+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(358)
(7)
(64)
(441)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
11-10-2019

Еврибор продолжит быть в минусе еще два года


Возможность роста Еврибора оказалась миражом. Скрытое повышение процентных ставок, объявленное Европейским центральным банком (ЕЦБ) всего две недели назад, вызвало сильную реакцию роста индикатора, который, однако, вернулся к уровням, очень близким к тем, которые существовали до этого. И ничто не указывает, что он снова вырастет. По крайней мере, в краткосрочной перспективе.

Фактически, Bankinter, который пересмотрел свои прогнозы относительно Euribor, устанавливает его на уровне -0,3% в конце этого года и устанавливает диапазон между минимумом -0,35% и максимумом -0, 25%. Не только это, но если к 2021 году он указывал в своих предыдущих прогнозах, что индикатор может восстановиться вырасти выше нуля, то теперь отбрасывает такую возможность. В лучшем случае Euribor установится к 2022 году на уровне -0,05%, а в худшем - на уровне -0,15%.

Те, у кого есть ипотека в Испании, могут спать спокойно еще два года: еврибор продолжит быть в минусе

























Это, как обычно, в последние два года, является хорошей новостью для людей с ипотечными кредитами с привязкой к Euribor, и очень плохой новостью для банка, которому придется продолжать пытаться продавать фиксированную ставку, чтобы получить больше дохода с продаж ипотек.

С февраля 2016 года Euribor находится в отрицательном состоянии и в настоящее время находится на самых низких уровнях в своей истории, так что, по крайней мере, в течение следующего года все те, кто должен пересмотреть свою ипотеку, заметят снижение квоты.

Не стоит забывать, что на горизонте реформа Euribor, запланированная на конец этого года или начало 2020 года, хотя Европейский парламент одобрил в марте продление до конца 2021 года.

На данный момент, Euribor на конец сентября -0,343% (минимум -0,385% и максимум -0,298%), ниже на -0,166% чем год назад, что значит, к примеру, что ипотечный кредит в размере 120 000 евро на 20 лет с дифференциалом Euribor + +1%, при пересмотре в конце сентября, сократился примерно на 117,6 евро в годовой оплате по сравнению с тем же месяцем прошлого года или, что то же самое, на 9,8 евро в месяц.

Те, у кого есть ипотека в Испании, могут спать спокойно еще два года: еврибор продолжит быть в минусе

























В феврале 2016 года индекс впервые за всю историю стал отрицательным перед ультраэкспансивной политикой ЕЦБ, направленной на восстановление еврозоны. Два года спустя, в марте 2018 года, он достиг уровня -0,191%, и после начал восходящую тенденцию, которая заставила аналитиков думать, что он вернется к положительному уровню или, по крайней мере, к уровням, очень близким к 0% в 2019 году.

Тем не менее после того, как ЕЦБ прекратил свою программу выкупа активов в декабре 2018 года и с учетом мнения рынка о том, что политика экспансии близится к завершению, Euribor продолжил свое понижение. В феврале этого года объявили, что типы интереса останутся нетронутыми до июня 2020 года и возможно еще опустятся. Это заставило индикатор возобновить падение.

Те, у кого есть ипотека в Испании, могут спать спокойно еще два года: еврибор продолжит быть в минусе

























Минимумы Euribor также усилили войну, которая, казалось, подошла к концу. Ипотеки с фиксированной ставкой, которые гарантируют фиксированный доход финансовым учреждениям, едва составляли 5% ипотечных кредитов, предоставленных в 2015 году, в то время как сейчас почти половина выданных кредитов с фиксированной ставкой.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Стоимость аренды жилья упала летом на 0,9%: изменения цен по Испании
Средняя цена аренды жилья снизилась на 0,9% в третьем квартале 2019 года, в результате чего цена квадратного метра составила 10,9 евро в месяц, хотя в годовом исчислении рост составил 5,2%. Цены на аренду на двух крупных рынках: в Мадриде (2,2%) и Барселоне (1%) по квартальной ставке продолжают расти из-за недостатка предложений на рынке.
Подробнее
Падение цен на жилье в Барселоне предваряет смену цикла на рынке недвижимости
Позитивный цикл на рынке жилой недвижимости исчерпан, и доказательством этого является ежегодное падение цен на жилье в Барселоне, которая исторически является эталонным рынком в Испании, предвидя изменения темпов для остальных городов Испании.
Подробнее
Так развивались население и цены на жилье в больших столицах Испании
С данными об эволюции цен на вторичное жилье за последние 10 лет, проанализировали предлагаемые цены и эволюцию населения в больших и малых провинциальных столицах. В таких городах, как Мадрид и Барселона, существует параллель между этими двумя переменными: когда население увеличивается, цена также повышается, и наоборот.
Подробнее
Рост цен на недвижимость в Испании смягчился в августе
В августе стоимость вторичного жилья в Испании выросла на 0,6%, составив 1.749 евро/м2, согласно последним индексам цен на недвижимость. Если мы посмотрим на данные за август 2018 года, годовой прирост составил 5,3%, что аналогично показателю прошлого месяца и это самое низкое увеличение с апреля 2018 года. В провинциях, где больше всего упали цены - Авила (-24%), Мурсия (-12%) и Лерида
Подробнее
HotLog