Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
09-01-2019
Новости » Теория нового кризиса не подтверждается: арендная плата снижается в Барселоне и стабилизируется в Мадриде в 2018 году
Арендная плата снижается в Барселоне и стабилизируется в Мадриде в 2018 году
Мадрид заканчивает 2018 год межгодовым повышением цены жилья на аренду на 4,3%, что устанавливает цену квадратного метра в столице на 16,2 евро в месяц. Но в последние три месяца года цены упали на 1,5%.
В Барселоне цены на аренду снижаются второй год подряд. В 2018 году они упали на 1%, достигнув 17,3 евро/м2, после снижения еще на 2,4% в 2017 году. Несмотря на это, это самая высокая аренда, запрашиваемая в столицах. В квартальном расчете цены оставались стабильными в последнем квартале года.
Цифры указывают на то, что никакого арендного пузыря нет. И если ли бы был, данные показывают, что это он сдулся. Цены выросли во всей Испании в 2018 году, но этот рост уже очень далек от прошлых лет. Кроме того, крупные рынки аренды, в основном Барселона и Мадрид, продвигают тенденцию того, что мы увидим позже в остальных городах: в Барселоне цены на аренду упали второй год подряд, а в Мадриде они стабилизировались с небольшим ежегодным ростом цен на 4%, хотя в последние месяцы 2018 года уже были падения.
В настоящее время нет статистических данных, которые бы оправдывали срочность, с которой хотят регулировать контроль над ценами, которые фактически уже корректируются на крупных рынках. В ближайшие месяцы мы увидим, как цены на аренду стабилизируются и вступят в фазу мезетизации или даже еще больше упадут. В некоторых районах все еще может быть напряжение в ценах, но оно основано на высоком спросе, который сталкивается с ограниченным предложением на этих улицах. Но в целом ожидается снижение цен.
Автономные сообщества
Все автономные сообщества регистрируют более высокие цены, чем год назад, кроме Эстремадуры (-0,1%). Наибольшее увеличение произошло в La Rioja, где владельцы просят за аренду жилья на 10,5% больше, чем год назад. За этим следует увеличение в Наварре (9,5%) и Кантабрии (8,8%). Каталония, с другой стороны, продемонстрировала наименьший рост (1,3%), за ней следуют Балеарские острова (2,9%), Мурсия (4,2%) и Кастилия-Леон (4,9%).
Мадрид (с 15,1 евро/м2) является самой дорогой автономией. За ней следуют Каталония (14,6 евро/м2), Балеарские острова (12,9 евро/м2), а ниже Эускади (11,8 евро/м2). На противоположной стороне таблицы мы находим Эстремадуру (4,1 евро/м2), Кастилью Ла Манча (5,1 евро/м2) и Ла Риоху (5,7 евро/м2), наиболее экономичные сообщества.
Провинции
Только в 4 провинциях цены снизились в течение 2018 года. Наибольшее снижение было зарегистрировано в Таррагоне, где цены упали на 2,7%, после чего последовало снижение в Бадахосе (-2,2%), Сьюдад-Реале (-0,9%) и Барселоне (-0,2%). Наибольшее увеличение произошло в Санта-Крус-де-Тенерифе (14,5%), Бургосе (13,7%) и Толедо (13,7%).
В рейтинге самых дорогих провинций стоят Барселона (15,8 евро/м2 в месяц), Мадрид (15,1 евро/м2), Гипускоа (13,9 евро/м2) и Балеарские острова (12,9 евро/м2). ). Хаэн и Касерес - самые дешевые провинции (3,9 евро/м2 и 4 евро/м2 соответственно), за которыми следуют Авила (4,2 евро/м2) и Бадахос (4,2 евро/м2).
Столицы
Барселона является одной из 5 столиц, которые снизили свои цены за последние 12 месяцев (-1%). Другие - это Кастельон (-6,8%), Таррагона (-5,3%), Хаэн (-3,1%) и Сьюдад-Реаль (-0,1%).
Во всех других столицах цены сейчас дороже, чем 12 месяцев назад. Бургос является столицей, в которой цена аренды выросла больше всего в 2018 году. С увеличением арендной платы за жилье на 12,7%, она установила свою цену в 7,1 евро/м2 в месяц. Увеличение, зафиксированное в Гвадалахаре, где они выросли на 10,4%, также было значительным, за ним следуют Ла-Корунья (9,6%) и Луго (9,5%). В Мадриде рост был смягчен в этом году, оставаясь на уровне 4,3%.
Несмотря на снижение, Барселона укрепила свои позиции в качестве самой дорогой испанской столицы (17,3 евро/м2), затем Мадрид (16,2 евро/м2) и Сан-Себастьян (15,3 евро/м2). В противоположной части таблицы мы видим Касерес (4,7 евро/м2), Хаэн (4,8 евро/м2) и Самору (4,9 евро/м2), самые дешевые столицы.
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее