+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 1
(349)
(7)
(60)
(381)
(3)
(47)
(252)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
29-10-2014

Инвестиции в недвижимость в Испании становятся все более выгодными

Покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду в Испании, предлагает все более высокую прибыль инвесторам. За третий квартал 2014 года рентабельность сильно возрасла, согласно исследованию, проведенному одним из ведущих порталов недвижимости в Испании. В данном исследовании рассматривалось соотношение цен на покупку и аренду различных видов недвижимости.

Коммерческие помещения остаются самым прибыльным вложением в недвижимость. Покупка коммерческой недвижимости в Испании с последующей сдачей в аренду дает 7% дохода, что прибыльнее, чем офисы (6,4%), жилая недвижимость (5,3%) или гаражи (4,6%). Инвестиции в недвижимость намного превышают доход от государственных облигаций на 10 лет: 2,2%.

Наибольший рост произошел во вложениях в гаражи, которые увеличились на 100 пунктов. Также значительно вырос доход от аренды торговых помещений - на 80 пунктов. Жилая недвижимость выросла на 40 пунктов, в то время как офисы выросли только на 30 пунктов.

Инвестиции в недвижимость в Испании становятся все более выгодными


Рентабельность жилья

Среди испанских городов, Лерида является на данный момент наиболее выгодным вложением, с 7,1%. За ней следует Пальмас (5,9%), Уэска ​​(5,8%), Уэльва (5,6%) и Аликанте (5,4%). Рентабельность в Мадриде 5%, несколько выше, чем в Барселоне (4,6%)

Наименее рентабельными городами являются Оуренсе, Ла-Корунья (3,4% в обоих случаях) и Сан-Себастьян (3,7%), Луго (3,8%).

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения дают наибольшую прибыль своим владельцам, более всего в Малаге (15,8%) и Кордове (9,6%), за которыми следуют Памплона (8%), Оуренсе (7,8%) и Аликанте (7,5%), Барселона 7% и Мадрид 7,2%.

Кастельон предлагает наименее привлекательный доход - всего 4,7%, далее следуют Саламанка (4,9%) и Таррагона (5%).

Рентабельность офисов

Витория является наиболее привлекательным городом для капиталовложений в офисы - 8,1% дохода. За ней следует Санта Крус де Тенерифе (6,3%), Майорка (6%), Кастельон и Памплона (5,9% в обоих случаях). Рентабельность в Барселоне составила 5,8%, на две десятых больше, чем в Мадриде (5,6%).

Наимее рентабельными явились Валенсия (4,4​​%), Сантандер (4,7%) и Овьедо (4,7%).

Рентабельность гаражей

Гаражи на данный момент являются наименее выгодным продуктом для инвесторов во многих городах. Получить наиболее высокую отдачу возможно в Альмерии (5,7%), за которой следуют Памплона (5,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (5,1%) и Сиудад Реаль (5%).

Муниципалитеты с менее выгодными вложениями в гаражи: Витория (2,5%), Замора, Саламанка и Вальядолид, с 2,8% во всех трех случаях. Мадрид дает прибыль в 2,9%, в ​​то время как в Барселоне прибыль повышается до 3,9%

Для подготовки этого исследования, была разделена средняя предлагаемая цена продажи на цену, запрашиваемую за аренду владельцами в третьем квартале 2014 года за различные виды недвижимости. Результат является валовым % прибыли, получаемым владельцем недвижимости при сдаче в аренду. Эти данные облегчают анализ текущего состояния рынка и являются основной отправной точкой для тех инвесторов, которые хотят купить активы в сфере недвижимости с целью получения прибыли.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Коррупция при получении Золотых виз: Брюссель будет расследовать предоставление Golden Visa
Сигналы тревоги поступили в штаб-квартиру Европейской Комиссии. Случаи коррупции в Португалии и других странах Евросоюза при предоставлении виз для постоянного проживания иностранным инвесторам, так называемой «Золотой визе», для привлечения капитала посредством инвестиций или приобретения элитного жилья, вынуждают власти Сообщества проанализировать процесс предоставления этих документов во всех странах-членах.
Подробнее
10 тенденций на рынке недвижимости Испании до конца десятилетия
Что ожидает сектор недвижимости в ближайшие годы? Несмотря на то, что будущее не предскажешь, эксперты считают, что в эволюции рынка недвижимости будет несколько тенденций.
Подробнее
Рынок недвижимости на двух скоростях: Мадрид и Каталония указывают на нормализацию цен
Провинции Мадрида и Каталонии являются ярким примером того, что цены на жилье в Испании развиваются на двух скоростях. Последние данные Национального Института Статистики во втором квартале года показали средний национальный прирост на 5,6%, в Мадриде на 10,9%, а в Каталонии на 9,3%, зафиксировав наибольший рост с 2014 года, начиная с исторических минимумов. Эти цифры подтверждают, что нормализация цен и восстановление после кризиса идут с разным ритмом в зависимости от региона.
Подробнее
Четыре причины чтобы нанять Personal Shopper для покупки жилья
С 2010 года в Испании существует позиция персонального помощника по недвижимости, для защиты стороны, которая до сих пор была незащищенной: покупателя. Персональный помощник – Personal Shopper Inmobiliario (PSI) - сопровождает Вас при покупке любого имущества, подбирает лучшие варианты для клиента, ведет переговоры и закрывает сделку с наибольшей выгодой для покупателя.
Подробнее
HotLog