+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 5
(348)
(7)
(60)
(381)
(3)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
12-12-2016

Две Испании: в столицах цены на рынке недвижимости растут, но падают в провинции

По данным главного портала недвижимости, рынок цен в столицах испанских провинций более динамичен, по сравнению с остальным национальным рынком.

Тенденция, которая отмечается по индексу inmo50, который измеряет изменения в цене вторичного жилья, с использованием данных по столицам провинций, указывает на то, что падение цен закончилось в конце 2015 года, и рынок динамично развивается. Данные за ноябрь 2016 года указывают на увеличение цен на 1,7%.

Не смотря на это, также известно, что принимая во внимание все города Испании, цены на вторичное жилья снизилась на 4,3%, что говорит о том, что рынок еще не восстановился.

Хотя исторически столичные рынки и общий рынок не имели идентичного поведения, они сохраняли общую тенденцию. Или, по крайней мере, так было до второго квартала 2015 года, когда столицы начали расти в цене, а в остальных городах рынок испытал новое падение.

С этого момента, оба рынка начали процесс дивергенции, который является причиной различия между этими двумя показателями. Если в июле 2015 года они были почти на одном уровне (в столицах было отмечено минимальное падение на 0,6%, в то время как общий рынок снизился на 1,2%), но в ноябре 2016 года разница достигла своего максимума, став 6 процентных пунктов.

По словам Фернандо Энсинара, руководителя научно-исследовательского департамента основного портала недвижимости Испании идеалиста, «концепция двух скоростей нормализации рынка - это реальность, на которую указывают эти статистические данные. Исследование показывает, что на тех рынках, которые генерируют больший интерес и имеют платежеспособный спрос, уже наблюдается рост цен, в то время как другие районы, в основном сельские, не вызывают интерес спроса и обязаны продолжать снижать цены, для достижения продаж".

Две Испании: в столицах цены на рынке недвижимости растут, но продолжают падать в остальных частях страны
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Четыре причины чтобы нанять Personal Shopper для покупки жилья
С 2010 года в Испании существует позиция персонального помощника по недвижимости, для защиты стороны, которая до сих пор была незащищенной: покупателя. Персональный помощник – Personal Shopper Inmobiliario (PSI) - сопровождает Вас при покупке любого имущества, подбирает лучшие варианты для клиента, ведет переговоры и закрывает сделку с наибольшей выгодой для покупателя.
Подробнее
Рынок жилья вырос на 4,4%, а продажи отмечают максимумы с 2011 года
Цена на жилье увеличилась на 4,4% по сравнению с предыдущим годом во втором квартале этого года, что привело к замедлению роста, наблюдавшегося в первые месяцы года. По сравнению с предыдущим кварталом рост составил 0,2%. По данным Коллегии регистраторов, темпы роста последних кварталов снизились на 24,2% по сравнению с максимальными уровнями, достигнутыми в 2007 году. Со другой стороны, было продано 119.408 объектов недвижимости, что на 10,7% выше, и это самый высокий уровень с 2011 года.
Подробнее
10 графиков, чтобы понять, как изменился сектор недвижимости с момента кризиса
Последствия кризиса на рынке недвижимости в Испании еще ощущаются, но, несмотря на это, многие считают, что грядет новый «бум». Хотя эта теория, далека от реальности, на которую указывают официальные данные. Подписываются только 22% ипотечных кредитов, по сравнению с тем периодом, квадратный метр земли стоит в два раза меньше, цены на жилье растут с более сдержанной скоростью, присуждаются в 16 раз меньше лицензий для нового строительства и финансовые усилия, чтобы приобрести недвижимость, стали меньшими. Кроме того, аренда стала реальной альтернативой для тех, кто ищет жилье.
Подробнее
Сколько можно заработать на инвестиции в жилье для сдачи в аренду?
Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду стало очень популярным выбором среди крупных и мелких вкладчиков. На пике бума аренды туристических апартаментов, эта тенденция распространилась массово, но знаем ли мы действительно, сколько можно заработать на этой инвестиции?
Подробнее
HotLog