Инвестировать в объекты жилой и коммерческой недвижимости Испании – это самый правильный и гарантированный способ стабильного наращивания личного капитала. Миллионы и миллионы людей не перестанут приезжать в Испанию каждый год, чтобы иметь возможность наслаждаться великими шедеврами Барселоны и Мадрида и получать удовольствие от пляжного отдыха гостеприимного побережья Испании. Абсолютно ничто не остановит любителей солнечной Испании приезжать сюда – ни экономические, ни политические потрясения. Это, конечно же, способствует благоприятному развитию бизнеса инвестирующего в эту страну. И не только за счет сдачи купленной недвижимости в аренду, но и благодаря приобретению местных отелей, различных ресторанов, больших и маленьких магазинов, картинных галерей и т.д.



Иностранным гражданам, не являющимся резидентами страны, инвестирующим в недвижимость Испании, для максимально успешного заключения сделок помогают специальные испанские законы. Приобретая любую коммерческую или жилую недвижимость в Испании, Вы можете быть уверены, что не столкнетесь с какими-либо ограничениями для инвесторов из других стран. Такое приобретение – это самый лучший метод для получения прибыли, а также для получения постоянного вида на жительство в Испании. Как раз сейчас происходит очередное реформирование испанских законов, касательно возможности стать резидентом страны тем инвесторам, кто приобретает элитную недвижимость на территории Испании. Закон еще находится на стадии разработки, однако уже известно, что инвестировав в недвижимость государства 160 тысяч евро и выше, Вы можете получить вид на жительство.

До 2014 года падение цен на испанскую недвижимость не прекратится.

Эксперты рынка недвижимости Испании утверждают, что цена местной недвижимости будет падать вплоть до конца 2013 года. Минус от стоимости недвижимости составит порядка 6%. Сравнивая эти показатели со статистикой 2007 года, снижение цен будет составлять 30%. Итоги третьего квартала в текущем году показывают, что последний год удешевил испанскую недвижимость примерно на 5,6%.
Коста Дорада занимает в этом рейтинге первое место, там падение стоимости составило 9,1%. Затем идет Мадрид, там цифра достигла 8,5% и на третьем месте Мурсия и ее 8,3%.



По уверению тех же экспертов, стоимость на испанское жилье восстановится не раньше первой декады 2014 года. А связано это с планируемым в стране увеличением рабочих мест, что непременно должно привести к увеличению спроса на недвижимость.







В этот период в Испании ожидается сокращение количества вакантных объектов на число равное - 500 000. На данный момент, в Испании не реализовано порядка 900 тысяч строительных объектов, 250 тысяч из которых находятся в собственности у местных банков. Беспрерывное снижение цен на недвижимость в Испании, безусловно, является очень заманчивым фактором для иностранных инвесторов. Банк Испании уже обнародовал сумму, которая во втором квартале этого года была вложена в испанскую недвижимость иностранными покупателями. Таким образом, 1.3 млрд. евро в экономику страны попало от заграничных любителей испанской земли. Генеральным директором ING «Commercial Banking Real Estate Finance» Португалии и Испании, Уолтером де Луна, было отмечено, что у банковской системы государства нет возможностей перекрыть необходимые нужды финансирования недвижимого рынка, и необходимо разрабатывать "специальные инструменты для привлечения финансов". Уменьшение стоимости на недвижимость, кредитный дефицит, кризис у застройщиков – это лишь одни из тех причин, которые вызывают беспокойство среди участников - «Barcelona Meeting Point». В этом году особый упор ставится на стенды, которые настроены на реализацию банковской недвижимости и привлечение инвесторов из России. Как поступил банк «CatalunyaCaixa»? Им был организован особый коммерческий департамент, деятельность которого нацелена исключительно на привлечение покупателей из России, так как именно российские граждане в последнее время покупают больше всего недвижимости в Испании, преимущественно в Каталонии. По словам генерального директора коммерческого департамента Эдуарда Мендилусе, за период выставки их организации посчастливилось реализовать 15 квартир российским гражданам. Было бы абсолютно логично не затягивать с решением покупки жилья в Испании, а воспользоваться удачным моментом и сделать это в ближайшее время, сэкономив приличную сумму.

Следующая статья