Рынок недвижимости в Испании сегодня активно развивается, иностранные инвесторы всё чаще вкладывают свой капитал в земельные участки, квартиры, виллы.

Спрос на недвижимость в этой европейской стране вполне оправдан: приемлемые цены, качественное жилье, стабильная экономика с каждым годом привлекают всё больше вкладчиков.

Чем ближе к морю, тем дороже!

Стоимость недвижимости в Испании варьируется в зависимости от разных факторов. Важную роль, безусловно, играет расположение. Цены на недвижимость на популярных курортах Коста Брава, Коста дель Соль буквально зашкаливают. Апартаменты в Мадриде, Барселоне и других крупных городах являются самыми дорогими. Цена снижается по мере удаления от центра города.

Цены на недвижимость здесь существенно ниже, чем в большинстве европейских стран. Новая недвижимость в Испании, конечно, предпочтительнее, однако объекты недвижимости на вторичном рынке в качестве практически не уступают.

Недвижимость можно приобрести в кредит, условия кредитования в этой стране довольно выгодны. Например, кредит на 30 лет можно взять всего лишь под 5% годовых.

Цены на объекты недвижимости неуклонно растут, поэтому приобретенная недвижимость может стать стабильным источником дохода, ведь отбоя от арендаторов, особенно в высокий туристический сезон, точно не будет. Здесь надо отметить, что, в целом, туристический сезон в Испании продолжается круглый год, и если летом туристы едут, в основном, позагорать на пляже, то зима в Испании – время осмотра достопримечательностей.

Вилла или бунгало? Выбор за Вами!

Вариантов покупки довольно много; пожалуй, наиболее престижный и дорогой – вилла. Это отдельный дом с большим количеством спален. На территории также обычно расположен бассейн, подземный гараж. Самые высокие цены на те виллы, которые расположены вблизи от береговой линии.

Другой вариант – отдельный дом или коттедж. Площадь земельного участка существенно меньше, чем у виллы – обычно от 2 до 6 соток, подземный гараж часто заменяет место для парковки, а бассейна может не быть вовсе. Площадь дома также гораздо меньше: коттеджи обычно насчитывают 3-4 спальни, в то время как на вилле их может быть более шести. Иногда несколько коттеджей объединены в общую закрытую урбанизацию, оснащенную детскими площадками, общими бассейнами, что, в принципе, довольно удобно.

Довольно интересен такой проект, как «смежный дом». В большинстве случаев он представляет собой длинный комплекс, располагающийся вдоль улицы и рассчитанный на нескольких владельцев. Каждый владелец имеет небольшой собственный земельный участок и отдельный вход. Стоимость таких домов колеблется в пределах 200-300 тысяч евро.

Большую популярность завоевали бунгало или таунхаусы – отдельные дома, рассчитанные на нескольких хозяев. Отличие этих построек от предыдущего варианта состоит в том, что они не выстраиваются в длинные жилые комплексы, а стоят отдельно и окружены участками.

Но, пожалуй, чаще всего в Испании приобретают апартаменты, то есть, по сути, квартиры. Это, безусловно, самый недорогой вариант. Тем не менее, здесь тоже есть из чего выбрать. Пожалуй, самыми дорогими являются дуплексы – двухэтажные квартиры; наиболее бюджетный вариант – студии, это, по сути, наши однокомнатные квартиры. Большинство квартир, особенно на верхних этажах, снабжены террасами, их площадь также учитывается при определении общей стоимости апартаментов.

В общем, выбор велик, так что каждый сможет найти жилье в соответствии со своими предпочтениями!

Следующая статья