+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 3
(1)
(359)
(8)
(64)
(444)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
29-10-2014

Инвестиции в недвижимость в Испании становятся все более выгодными

Покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду в Испании, предлагает все более высокую прибыль инвесторам. За третий квартал 2014 года рентабельность сильно возрасла, согласно исследованию, проведенному одним из ведущих порталов недвижимости в Испании. В данном исследовании рассматривалось соотношение цен на покупку и аренду различных видов недвижимости.

Коммерческие помещения остаются самым прибыльным вложением в недвижимость. Покупка коммерческой недвижимости в Испании с последующей сдачей в аренду дает 7% дохода, что прибыльнее, чем офисы (6,4%), жилая недвижимость (5,3%) или гаражи (4,6%). Инвестиции в недвижимость намного превышают доход от государственных облигаций на 10 лет: 2,2%.

Наибольший рост произошел во вложениях в гаражи, которые увеличились на 100 пунктов. Также значительно вырос доход от аренды торговых помещений - на 80 пунктов. Жилая недвижимость выросла на 40 пунктов, в то время как офисы выросли только на 30 пунктов.

Инвестиции в недвижимость в Испании становятся все более выгодными


Рентабельность жилья

Среди испанских городов, Лерида является на данный момент наиболее выгодным вложением, с 7,1%. За ней следует Пальмас (5,9%), Уэска ​​(5,8%), Уэльва (5,6%) и Аликанте (5,4%). Рентабельность в Мадриде 5%, несколько выше, чем в Барселоне (4,6%)

Наименее рентабельными городами являются Оуренсе, Ла-Корунья (3,4% в обоих случаях) и Сан-Себастьян (3,7%), Луго (3,8%).

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения дают наибольшую прибыль своим владельцам, более всего в Малаге (15,8%) и Кордове (9,6%), за которыми следуют Памплона (8%), Оуренсе (7,8%) и Аликанте (7,5%), Барселона 7% и Мадрид 7,2%.

Кастельон предлагает наименее привлекательный доход - всего 4,7%, далее следуют Саламанка (4,9%) и Таррагона (5%).

Рентабельность офисов

Витория является наиболее привлекательным городом для капиталовложений в офисы - 8,1% дохода. За ней следует Санта Крус де Тенерифе (6,3%), Майорка (6%), Кастельон и Памплона (5,9% в обоих случаях). Рентабельность в Барселоне составила 5,8%, на две десятых больше, чем в Мадриде (5,6%).

Наимее рентабельными явились Валенсия (4,4​​%), Сантандер (4,7%) и Овьедо (4,7%).

Рентабельность гаражей

Гаражи на данный момент являются наименее выгодным продуктом для инвесторов во многих городах. Получить наиболее высокую отдачу возможно в Альмерии (5,7%), за которой следуют Памплона (5,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (5,1%) и Сиудад Реаль (5%).

Муниципалитеты с менее выгодными вложениями в гаражи: Витория (2,5%), Замора, Саламанка и Вальядолид, с 2,8% во всех трех случаях. Мадрид дает прибыль в 2,9%, в ​​то время как в Барселоне прибыль повышается до 3,9%

Для подготовки этого исследования, была разделена средняя предлагаемая цена продажи на цену, запрашиваемую за аренду владельцами в третьем квартале 2014 года за различные виды недвижимости. Результат является валовым % прибыли, получаемым владельцем недвижимости при сдаче в аренду. Эти данные облегчают анализ текущего состояния рынка и являются основной отправной точкой для тех инвесторов, которые хотят купить активы в сфере недвижимости с целью получения прибыли.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Изменения в спросе на недвижимость после карантина
Реакция спроса на рынке недвижимости зависит от различных факторов, таких как развитие этапов деэскалации, финансовое положение потенциальных покупателей, показатели занятости, влияние на инвестиции и т. д. Однако, несомненно, то, что потребности в жилье изменились и что в результате пандемии возникли другие приоритеты, которые необходимо учитывать при приобретении новой собственности. Последние исследования по недвижимости указывают на изменения как на рынке постоянного жилья, так и вторых резиденций.
Подробнее
В 2020 году цены на жилье в Испании упадут с 3% до 3,5%.
В этом году цены на жилье упадут почти на всех основных рынках Западной Европы из-за экономических последствий пандемии Ковид-19. Агентство по оценке рисков S&P Global Ratings прогнозирует снижение от 3% до 3,5% в Испании и считает, что цена не увеличится снова до 2022 года.
Подробнее
Изменение цен на рынке вторичного жилья в апреле
[ul][*][/*][/ul]Стоимость вторичного жилья в Испании в апреле снизилась на 0,3% и составила 1.753 евро / м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Если мы посмотрим на данные за апрель 2019 года, то есть годовой рост на 2,6%. Цены на двух крупных рынках жилья по городам немного выросли по сравнению с мартом, в Барселоне (1,1%) и Мадриде (0,6%).
Подробнее
Типы недвижимости, которые могут подорожать в разгар коронавирусного кризиса
Коронавирус вызовет общее снижение цен на жилье, в дополнение к существенному замедлению рынка продаж и подписания ипотечных кредитов, а полное восстановление предполагается в 2022 году.
Подробнее
HotLog