+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(433)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
12-12-2016

Две Испании: в столицах цены на рынке недвижимости растут, но падают в провинции

По данным главного портала недвижимости, рынок цен в столицах испанских провинций более динамичен, по сравнению с остальным национальным рынком.

Тенденция, которая отмечается по индексу inmo50, который измеряет изменения в цене вторичного жилья, с использованием данных по столицам провинций, указывает на то, что падение цен закончилось в конце 2015 года, и рынок динамично развивается. Данные за ноябрь 2016 года указывают на увеличение цен на 1,7%.

Не смотря на это, также известно, что принимая во внимание все города Испании, цены на вторичное жилья снизилась на 4,3%, что говорит о том, что рынок еще не восстановился.

Хотя исторически столичные рынки и общий рынок не имели идентичного поведения, они сохраняли общую тенденцию. Или, по крайней мере, так было до второго квартала 2015 года, когда столицы начали расти в цене, а в остальных городах рынок испытал новое падение.

С этого момента, оба рынка начали процесс дивергенции, который является причиной различия между этими двумя показателями. Если в июле 2015 года они были почти на одном уровне (в столицах было отмечено минимальное падение на 0,6%, в то время как общий рынок снизился на 1,2%), но в ноябре 2016 года разница достигла своего максимума, став 6 процентных пунктов.

По словам Фернандо Энсинара, руководителя научно-исследовательского департамента основного портала недвижимости Испании идеалиста, «концепция двух скоростей нормализации рынка - это реальность, на которую указывают эти статистические данные. Исследование показывает, что на тех рынках, которые генерируют больший интерес и имеют платежеспособный спрос, уже наблюдается рост цен, в то время как другие районы, в основном сельские, не вызывают интерес спроса и обязаны продолжать снижать цены, для достижения продаж".

Две Испании: в столицах цены на рынке недвижимости растут, но продолжают падать в остальных частях страны
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Институт Статистики: вторичное жилье фиксирует самый высокий рост цен (7,3%) с 2007 года
Цена на жилье выросла на 7,2% в годовом исчислении в третьем квартале 2018 года, что значит более четырех лет роста. Продажа вторичного жилья продолжает расти, и в период с июля по сентябрь выросла на 7,3%, что является самым большим увеличением за 11 лет, согласно данным Института Статистики. Новостройки тоже выросли на 6,1%.
Подробнее
Министерство развития: рынок жилья продолжает расти
Это четырнадцатый квартал подряд роста на рынке жилья, хотя цена едва восстановилась на 9,2% с летнего минимума 2014 года (когда цена составляла 1.455 евро/м2). С другой стороны, если посмотреть на пики, зарегистрированные в начале 2008 года, дифференциал намного выше.
Подробнее
Рентабельность инвестиций в недвижимость в Испании на сегодняшний день
Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, продолжают предлагать показатели доходности в три раза выше, чем в 10-летние государственные облигации.
Подробнее
Цена аренды растет быстрее, чем цена продажи: как они изменились за последние годы
Рынок жилья развивается по-разному, в сфере продажи и аренды. На национальном уровне, цены на аренду выросли на 14,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по сравнению с 7,7% от роста цен на продажу, по данным третьего квартала года. Между тем, в Мадриде и Барселоне, чувствуется небольшое падение на рынке аренды.
Подробнее
HotLog