+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(1)
(359)
(8)
(64)
(444)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
25-10-2019

Стоимость аренды жилья упала на 0,9%: изменения цен по Испании

Средняя цена аренды жилья снизилась на 0,9% в третьем квартале 2019 года, в результате чего цена квадратного метра составила 10,9 евро в месяц, хотя в годовом исчислении рост составил 5,2%. Цены на аренду на двух крупных рынках: в Мадриде (2,2%) и Барселоне (1%) по квартальной ставке продолжают расти из-за недостатка предложений на рынке.

Автономные сообщества
В течение лета 6 автономных сообществ снизили свои цены. Наибольшее падение произошло на Балеарских островах, где ожидания владельцев выросли на 9,8% в последнем квартале. За ними следуют падения в Эстремадуре (-3,4%) и Кастилии и Леоне (-1%). С противоположной стороны мы видим рост Наварры (3,5%), за которой следуют Ла Риоха (2,6%), Валенсийское сообщество (2,3%) и Арагон (2,3%).

Мадрид и Каталония являются самыми дорогими сообществами для аренды жилья (с 15,1 евро/м2 и 14,5 евро/м2 соответственно). За ними следуют Балеарские острова (12,6 евро/м2), а ниже - Эускади (11,7 евро/м2) и Канарские острова (10 евро/м2). На противоположной стороне таблицы мы находим Эстремадура (5 евро/м2), Кастилья Ла Манча (5,3 евро/м2) и Ла Риоха (6,4 евро/м2), наиболее экономичные сообщества.

Стоимость аренды жилья упала летом на 0,9%: изменения цен по Испании





















Провинции
В 19 провинциях цены снизились за последние 3 месяца. Наибольшее снижение произошло в Оренсе, где владельцы просят за аренду на 10,6% меньше. Далее следуют падения на Балеарских островах (-9,8%), в Куэнке (-6,4%), Бадахосе (-4,1%) и Уэльве (-3,8%). На противоположной стороне мы находим провинцию Луго, с увеличением на 5,9%. Затем идут Сеговия (4,9%), Хаэн (4,9%), Аликанте и Авила (4,7% в обоих случаях). В провинции Лерида массовое появление на рынке жилья временной аренды в районе Бакейра привело к необычному увеличению без статистической ценности в течение этого квартала (19,7%).

В рейтинге самых дорогих провинций стоят Барселона (15,3 евро/м2 в месяц), Мадрид (15,1 евро/м2) и Гипускоа (13,4 евро/м2). Куэнка - самая экономичная провинция для сдачи в аренду жилья, с 4,7 евро/м2 в месяц. За ней следуют Касерес (4,8 евро/м2), Хаэн (4,8 евро/м2), Сьюдад-Реаль, Самора, Теруэль и Оренсе (4,9 евро/м2 во всех четырех случаях).

Стоимость аренды жилья упала летом на 0,9%: изменения цен по Испании





















Столицы
22 столицы снизили свои цены в третьем квартале: в Оренсе (-13,1%), Куэнке (-8,4%), Бадахосе (-4,5%) и Касересе (-4,1%) наблюдается наибольший спад. Наибольшее увеличение, с другой стороны, произошло в Аликанте (7,4%), за которым следуют Кадис (6,3%), Памплона (5,6%) и Сан-Себастьян (5,5%).

Среди крупных городов цены в основном росли, за исключением Вальядолида (-3%) и Малаги (без изменений). Наибольший рост был зафиксирован в Сарагосе (3,1%), Мадриде (2,2%) и Барселоне (1%). В Валенсии цены выросли на 0,7%, в Бильбао на 0,5% и в Пальме на 0,3%.

Барселона считается самой дорогой столицей (16,7 евро/м2), за ней следуют Мадрид (16,4 евро/м2) и Сан-Себастьян (14,5 евро/м2). В частности, в Барселоне арендная плата увеличилась на 1,3% за месяц и на 4,5% в годовом исчислении. В Мадриде арендная плата выросла на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 4,7% в годовом исчислении.

Внизу таблицы мы находим Оренсе с 5 евро/м2, за которым следуют Самора и Касерес, которые имеют цену 5,1 евро/м2.


Стоимость аренды жилья упала летом на 0,9%: изменения цен по Испании






Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Кадастр недвижимости и Реестр собственности: что делать, если есть различия между данными объекта недвижимости
В Испании есть два реестра недвижимости. Одним из них является Кадастр недвижимости. Другой – Реестр собственности. Однако часто данные, которые имеются у каждого из них, не совпадают.
Подробнее
Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь
Цена на вторичное жилье отмечает падение на 6,1% во втором квартале 2020 года. Это падение устанавливает цену за квадратный метр в 1.650 евро, согласно последнему индексу цен на жилье. Между тем, на основных рынках недвижимости Испании есть различия: в Мадриде цены упали на 0,4%, а в Барселоне - на 1,3%.
Подробнее
Цены на жилье в туристических направлениях не будут сильно падать после карантина
Цены на жилье закроют 2020 год с небольшими изменениями относительно предыдущего года, исходя из анализа. постсовида-19, проведенного в тридцати местах по всей Испании. Согласно анализу, коронавирус не вызовет значительных колебаний цен на жилье, в основном в наиболее престижных курортных зонах, таких как Балеарские острова, Коста-дель-Соль и побережье Средиземного моря.
Подробнее
Изменения в спросе на недвижимость после карантина
Реакция спроса на рынке недвижимости зависит от различных факторов, таких как развитие этапов деэскалации, финансовое положение потенциальных покупателей, показатели занятости, влияние на инвестиции и т. д. Однако, несомненно, то, что потребности в жилье изменились и что в результате пандемии возникли другие приоритеты, которые необходимо учитывать при приобретении новой собственности. Последние исследования по недвижимости указывают на изменения как на рынке постоянного жилья, так и вторых резиденций.
Подробнее
HotLog