Как построить дом в Испании

Строительство домов в Испании на сегодня является выгодным вложением средств, а также достойной альтернативой покупке готовых апартаментов. Это связанно с тем, что сейчас строительный рынок в Испании переживает некоторый кризис, поэтому многие девелоперы заморозили свои стройки. Однако за счет этого и стоимость строительных работ, а вместе с тем и материалов, существенно снизилась. Что дает шанс самостоятельным строителям возводить дома на оптимальных и интересных условиях.

Испания позволяет осуществлять строительство домов на своей территории иностранным гражданам, в том случае, если последние соблюдают все законодательные нормативы, касающиеся данного вопроса.

Строительству индивидуальных домов способствует и то, что довольно просто можно получить финансирование в качестве кредита на возведение объекта. Затем же кредит целевой станет просто напросто ипотечным.

Для того, чтобы начать строительные работы, прежде необходимо выбрать участок и ознакомиться с исходной документацией по земле. Нужно проконсультироваться в мэрии города, посетить отдел архитектуры, кадастр, налоговую службу и регистр. Во всех инстанциях надо получить разрешение на строительство, а также на то, чтобы территория соответствовала строительным нормам и не имела ограничений.

Налог на недвижимость в Испании платить прийдется на этапе непосредственно строительства дома. А прежде чем дом начнут возводить, необходимо выбрать архитектора, сделать проект объекта, подать документы на получение строительной лицензии. И только после этого вносить муниципальные сборы и налоги. В среднем, величина сбора и налога суммируется в 5% от стоимости постройки согласно смете. Стоит отметить, что без лицензии строительство здесь будет считаться незаконным.

На испанской земле принято доверять строительство профессионалам, поэтому стоит очень щепетильно отнестись к выбору архитектора. Кроме этого, все рабочие на стройке должны быть оформлены официально, а также иметь документацию, подтверждающую их право на проведение строительных работ и страховку.

Также надо внимательно отнестись к соблюдению проекта при строительстве. Испанию и строительство в ней характеризует влиятельное законодательство, которое необходимо соблюдать должным образом. Практически все стройки Испании проверяются на соответствие проектам еще на этапе возведения. Говоря о строительных материалах, надо сказать, что Испанией выпускаются высококачественные изделия, что обеспечивает зданию прочность и надежность на долгие годы.

Земельные участки в Испании можно приобрести в разных регионах. Все зависит от желания заказчика. Купить клочок земли можно как у океана, так и у средиземноморского побережья. Сезон строительства, благодаря уникальному теплому климату, здесь длится практически круглый год.

Агентство недвижимости Picolo Europa S.L. поможет грамотно и оптимально выгодно выбрать наиболее интересный земельный участок в Испании, а также посодействует оформлению всех нужных документов для легального строительства на территории солнечного государства. Наши специалисты всегда готовы проконсультировать клиентов по вопросам возведения апартаментов в Испании, а также по всем обязательным для выполнения законодательным актам, связанным с этими вопросами.