородах и -35,6% в остальных городах. Другое дело, Балеарские и Канарские острова, где цены упали на только 32,1%.

Теперь, негативная тенденция цен на недвижимость на побережье, в частности, на Средиземном море, кажется, закончилась. Жилье вблизи побережья в мае стоит 1,4% больше, чем в декабре 2014 года.

Это небольшой рост показывает, что рынок начинает снова расти, что более ощутимо в крупных городах, но уже начинает чувствоваться также и на побережье.

В отчете в 2015 года от компании Tinsa, в 35 пляжных городов из 140 проанализированных зафиксирован рост цен по сравнению с 2014.

Такой рост цен сталкивается с существенным снижением в других областях. До 16,9% упали цены в Палафружель, 15,3% в Барбате, 14,6% в Гандии и Айямонте и 14,2% в Лепе. Учитывая эти колебания красных и зеленых цифр, Tinsa рекомендует "понаблюдать в ближайшие несколько кварталов, чтобы понять, закрепится ли положительная тенденция." Компания объяснила, что "сектор развивается с разной скоростью”.

По последним ежегодным данным, падение цен в некоторых городах превышает 60%: Касарес (-61,5%), Матаро (- 60,9%) и Канет ден Беренгер (60,1%). Самый дорогой квадратный метр на побережье в Ситжес: 2.694 евро. За ним идут Кальвиа (2.520 евро за квадратный метр), Андраткс (2.422) и Алькудия (2.410). Самые низкие цены в Альмасора (804) и Пуэрто-Люмрерас и Бурриана (823).





Помимо амальгамы чисел, Хосе Антонио Лопес, региональный директор восточного филиала Tinsa, считает что рынок на побережье "находится в моменте стабилизации." "Снижение цен," объясняет он, "еще доминирующая тенденция, но в более медленном темпе". Лопес отмечает, что признаками восстановления, являются возвращение внутреннего спроса и оживление нового строительства. Tinsa отмечает в своем исследовании, что строительные краны вернулись на побережье Ибицы и в провинциях Аликанте, Валенсия, Мурсия, Малага и Кадис.

ТМ Real Estate Group, один из лидеров в строительстве на побережье, подтверждает пробуждение сектора. "Рынок восстанавливается по трем причинам: сильный внешний спрос, улучшение на рынке труда в Испании и возвращение кредитования," говорит Хосе Перал, коммерческий директор по маркетингу ТМ Real Estate Group.
Перал подчеркивает, что "главное, что изменилось на этом рынке, это восприятие покупателей." "Существует мнение, что цены достигли дна, стабилизировались или даже начали расти". По его мнению, все эти ингредиенты способствуют новому строительству. В частности, ТМ Real Group Estate имеет 17 новых проектов в продаже и запустит еще четыре в конце года по менее чем 100.000 евро. "Новые проекты корректируются под спрос", объясняет Перес.

Что касается остановленных во время кризиса проектов, некоторые до сих пор парализованы, но многие из них были перезапущены либо банками, либо фондами, либо строительными компаниями, которыми их приобрели.

Думая о ближайшем будущем рынка жилья на побережье, Лопес считает, что эволюция цен будет значительно варьироваться в зависимости от региона. Возможно, одним из самых обнадеживающих признаков для будущего развития сектора являются разрешения на новое строительство - знак того, что что-то начинает также двигаться на рынке недвижимости на побережье"говорит он.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на недвижимость в разных районах Барселоны и Мадрида
Цена на вторичное жилье в Мадриде и Барселоне резко возросла в первом квартале года: до 21,3% в годовом исчислении в среднем в столице и 5,1% в Барселоне. Согласно индексу цен на жилье, районы Барселоны Сарриа-Сант-Джерваси, Лес Кортс и Эйщампле и в Мадриде районы Саламанка и Чамбери превзошли барьер в 5.000 евро/м2.
Подробнее
Продажа жилья начинает 2018 год с силой: в январе достигнуты лучшие данные за последние 10 лет
Рынок жилой недвижимости начинает год с рекордных показателей. В январе было зарегистрировано 47.289 транзакций, что является самым высоким показателем с мая 2008 года и увеличением на 23,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Национального института статистики. Снова вторичное жилье лидирует, достигнув в первом месяце 2018 года самого высокого показателя со времен кризиса.
Подробнее
Мадрид и Барселона, одни из самых привлекательных городов благодаря росту инвестиций в недвижимость и их глобальному влиянию
Два главных испанских города, Мадрид и Барселона, очередной раз получили всемирное признание. Отчет "Мировые города: составление карт для успеха", подготовленный JLL вместе с фирмой "Бизнес городов", оценивает обе столицы за их привлекательность в мире недвижимости.
Подробнее
Цена жилья увеличилась на 6,2% в 2017 году - самый высокий рост за 10 лет
На жилищном рынке Испании уже четыре года поднимаются цены, с момента максимального снижения в период с 2012 по 2013 год. В 2017 году они выросли в среднем на 6,2%, что является самым большим увеличением с момента кризиса на рынке недвижимости, по данным Национального института статистики. С 2007 года вторичное жилье продолжает расти с наибольшим увеличением - до 6,3%.
Подробнее
HotLog