+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 3
(358)
(7)
(64)
(440)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
17-01-2019

От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне

В то время как средний доход от аренды в Мадриде и Барселоне в 2018 году уравновесился или даже снизился, два из самых доступных районов обеих столиц - Вилья-де-Вальекас и Ноу-Баррис - продемонстрировали самый большой рост за последний год - более 13 %. Оба достигли своего исторического максимума в 2018 году, но они по-прежнему являются самыми дешевыми районами для аренды в своих столицах.

От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне в 2018
















На национальном уровне цены на аренду жилья снизили темпы роста в течение 2018 года до конца года, увеличившись на 9,3% в годовом исчислении. Цена квадратного метра осталась на уровне 10,6 евро в месяц, хотя в последнем квартале года замедлились темпы роста.

Барселона считается самой дорогой столицей Испании (17,3 евро/м2) несмотря на то, что цены упали на 1% по сравнению с 2017 годом. Далее следует Мадрид (16,2 евро/м2), где арендная плата выросла на 4,3. В последнем квартале года цены упали на 1,5%.

В Барселоне цены на аренду снизились на 1% в течение 2018 года, и они снижаются второй год подряд (-2,4% в 2017 году). Цены оставались стабильными в последнем квартале года, хотя следует помнить, что Барселона по-прежнему является столицей с самым высоким доходом от аренды жилья в Испании.

В половине районов зарегистрированы более высокие цены, чем год назад. Наибольшее увеличение произошло в Ноу Баррис (13,3%), за которым последовали увеличения в Лес Кортс (1,3%) и Орта Гинардо (1,2%). Другая половина, с другой стороны, зарегистрировала падения. Основное произошло в Сан-Андреу, где цены упали на 5,1%; затем следуют Сант Марти (-3,8%) и Эшампле (-1,4%).

Самые высокие цены на конец года - в Ciutat Vella (18,9 евро/м2), хотя в декабре они упали на 0,3% в годовом исчислении. Выше среднего по городу находятся Сан-Марти (18,5 евро/м2) и Эшампле (17,9 евро/м2), которые также упали в конце года. В Сарриа Сант Жерваси цена была установлена на уровне 16,9 евро/м2, а в Грасиа - на 15,9 евро/м2.

С другой стороны, самые дешевые арендные платы находятся в Сант Андреу (12,9 евро/м2), затем следуют Орта Гинардо (13,5 евро/м2) и Ноу Баррис (14 евро/м2), который, несмотря на достижение исторического максимума, остается самым дешевым районом города.

В течение 2018 года Les Corts и Horta Guinardó также достигли максимальной цены аренды. В Грасиа цены упали больше всего (-10,1%), затем следуют Eixample (-8,4%) и Ciutat Vella (-8,3%).


От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне за последний год


Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на жилье в Барселоне удвоились по сравнению с доходом семьи с 2000 года
В последние годы цены на жилье в каталонской столице взлетели до небес, и купить или арендовать квартиру в Барселоне становится все сложнее. По данным Городской Жилищной Обсерватории Барселоны, за последние 18 лет средняя продажная цена на первичное и вторичное жильё более чем удвоилась, по сравнению с доходом среднестатистической семьи.
Подробнее
Цены на недвижимость в Испании: общий рост 1,7%, и небольшое падение цен в Барселоне
Цена на вторичное жилье в Испании отметила рост на 1,7% во втором квартале 2019 года. Актуальная цена за квадратный метр составляет 1.733 евро, увеличение составляет 6% в годовом исчислении.
Подробнее
На Мадрид, Барселону, Аликанте и Малагу приходится 40% нового жилья, проданного с 2014 года
По данным Национального института статистики (INE), за последние пять лет в Испании было продано более 479.000 новых объектов жилой недвижимости. Несмотря ни на что, на долю нового жилья по-прежнему приходится лишь 21,4% от общего объема операций на всем рынке, по сравнению с 42%, достигнутыми во время бума на рынке недвижимости. На провинции Мадрид, Барселона, Малага и Аликанте приходится почти 40% операций по продаже новостроек, проданных с 2014 года.
Подробнее
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Подробнее
HotLog