+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(360)
(8)
(64)
(445)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
11-10-2019

Еврибор продолжит быть в минусе еще два года


Возможность роста Еврибора оказалась миражом. Скрытое повышение процентных ставок, объявленное Европейским центральным банком (ЕЦБ) всего две недели назад, вызвало сильную реакцию роста индикатора, который, однако, вернулся к уровням, очень близким к тем, которые существовали до этого. И ничто не указывает, что он снова вырастет. По крайней мере, в краткосрочной перспективе.

Фактически, Bankinter, который пересмотрел свои прогнозы относительно Euribor, устанавливает его на уровне -0,3% в конце этого года и устанавливает диапазон между минимумом -0,35% и максимумом -0, 25%. Не только это, но если к 2021 году он указывал в своих предыдущих прогнозах, что индикатор может восстановиться вырасти выше нуля, то теперь отбрасывает такую возможность. В лучшем случае Euribor установится к 2022 году на уровне -0,05%, а в худшем - на уровне -0,15%.

Те, у кого есть ипотека в Испании, могут спать спокойно еще два года: еврибор продолжит быть в минусе

























Это, как обычно, в последние два года, является хорошей новостью для людей с ипотечными кредитами с привязкой к Euribor, и очень плохой новостью для банка, которому придется продолжать пытаться продавать фиксированную ставку, чтобы получить больше дохода с продаж ипотек.

С февраля 2016 года Euribor находится в отрицательном состоянии и в настоящее время находится на самых низких уровнях в своей истории, так что, по крайней мере, в течение следующего года все те, кто должен пересмотреть свою ипотеку, заметят снижение квоты.

Не стоит забывать, что на горизонте реформа Euribor, запланированная на конец этого года или начало 2020 года, хотя Европейский парламент одобрил в марте продление до конца 2021 года.

На данный момент, Euribor на конец сентября -0,343% (минимум -0,385% и максимум -0,298%), ниже на -0,166% чем год назад, что значит, к примеру, что ипотечный кредит в размере 120 000 евро на 20 лет с дифференциалом Euribor + +1%, при пересмотре в конце сентября, сократился примерно на 117,6 евро в годовой оплате по сравнению с тем же месяцем прошлого года или, что то же самое, на 9,8 евро в месяц.

Те, у кого есть ипотека в Испании, могут спать спокойно еще два года: еврибор продолжит быть в минусе

























В феврале 2016 года индекс впервые за всю историю стал отрицательным перед ультраэкспансивной политикой ЕЦБ, направленной на восстановление еврозоны. Два года спустя, в марте 2018 года, он достиг уровня -0,191%, и после начал восходящую тенденцию, которая заставила аналитиков думать, что он вернется к положительному уровню или, по крайней мере, к уровням, очень близким к 0% в 2019 году.

Тем не менее после того, как ЕЦБ прекратил свою программу выкупа активов в декабре 2018 года и с учетом мнения рынка о том, что политика экспансии близится к завершению, Euribor продолжил свое понижение. В феврале этого года объявили, что типы интереса останутся нетронутыми до июня 2020 года и возможно еще опустятся. Это заставило индикатор возобновить падение.

Те, у кого есть ипотека в Испании, могут спать спокойно еще два года: еврибор продолжит быть в минусе

























Минимумы Euribor также усилили войну, которая, казалось, подошла к концу. Ипотеки с фиксированной ставкой, которые гарантируют фиксированный доход финансовым учреждениям, едва составляли 5% ипотечных кредитов, предоставленных в 2015 году, в то время как сейчас почти половина выданных кредитов с фиксированной ставкой.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее
HotLog