+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(348)
(7)
(60)
(381)
(2)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
22-02-2016

Испанский сектор жилой недвижимости продолжает привлекать инвесторов.

Испанский сектор жилой недвижимости продолжает привлекать инвесторов. Недвижимость остается стабильна по сравнению с нестабильностью на фондовых рынках и снижением доходности облигаций. Постоянная стабилизация обусловлена благоприятными факторами, такими как рост цен и продаж, восстановление строительства и кредитного потока и рост ВВП.

Сектор жилой недвижимости восстанавливается благодаря макроэкономическим тенденциям и позитивным показателям рынка. Несмотря на политическую нестабильность, финансовый консалтинг Аркано говорит, что это не повлияет на основные экономические данные страны, но "может снизить спрос случайных инвесторов в краткосрочной перспективе, но и позволит приобрести объекты недвижимости по более привлекательным ценам".

Такие факторы спроса на жилье, как рост занятости населения, рост ВВП Испании и поток нового кредита, продвигаются в правильном направлении, что дает возможность прогнозировать возрастание инвестиций на рынке жилой недвижимости.

В 2015 году было создано 525.000 новых рабочих мест - на 3% больше за год, по данным EPA; а безработица упала на 680.000 человек, что на 11%.

Испанский ВВП вырос на 3,2% в годовом исчислении - один из самых высоких ростов среди европейских экономик, в то время как заработная плата начала становиться выше, после «заморозки» в течение нескольких лет. По данным Аркано, зарплаты выросли на 0,75% в 2015 году, в то время как в 2016 предвидится рост на 1%.

Население, другой фактор, влияющий на спрос на жилье, впервые стабилизируется за последние шесть лет. В первой половине 2015 года было самое низкое за последние годы сокращение населения - на 26.000 человек. Прогнозы на закрытие прошедшего года таковы, что стабилизация будет достигнута. «Испания снова принимает иммигрантов, впервые с 2009 года, в то время как эмиграция уже упала на 18%», на что указывает макроэкономический анализ Аркано.

Ипотечное кредитование, более ориентированное на жилую недвижимость, выросло на 33,3% в годовом исчислении, благодаря увеличению покупок жилой недвижимости. В течение третьего квартала 2015 года, в годовом исчислении, прирост был 16% - 93.500 единиц, лучший показатель за этот период с 2009 года. Между тем, квартальный рост составил 6,4%.

Строительство жилых домов также начало восстанавливаться после падения на 95% с 2007 года. С января по ноябрь 2015 года, выдача новых разрешений на строительство выросла на 35%.


Стоимость жилья также выросла за прошедший год, что способствует проявлению все большего интереса инвесторами к рынку жилой недвижимости, чтобы обеспечить стабильность активов, чего нельзя ожидать от акций или облигаций. Стоимость жилья выросла на 6,6% в 2015 году, по данным Ассоциации Регистраторов имущества.

Эта тенденция роста цен на жилье также повлияла на цены на аренду жилья и рост цен на городскую землю на 9,7% в третьем квартале 2015 года.

"Основы хороши, так что уравнение «риск-доходность» делает испанский рынок жилья наиболее привлекательным для инвесторов", приходят к выводу в Аркано.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Стоимость первичного жилья зафиксировала в июне наибольший рост с момента пика кризиса
Стоимость нового жилья в Испании выросла в июне на 3,7% в годовом исчислении, что составляет наибольший рост с июня 2007 года, когда цена выросла на 4%, по данным «Оценочного общества». Барселона является самой дорогой провинцией для покупки первичного жилья, с ценой 3.631 евро за м2, за ней следует Сан-Себастьян с 3.353 евро за м2, и провинция Мадрида, с 3.036 евро за м2.
Подробнее
Радиография рынка жилой недвижимости в 2017 году
По данным исследования рынка недвижимости компании Солвия, в этом году ожидается рост цен на жилье на 3,2% и что будет продано около полмиллиона объектов жилой недвижимости. В перспективе, к 2020 году будут достигнуты 7,3% роста стоимости на жилье, с заметным увеличением в Мадриде (14%) и Каталонии (11%) и умеренным увеличением количества сделок по продаже, до 565.000 единиц в год.
Подробнее
Создан индекс цен на аренду жилья в Каталонии
Учитывая рост арендной платы, особенно в Барселоне и ее округе, правительство создало индекс цен на аренду жилья.
Подробнее
Цены на первичное жилье выросли на 2,4% в годовом исчислении
Несмотря на падение на 2% годовых по продажам жилой недвижимости в апреле, с 40.000 операций, цена за квадратный метр вырос в цене на 2,4% по сравнению с этим же периодом в 2016 году, до 1.336 евро/м2, в соответствии с данными, предоставляемыми нотариусами. Первичное жилье преодолело это, с увеличением цен на 13,8% до 1,938 евро/м2 в среднем.
Подробнее
HotLog