+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(358)
(7)
(63)
(439)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
07-01-2016

Десяток тенденций намечается на рынке недвижимости в этом 2016 году, который только начинается.

От восстановления внутреннего спроса до возвращения строительных кранов и строительства нового жилья в крупных городах. Десяток тенденций намечается в этом 2016 году, который только начинается.

Основные тенденции, которые будут формировать рынок в новом году:

1. Вторичное жилье продается больше всего.
Продажи на вторичном рынке жилья в Испании превышают продажи первичного жилья, в связи со снижением количества предложений и отсутствием новостроек.

2. Хитом на рынке будут дома с тремя спальнями.
Покупатель будет выбирать этот тип жилья, потому что чувство роскоши и комфорта начинается с пространства, особенно для первого жилья.

3. Иностранцы продолжают покупать жилье в Испании. Интерес иностранцев был особенно заметен в годы кризиса и остается сильным по сей день. 65% курортного жилья покупают иностранцы. Но если мы говорим о первичной резиденции, только 5% продается международным покупателям.

4. Увеличение финансирования: восстановление внутреннего спроса. Увеличение доступа к кредитному финансированию позволит увеличить число проданных домов на 15-20% по сравнению с 2015.

5. Стабилизация цен. Общая тенденция – стабилизация цен после 3х лет падений, хотя еще есть провинции, в которых цены продолжают падать. Цена м2, один из основных показателей восстановления, растет в крупных городских центрах, таких как Мадрид, Барселона и Коста-дель-Соль, и начинает распространяться на другие области, такие как Аликанте, Кордоба и Страна Басков, среди прочих.

6. Испания остается страной покупателей. Не смотря некоторые преимущества аренды, испанцы до сих пор предпочитают покупку жилья. Вполне возможно, что в будущем эта тенденция может слегка измениться, и выровняться с европейскими тенденциями.

7. Жилье как инвестиция. Домовладение остается частью "философии жизни" испанцев, и дает ощущение защищенности.

8. Строительные краны возвращаются в города. В 2015 году количество разрешений на новое строительство выросло примерно на 20%, а в 2016 году, как ожидается, будет продолжать расти.

9. Новое строительство растет. Текущие показатели вращаются вокруг 50.000 разрешений, но, как ожидается, эта цифра продолжит. Ожидается строительство 200.000 единиц ежегодно.

10. Новые герои: молодежь. Наиболее пострадавшая во времена кризиса, теперь молодежь станет основным потребителем на рынке недвижимости.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Арендная плата снижается до приемлемых уровней в Барселоне
Средняя цена на аренду жилья в Испании выросла на 6,3% в годовом исчислении в апреле до 10,8 евро/м2, достигнув исторического максимума. В Барселоне арендная плата снизилась на 1,7% в годовом исчислении до 16,3 евро/м2, что на 1,8% ниже максимальной цены, достигнутой в октябре 2018 года, когда она достигла 16,6 евро/м2.
Подробнее
Рентабильность инвестиций в жилье в первом квартале составила 7,5%
Прибыль от покупки жилья для сдачи его в аренду оставалась стабильной в первом квартале 2019 года, поскольку она повторила ту же норму прибыли, что и год назад: 7,5%.
Подробнее
Побережье Барселоны набирает обороты после повышения продаж на 13% в 2018 году
Побережье Барселоны - жилая альтернатива столице Каталонии. Согласно официальным данным Генералитета Каталонии, количество торговых операций в 2018 году по всему региону Маресме увеличилось на 13% по сравнению с количеством продаж в 2017 году. Количество продаж в наиболее востребованных районах - Сан-Висенс-де-Монтальт, Кабрильс, Бадалона, Эль Масноу, Кабрера и Вилассар де Мар - увеличились на 17%, 14%, 8%, 5% и 5% соответственно.
Подробнее
Как рассчитать налог на прирост муниципального капитала (Plusvalia) в Барселоне
Если вы собираетесь продать свою недвижимость, Вам предстоит уплатить муниципальный налог Plusvalia (прирост муниципального капитала). Стоит иметь в виду, что Plusvalía - это только одна из затрат при продаже недвижимости. При продаже имущества могут возникнуть другие виды расходов, такие как аннулирование ипотеки, оценка или свидетельство о пригодности для жилья, о которых следует помнить.
Подробнее
HotLog