+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(1)
(359)
(8)
(64)
(444)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
03-08-2015

Цены на жилье на побережьях Испании

С началом лета начинается эпоха каникул и пляжный сезон. Как всегда в это время, у многих возникает идея приобрести дом на берегу моря. Особенно сейчас, когда кажется, что рынок стабилизировался и начал активироваться – начался рост цен и растут объемы продаж, реактивировалось строительство и т.д.

С 2007 года, дома на средиземноморском побережье подешевели в среднем на 48,8%. Это самое сильное падение цен среди основных рынков: -46,5% в столицах и крупных городах, -44,8% в пригородах и -35,6% в остальных городах. Другое дело, Балеарские и Канарские острова, где цены упали на только 32,1%.

Теперь, негативная тенденция цен на недвижимость на побережье, в частности, на Средиземном море, кажется, закончилась. Жилье вблизи побережья в мае стоит 1,4% больше, чем в декабре 2014 года.

Это небольшой рост показывает, что рынок начинает снова расти, что более ощутимо в крупных городах, но уже начинает чувствоваться также и на побережье.

В отчете в 2015 года от компании Tinsa, в 35 пляжных городов из 140 проанализированных зафиксирован рост цен по сравнению с 2014.

Такой рост цен сталкивается с существенным снижением в других областях. До 16,9% упали цены в Палафружель, 15,3% в Барбате, 14,6% в Гандии и Айямонте и 14,2% в Лепе. Учитывая эти колебания красных и зеленых цифр, Tinsa рекомендует "понаблюдать в ближайшие несколько кварталов, чтобы понять, закрепится ли положительная тенденция." Компания объяснила, что "сектор развивается с разной скоростью”.

По последним ежегодным данным, падение цен в некоторых городах превышает 60%: Касарес (-61,5%), Матаро (- 60,9%) и Канет ден Беренгер (60,1%). Самый дорогой квадратный метр на побережье в Ситжес: 2.694 евро. За ним идут Кальвиа (2.520 евро за квадратный метр), Андраткс (2.422) и Алькудия (2.410). Самые низкие цены в Альмасора (804) и Пуэрто-Люмрерас и Бурриана (823).





Помимо амальгамы чисел, Хосе Антонио Лопес, региональный директор восточного филиала Tinsa, считает что рынок на побережье "находится в моменте стабилизации." "Снижение цен," объясняет он, "еще доминирующая тенденция, но в более медленном темпе". Лопес отмечает, что признаками восстановления, являются возвращение внутреннего спроса и оживление нового строительства. Tinsa отмечает в своем исследовании, что строительные краны вернулись на побережье Ибицы и в провинциях Аликанте, Валенсия, Мурсия, Малага и Кадис.

ТМ Real Estate Group, один из лидеров в строительстве на побережье, подтверждает пробуждение сектора. "Рынок восстанавливается по трем причинам: сильный внешний спрос, улучшение на рынке труда в Испании и возвращение кредитования," говорит Хосе Перал, коммерческий директор по маркетингу ТМ Real Estate Group.
Перал подчеркивает, что "главное, что изменилось на этом рынке, это восприятие покупателей." "Существует мнение, что цены достигли дна, стабилизировались или даже начали расти". По его мнению, все эти ингредиенты способствуют новому строительству. В частности, ТМ Real Group Estate имеет 17 новых проектов в продаже и запустит еще четыре в конце года по менее чем 100.000 евро. "Новые проекты корректируются под спрос", объясняет Перес.

Что касается остановленных во время кризиса проектов, некоторые до сих пор парализованы, но многие из них были перезапущены либо банками, либо фондами, либо строительными компаниями, которыми их приобрели.

Думая о ближайшем будущем рынка жилья на побережье, Лопес считает, что эволюция цен будет значительно варьироваться в зависимости от региона. Возможно, одним из самых обнадеживающих признаков для будущего развития сектора являются разрешения на новое строительство - знак того, что что-то начинает также двигаться на рынке недвижимости на побережье"говорит он.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цена на первичное жилье в Барселоне в первом полугодии выросла на 1,1%
Барселона немного подорожала в первые шесть месяцев года. Средняя цена на первичное жилье в каталонской столице в июне составила 4.480 евро за м2, что соответствует росту на 1,1% в годовом исчислении и определяет его как самую дорогую столицу Испании, согласно данным Оценочного Общества. Самыми дорогими районами были Sarrià-Sant Gervasi по цене 6.830 евро за м2; Eixample, с 5.863 евро за м2, и Les Corts, с ценой 5.353 евро за м2.[
Подробнее
Кадастр недвижимости и Реестр собственности: что делать, если есть различия между данными объекта недвижимости
В Испании есть два реестра недвижимости. Одним из них является Кадастр недвижимости. Другой – Реестр собственности. Однако часто данные, которые имеются у каждого из них, не совпадают.
Подробнее
Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь
Цена на вторичное жилье отмечает падение на 6,1% во втором квартале 2020 года. Это падение устанавливает цену за квадратный метр в 1.650 евро, согласно последнему индексу цен на жилье. Между тем, на основных рынках недвижимости Испании есть различия: в Мадриде цены упали на 0,4%, а в Барселоне - на 1,3%.
Подробнее
Цены на жилье в туристических направлениях не будут сильно падать после карантина
Цены на жилье закроют 2020 год с небольшими изменениями относительно предыдущего года, исходя из анализа. постсовида-19, проведенного в тридцати местах по всей Испании. Согласно анализу, коронавирус не вызовет значительных колебаний цен на жилье, в основном в наиболее престижных курортных зонах, таких как Балеарские острова, Коста-дель-Соль и побережье Средиземного моря.
Подробнее
HotLog