+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(433)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
22-02-2016

Испанский сектор жилой недвижимости продолжает привлекать инвесторов.

Испанский сектор жилой недвижимости продолжает привлекать инвесторов. Недвижимость остается стабильна по сравнению с нестабильностью на фондовых рынках и снижением доходности облигаций. Постоянная стабилизация обусловлена благоприятными факторами, такими как рост цен и продаж, восстановление строительства и кредитного потока и рост ВВП.

Сектор жилой недвижимости восстанавливается благодаря макроэкономическим тенденциям и позитивным показателям рынка. Несмотря на политическую нестабильность, финансовый консалтинг Аркано говорит, что это не повлияет на основные экономические данные страны, но "может снизить спрос случайных инвесторов в краткосрочной перспективе, но и позволит приобрести объекты недвижимости по более привлекательным ценам".

Такие факторы спроса на жилье, как рост занятости населения, рост ВВП Испании и поток нового кредита, продвигаются в правильном направлении, что дает возможность прогнозировать возрастание инвестиций на рынке жилой недвижимости.

В 2015 году было создано 525.000 новых рабочих мест - на 3% больше за год, по данным EPA; а безработица упала на 680.000 человек, что на 11%.

Испанский ВВП вырос на 3,2% в годовом исчислении - один из самых высоких ростов среди европейских экономик, в то время как заработная плата начала становиться выше, после «заморозки» в течение нескольких лет. По данным Аркано, зарплаты выросли на 0,75% в 2015 году, в то время как в 2016 предвидится рост на 1%.

Население, другой фактор, влияющий на спрос на жилье, впервые стабилизируется за последние шесть лет. В первой половине 2015 года было самое низкое за последние годы сокращение населения - на 26.000 человек. Прогнозы на закрытие прошедшего года таковы, что стабилизация будет достигнута. «Испания снова принимает иммигрантов, впервые с 2009 года, в то время как эмиграция уже упала на 18%», на что указывает макроэкономический анализ Аркано.

Ипотечное кредитование, более ориентированное на жилую недвижимость, выросло на 33,3% в годовом исчислении, благодаря увеличению покупок жилой недвижимости. В течение третьего квартала 2015 года, в годовом исчислении, прирост был 16% - 93.500 единиц, лучший показатель за этот период с 2009 года. Между тем, квартальный рост составил 6,4%.

Строительство жилых домов также начало восстанавливаться после падения на 95% с 2007 года. С января по ноябрь 2015 года, выдача новых разрешений на строительство выросла на 35%.


Стоимость жилья также выросла за прошедший год, что способствует проявлению все большего интереса инвесторами к рынку жилой недвижимости, чтобы обеспечить стабильность активов, чего нельзя ожидать от акций или облигаций. Стоимость жилья выросла на 6,6% в 2015 году, по данным Ассоциации Регистраторов имущества.

Эта тенденция роста цен на жилье также повлияла на цены на аренду жилья и рост цен на городскую землю на 9,7% в третьем квартале 2015 года.

"Основы хороши, так что уравнение «риск-доходность» делает испанский рынок жилья наиболее привлекательным для инвесторов", приходят к выводу в Аркано.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Институт Статистики: вторичное жилье фиксирует самый высокий рост цен (7,3%) с 2007 года
Цена на жилье выросла на 7,2% в годовом исчислении в третьем квартале 2018 года, что значит более четырех лет роста. Продажа вторичного жилья продолжает расти, и в период с июля по сентябрь выросла на 7,3%, что является самым большим увеличением за 11 лет, согласно данным Института Статистики. Новостройки тоже выросли на 6,1%.
Подробнее
Министерство развития: рынок жилья продолжает расти
Это четырнадцатый квартал подряд роста на рынке жилья, хотя цена едва восстановилась на 9,2% с летнего минимума 2014 года (когда цена составляла 1.455 евро/м2). С другой стороны, если посмотреть на пики, зарегистрированные в начале 2008 года, дифференциал намного выше.
Подробнее
Рентабельность инвестиций в недвижимость в Испании на сегодняшний день
Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, продолжают предлагать показатели доходности в три раза выше, чем в 10-летние государственные облигации.
Подробнее
Цена аренды растет быстрее, чем цена продажи: как они изменились за последние годы
Рынок жилья развивается по-разному, в сфере продажи и аренды. На национальном уровне, цены на аренду выросли на 14,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по сравнению с 7,7% от роста цен на продажу, по данным третьего квартала года. Между тем, в Мадриде и Барселоне, чувствуется небольшое падение на рынке аренды.
Подробнее
HotLog