Как купить недвижимость в Испании россиянину в 2020 году?
Уже само Ваше решение о приобретении жилой или коммерческой недвижимости в Испании – это очень серьезный шаг. Именно поэтому, чтобы процедура покупки испанской недвижимости не была для Вас чем-то сложным и обременительным и Вы смогли бы максимально сэкономить средства и время, мы предлагаем Вам свои услуги и помощь на всей территории Испании. Работа нашего агентства недвижимости - это гарантия того, что процедура покупки Вашей недвижимости в Испании пройдет легко, без риска и не займет много времени. Русскоговорящие специалисты нашей компании проведут мониторинг рынка недвижимости в предпочтительной Вами части Испании, и подберут наилучшие объекты, отвечающие Вашим запросам и пожеланиям.
Вся процедура приобретения недвижимости в Испании на сегодняшний день включает в себя нескольких этапов:
- Контакт с нашей риелторской компанией «Picolo Europa».
Мы будем вести вашу сделку от момента Вашей заявки на поиск вариантов недвижимости до самого последнего момента вручения Вашей купчей и ключей от испанского жилья. Мы убедительно советуем Вам ни в коем случае не пытаться купить квартиру или дом напрямую у их владельца, даже если Вы все же с ними имели возможность познакомиться. Доверяйте это дело только профессионалам, так как им известны абсолютно все нюансы оформления сделок по недвижимости с гражданами Российской Федерации или гражданами из стран СНГ.
- Определение точных сроков и продолжительности Вашего ознакомительного тура в Испанию и оформление шенгенской визы.
Агентство «Picolo Europa» принимает непосредственное участие в оформлении шенгенских виз для всех своих клиентов, которые собираются в ознакомительный тур на территорию Испании.
- Осмотр предварительно подобранных, согласно Вашим предпочтениям, объектов недвижимости – по бюджету, типу недвижимости, площади, местоположению.
- Внесение залоговой суммы – взноса в размере 10% от общей стоимости выбранного Вами жилья. Это необходимо для того, чтобы понравившейся Вам объект недвижимости обязательно убрали из каталога продаж.
- Мы обязательно проверим выбранный Вами объект на юридическую чистоту. Это входит в перечень предоставляемых нами услуг.
- Подписание контракта купли-продажи, в котором будут прописаны и перечислены все условия передачи объекта недвижимости в Вашу собственность – это и условия сделки, необходимые денежные суммы на будущие оплаты, указание их очередности и все даты.
- Открытие банковского счета на Ваше имя. Для покупки недвижимости в Испании Вам непременно будет нужен счёт в испанском банке. Эта процедура занимает не более 20 минут, а с помощью нашего агентства не будет стоить Вам абсолютно ничего. Вы должны будете только предоставить Ваш заграничный паспорт
- Оформление Вашего идентификационного номера иностранца - «NIE».
- Если будет такая необходимость - оформить ипотеку, то нужно будет собрать определенный пакет документов и подать его в банк для вынесения решения банком о выдаче Вам кредита.
- Подписание Эстриктуры — купчей и непосредственно полная оплата Вашей испанской недвижимости. Подписание Эстриктуры происходит в банке или в Нотариальной конторе. На подписании купчей должны присутствовать все заинтересованные лица. При необходимости, наше агентство предоставит Вам аккредитованного переводчика.
- Регистрация объекта собственности на Ваше имя (имя нового владельца) в Государственном регистре частной собственности. После данной регистрации, Вам выдается сертификат на владение Вашей испанской недвижимостью со всем необходимым описанием - Нота Симпле (Nota Simple), который является прототипом российской информационной выписки из ЕГРП.
Вот собственно так и выглядит весь путь покупки недвижимости на территории Испании, пройдя которую, вы станете счастливым обладателем недвижимости в этой великолепной Европейской страны. Мы очень надеемся, что предоставленная нами информация станет для Вас действительно полезной. Мы будем очень Вам признательны, если Вы поделитесь этой информацией с Вашими друзьями в социальных сетях , указав адрес нашего сайта – www.catalunyamia.ru.
Удачи Вам и исполнения Ваших самых смелых желаний!
Следующая статья