Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
16-02-2017
Новости » Барселона снова продает квартиры по докризисным ценам
Барселона продает квартиры по докризисным ценам
Генеральный директор группы недвижимости VERTIX, Елена Массо, предупреждает, что Барселона возвращается докризисным ценам на рынке недвижимости. Массо ставит акцент на внешнем спросе и что во многих случаях речь идет о инвестиционных фондах с четкими целями, готовыми заплатить более высокие цены, на которые не готовы местные покупатели.
В интервью Массо пытается объяснить возможный «перегрев» в секторе недвижимости. По последним данным, Барселона стала самым дорогим городом в Испании. Генеральный директор рассматривает различные причины, чтобы понять рост цен, который испытывает жилье в столице Каталонии. Основной причиной, которая выделяется среди прочих, является пополнение инвестиционных фондов на испанском рынке недвижимости, особенно в Барселоне и Мадриде. Они накаливают рынок и могут купить по более высоким, потому что у них есть ликвидность.
В отличие от Мадрида, в Барселоне мало развивается новое строительство, поэтому цены на вторичное жилье настолько высоки. Массо объясняет, что "среди прочих, мы провели оценку жилья с тремя спальнями по 600.000 евро на пересечении улиц Майорка-Мунтанер (левый Эщампле). Судя по данной оценке, цены на квартиры выросли до докризисных времен, когда «жилищный пузырь» лопнул.
Несмотря на этот рост цен, Массо вспоминает, что в то время как в докризисном эпоху "каждый покупал первое жилье, второе и инвестировал», что вызвало перепроизводство активов, и не боится повторения той же ситуации, "Люди более осторожны и банки более консервативны", говорит она.
Что касается изменения тенденции от покупки к аренде жилья, Массо относится скептически. "Молодежь может себе позволить покупку квартиры, как всегда," говорит она. Непомерный рост цен на аренду повлиял только на Барселону. В периферийных районах Барселоны и Сан-Кугат или Эль Прат цены на аренду не выросли, как в Барселоне.
Банки больше не финансируют 100% от стоимости жилья, как это было десять лет назад, многие люди по-прежнему не в состоянии приобрести квартиру и делают ставку на аренду, но Массо считает, что покупка по-прежнему является альтернативой инвестиций. "Те, кто купил до кризиса, теперь располагают имуществом", говорит она. Говорит ли это о том, что недвижимость остается спекулятивной? Для VERTIX, это зависит от намерения покупателя. А именно, "если семья покупает недвижимость для проживания, это не имеет спекулятивного интереса".
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее