Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
07-06-2019
Новости » Эволюция цен на жилье в Барселоне во время правления Ады Колау
Эволюция цен на жилье в Барселоне за последние 5 лет
Рынок недвижимости сильно вырос во время мандата мэра Барселоны Ады Колау. Выросли цены на новое и вторичное жилье и аренду. Согласно данным Observatori de l’Habitatge - органа, который был задействован городским советом Барселоны, новое жилье увеличилось в цене на 38% за м2 в период между 2013 и 2018 годами. Арендные ставки в этом пятилетии выросли почти с такой же скоростью, 36%. А вторичное жилье удвоило свою цену, до 3.948 евро/м2.
Новые квартиры уже стоят по 4.415 евро/м2. А средняя арендная плата в городе составляет 929 евро. Аренда средней квартиры в Барселоне стоит столько же, сколько и минимальная заработная плата.
В 2018 году средняя цена ежемесячной аренды достигла нового исторического максимума. В 2018 году цены выросли на 6%, хотя наблюдается определенное торможение, поскольку рост в 2017 году составил 9,8%.
В случае с покупкой жилой недвижимости, цена остается далека от максимумов 2007 года, когда стоимость нового жилья в Барселоне в среднем составляла 6.000 евро/м2, но цены сильно выросли.
Арендная плата в некоторых районах выросла намного больше в течение описанного периода. Фактически, наибольший рост стоимости аренды за последние 4 года произошел в старом городе (43%), Сан Марти (38%) и Ноу Баррис (35,1%). Повышение арендной платы наказывает самые бедные районы, так как более богатые районы вытесняют на периферию тех, кто больше не может позволить себе жить в своих родных районах.
Общий доход семьи на одного жителя в городе, в соответствии с улучшением экономики, вырос на 63,4% в период с 2000 по 2018 год, а средняя цена аренды за тот же период выросла 127,7% (в 2 раза больше), а вторичное жилье на 144,7% (в 2,3 раза больше). Цены новостроек выросли на 147,7% (в 2,3 раза больше).
Фактически, при низких ставках легче получить доступ к покупке, чем к аренде. Средняя стоимость аренды квартиры в Барселоне составляет 926 евро, а доступная цена для семьи, которая в 3,5 раза превышает минимальную межпрофессиональную зарплату, составит 901 евро. В 2017 году было проведено 2.519 выселений, и хотя считается, что это вина банков, 84% выселений в период с 2013 по 2017 год были вызваны неуплатой аренды.
С этой панорамой, квартиры, которые выходят на рынок в каталонской столице улетают сразу. Арендуемая квартира, которая появляется на рынке по средней цене 771,50 евро, сдается за 2 - 7 дней. Есть новое строительство, но его недостаточно. Строительство нового жилья выросло с 756 в 2013 году до 2371 в 2018 году, но это не послужило сдерживанию роста цен.
Observatori de l’Habitatge хочет быть новым ориентиром в сфере жилья с менее техническим и более социальным подходом. Он определяется как инструмент межмуниципального масштаба, возглавляемый несколькими администрациями, способными иметь целостный взгляд на жилье, предоставляющий информацию и инструменты, необходимые для оценки и разработки государственной политики, которая должна быть решена в этой сфере в Барселоне.
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее