Новости » Рынок недвижимости в Испании закрывает 2016 год ростом цен на 4,5%
Рынок недвижимости в Испании закрывает 2016 год самым большим ростом цен с 2007 года
Индекс цен на жилье (IPV) Национального Института Статистики зафиксировал рост на 4,5% в годовом выражении в четвертом квартале 2016 года, достигнув самого высокого роста по годовым итогам с докризисного периода. Эта цифра представляет собой три последовательные года увеличения после шести лет в минусе. Самые высокий рост был разеристрирован в Астурии, Кантабрии и Мадрид.
По типу недвижимости, цены на первичное жилье закрыли год ростом на 4,3% в годовом выражении, хотя и и на три процентных пункта меньше, чем в предыдущем квартале и на четыре пункта меньше, чем в период с апреля по июнь.
По вторичному жилью, увеличение по сравнению с четвертым кварталом 2015 года составило 4,5%, поддерживая умеренное поквартальное повышение с апреля более чем на один процентный пункт.
Регионально, наибольшее увеличение было зафиксировано в Астурии, Кантабрии и Мадриде, с увеличением на 1,9, 1,6 и 1,2 балла соответственно. Цена поднялась выше среднего показателя по стране в Мадриде (9%), Каталонии (7,4%), на Балеарских островах (5,7%) и Сеуте (5,1%).
Самые большие понижения по сравнению с четвертым кварталом 2015 года произошли в Стране Басков (2,3 процентных пункта), Ла-Риоха (1,9 п.п.) и Кастилия-Ла-Манча (1,3 п.п.). В Кастилья-Ла-Манча цена не изменялась (0%), в то время как в Ла-Риоха (0,3%), Мурсии (0,7%), Кастилия и Леон (0,8%) и Эстремадуре (0,8% ) оставалась практически стабильной.
Цена за м2 в новостройках, за вторичную недвижимость и роскошные дома намного ниже в двух столицах Испании чем в таких городах, как Монако, Париже, Лондоне, Милане или Риме. Элитная новая недвижимость в Барселоне и Мадриде дороже, чем в Берлине.