+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(358)
(7)
(63)
(432)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
25-01-2018

Спрос на аренду повышает рентабельность инвестиций в жилье

Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, продолжают предлагать показатели доходности, которые в три раза выше, чем в 10-летних государственных облигациях.

Рентабельность инвестиций в жилье в аренду увеличилась до 7,3% с 6,3% год назад из-за усиления спроса на аренду.

Согласно этому исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой прибыли, коммерческие помещения остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка коммерческих помещений в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход 8,4%, по сравнению с 8,5%, полученным год назад. Офисы предлагают доходность 7,8% (год назад она составляла 7,6%), а в случае гаражей рентабельность была установлена на уровне 5,5% по сравнению с 6,1% 12 месяцев назад.

Рентабельность жилья
Среди испанских столиц, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является наиболее прибыльной, с 7,8%. За ней следуют Лерида (7,7%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,4%), Уэльва и Альмерия (6,9% в обоих случаях). Снижение арендной платы в Барселоне снизило ее доходность до 4,9%, тогда как в Мадриде она составила 5,7%.

Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы арендного жилья в Сан-Себастьяне (4,2%), А-Корунья (4,3%) и Оренсе (4,3%). Далее, находится Самора (4,7%).

Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения являются наиболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Наибольший доход получен в Понтеведре (10,7%). Затем следуют Кордова и Сарагоса, с показателями 9,5% и 9,4% соответственно. Далее следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (9,1%), Овьедо (8,8%) и Барселона (8,5%). В Мадриде доходность коммерческих помещений 7,8%.

Кастельон предлагает помещения с наименьшей привлекательностью для инвестора (всего 5,8% от прибыльности), за ними следуют Кадис, Логроньо и А-Корунья (6,1% в трех случаях).

Доходность офисов
Офисы Сарагосы представляют самый сочный доход среди столиц с валовой доходностью 7,4%. За ней следуют Овьедо (7,1%), Малага (7,1%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (7%). В Мадриде рентабельность возросла до 6,6%, а в Барселоне - до 5,8%.

На противоположной стороне мы находим доходность в Корунья (4,8%), Вальядолид (5,4%), Сантандер (5,4%), Альмерия (5,5%) и Валенсия (5,5%). Офисный рынок не такой же однородный, как у других продуктов, поэтому невозможно получить статистические данные из более чем половины испанских столиц.

Рентабельность гаражей
Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Самая высокая рентабельность получена в Пальме (7,9%), за ней следуют Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5,8%) и Малага (5,7%).

Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка, с 2,6%, за ней следуют А Корунья (3%), Барселона, Мадрид и Витория, делятся ставкой 3,1%.

Таблица с данными всех проанализированных столиц и продуктов:


Спрос на аренду повышает рентабельность инвестиций в жилье: до 7,3% в 2017 году
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цена вторичного жилья в октябре выросла на 0,8%, но упала в Барселоне и Мадриде
Цена вторичного жилья в октябре выросла на 0,8%, что составляет 1.726 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Если посмотреть данные за октябрь 2017 года (1.562 евро/м2), то межгодовой прирост составит 10,5%. Однако цены упали в двух крупных столицах - Мадриде и Барселоне с небольшим падением на 0,2%.
Подробнее
Аренда превышает позиции продаж: на испанском рынке жилой недвижимости подписываются больше договоров аренды, чем продаж
В течение многих лет в Испании сделки по продаже были королями рынка недвижимости. Однако после начала кризиса в сфере недвижимости панорама изменилась, когда развился сектор аренды. Несмотря на то, что доля арендованных объектов жилой недвижимости в Испании ниже, чем в собственности, правда заключается в том, что в этом году операции по аренде, 566 000, превысят процент покупок, 557.000
Подробнее
Рынок жилья в августе: рост цен, цен и выдачи ипотек
Август стал месяцем общего роста рынка жилья в Испании. По данным нотариусов, продажи, цены, подпись ипотечных кредитов и средняя сумма кредитов выросли.
Подробнее
Нотариусы заявляют, что цены на жилье упали на 4,5% в годовом исчислении
По данным нотариусов, в июле выросли продажи и ипотеки на рынке недвижимости Испании, а также упали цены.
Подробнее
HotLog