+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 5
(348)
(7)
(60)
(380)
(2)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании

Покупка земли в Испании

Земля в Испании привлекает многих иностранных инвесторов. Действительно, заманчиво иметь собственный земельный участок в стране со столь высоким уровнем жизни! Испания – это прежде всего море, солнце, богатейшая культура и широчайшие возможности экономического развития - здесь можно не только хорошо отдохнуть, но при желании и неплохо заработать.

Приобрести недвижимость в Испании могут как физические, так и юридические лица. Кроме того, условия покупки недвижимости одинаковы как для коренных, так и для иностранных граждан, понадобится лишь действующий загранпаспорт и необходимые финансовые средства.

Сажать или строить?

Участок в Испании является таким же объектом купли-продажи, как и разнообразные строения. Однако нюансов при покупке земли несколько больше. Так, каждый участок имеет свое предназначение, которое определено государством, поэтому перед покупкой нужно внимательно ознакомиться с документами и выяснить, как следует в дальнейшем использовать приглянувшийся клочок земли.

Ряд испанских земель предназначен только для сельскохозяйственных нужд, некоторые представляют историческую или археологическую ценность. Такие участки застраивать запрещено. В противном случае сельскохозяйственные угодья Вам придется возделывать. Владелец может построить на такой земле собственный жилой дом, но его площадь будет заранее оговорена.

Если приобретаемая земля предназначена для застройки, в таком случае владелец сможет возвести только предусмотренные «Плановым решением» здания. Согласно испанской конституции, строительные работы нельзя вести менее чем в 100 метрах от береговой линии, так как пляжи и прибрежная зона находятся в собственности государства.

Если Вы приобретаете участок, но в ближайший год не планируете производить застройку, то такая покупка облагается налогом в размере 7%. При строительстве необходимо получить лицензию на конкретный проект, с учетом ограничений для данной местности. В большинстве случаев здания могут иметь не больше трех этажей.

Практически все земельные участки в Испании находятся в частной собственности. Приятным фактом является то, что услуги риэлтерских агентств всегда оплачивает продавец. Покупатель недвижимости не платит агентству никаких комиссионных.

Шум города или шепот моря?

Где же лучше всего приобретать землю? Конечно, самыми популярными районами являются прибрежные зоны, особенно в таких регионах, как Costa Brava и Costa Blanca. Цены на недвижимость в этих областях самые высокие. Существенную часть иностранных инвесторов составляют англичане и немцы. Россияне чаще отдают предпочтение городам на курортах Costa Brava и Costa del Sol.

Перед покупкой земельного участка обратите внимание на инфраструктуру, ведь это повлияет на Ваш будущий комфорт, а также на стоимость приобретаемой недвижимости. Все участки занесены в Кадастровый Реестр, с которым тоже не будет лишним ознакомиться. Оттуда Вы сможете почерпнуть информацию о владельцах участка, узнать, нет ли на нем долгов.

Прежде чем приобрести тот или иной участок земли, нужно понять, для чего он Вам нужен. Это позволит в дальнейшем существенно облегчить решение проблемы выбора и избавит от ненужных затрат.





Следующая статья
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Кухня Испании
Испания известна не только курортами с мягким климатом, но и богатой историей, культурными традициями, национальными праздниками, выдающимися архитекторами, живописцами, писателями, музыкантами, спортсменами и общественно-политическими деятелями. Знакомясь с наследием страны, туристы посещают разные культурно-развлекательные мероприятия, отдыхают на свежем воздухе, ходят в кафе и рестораны. Именно в местах для питания курортники открывают особенности традиционной испанской кухни. Исходя из специфики кулинарии, страну условно делят на восемь гастрономических зон.
Подробнее
Вино в Испании
Испания — страна, занимающая первое место в мире по площади используемых под виноградники земель. Наименования регионов Испании, которые производят лучшие вина, официально зарегистрированы и имеют статус denominación de origen. D.O – это не только географическая зона, где взращивают виноград, но и своеобразный процесс производства, выдержки и обработки вин.
Подробнее
Испанцы: менталитет и образ жизни
Особенности менталитета испанского населения обусловлены как культурными традициями, так и географическим положением страны. Солнечный климат средиземноморского побережья в сочетании с разнообразием фестивалей и ярмарок создают в стране атмосферу отдыха и отсутствия городской суеты.
Подробнее
Эмиграция в Испании
Каким образом можно эмигрировать в Испанию? Осуществить переезд в эту страну на постоянное место жительство можно двумя путями: Наиболее простым является так называемый «No laboral», то есть без права работы. Он подходит людям, живущим за счет социальных пособий, ренты и т.п. Второй - «Permiso de trabajo» - дает право легально работать в стране.
Подробнее
HotLog