+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(348)
(7)
(60)
(381)
(2)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании

Документы для оформления ипотеки в Испании

Официально на сайтах испанских банков нет подробной информации относительно условий ипотеки. У ряда банков существует стандартный пакет документов, но в зависимости от финансового учреждения могут быть запрошены дополнительные справки, подтверждающие платежеспособность покупателя.

Отличия условий для получения ипотеки нерезидентами и гражданами Испании:
1. Более продолжительное время для рассмотрения заявки и принятия решения (до полутора месяцев);
2. Отсутствие поручительства для заемщика.

Базовые условия:
• Заемщик не старше 65 лет;
• Срок кредитования – до 25 лет;
• Ставка по кредиту – 4%-6% годовых;
• За досрочное погашение взымается комиссия;
• Размер кредита – не более 50% оценочной стоимости недвижимости.

Банк рассмотрит возможность предоставления ипотечного кредита после того, как заемщик предоставит следующий пакет документов:
1. Загранпаспорт и испанский идентификационный номер иностранца (NIE, присваивается в Испании).
2. Справки задекларированных доходов формы 2 НДФЛ и 3 НДФЛ за текущий и прошедший периоды.
3. Официальный документ с информацией о месте работы. По договоренности с банком это может быть копия трудовой книжки. Как правило, вместо трудовой предоставляется справка, заполненная на фирменном бланке работодателя, с информацией о должности, периоде работы, ставке заработной платы, подкрепленные подписями и печатями. Помимо этого может потребоваться короткая письменная рекомендация заемщику от его руководителя.
4. Выписки с имеющихся банковских счетов, которые могут продемонстрировать регулярные денежные зачисления. Для физлиц – это, как правило, выписка по зарплатной карте.
5. Документы, предоставляющие информацию о материальных активах будущего заемщика: депозиты, имущество, недвижимость, коммерция, другие ценности, находящиеся в собственности.
6. Информация об уже обслуживаемых кредитах.

Все необходимые документы нужно предоставить банку с официальным испанским переводом. Заказать перевод можно как в стране заемщика, так и в Испании у присяжного переводчика.

В течение времени, пока банк рассматривает поданные заемщиком документы, необходимо открыть собственный счет. На личный счет следует перевести заемную часть суммы за недвижимость. Если эта сумма будет зачислена раньше, чем получено решение банка по кредитной заявке, этот факт может позитивно повлиять на принятие решения о выдаче кредита. Кроме этого заемщик обязан дополнительно зачислить на личный счет средства для покрытия расходов по оформлению сделки.

При позитивном решении банка, единовременно подписывается нотариальная купчая и договор ипотеки.

Следующая статья
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Снять квартиру в Андорре
В 190 км к северу от Барселоны, между Испанией и Францией, находится государство Андорра. Это маленькое княжество - всего 468 км2, расположилось в восточных Пиренеях и имеет 65 горных вершин. Каждый год Андорра привлекает любителей горнолыжного отдыха своими скалистыми заснеженными горами с множеством качественных трасс. С начала декабря по середину апреля Андорру посещают миллионы туристов с целью насладиться ярким зимним солнцем, приятным климатом и выгодным шоппингом.
Подробнее
HotLog