Вид на жительство в Испании

Правительство Испании проводит реформирование закона о получении резиденции иностранными гражданами. 20 ноября программу изменений в действующем законодательстве огласил секретарь Хайме Гарсиа Легас (Jaime García-Legaz). Основная идея внесенных в закон поправок – возможность получить резиденцию в Испании тем иностранцам, кто покупает дорогую недвижимость на территории государства. Таким образом правительство Испании пытается решить проблемы с огромным количеством простаивающей недвижимости, которая была построена на волне строительного бума в 2000-2007 году.

Сумма, с которой закон начинает действовать, пока остановилась на отметке в 160 тысяч евро. На текущий момент изменения в Законе об Иностранцах не приняты и, следовательно, в силу еще не вступили, не озвучен также механизм получения вида на жительство в Испании для покупателей дорогой недвижимости. Как прокомментировал заявление своего подчиненного Президент Испании Мариано Рахой, полный пакет исправленных текстов нового закона об иностранцах уже готов и в ближайшие время будет рассмотрен в Парламенте. Таким образом, Правительство Испании планирует улучшить экономику страны в сфере недвижимости. С точки зрения разработчиков, иностранные инвестиции в испанскую недвижимость помогут агентствам недвижимости продать отчужденную недвижимость и непрофильные активы, что частично поможет разрешить сложную финансовую ситуацию в этой сфере. Также рост спроса на испанскую недвижимость из других стран сам по себе способствует увеличению спроса и активизации инвесторов, которые на данный момент находятся в ожидании, поскольку прогнозы аналитиков говорят, что цены на недвижимость в стране упадут еще больше. Еще один положительный момент, который не стоит забывать, что новый собственник - это новые налоги в бюджет как при сделках с недвижимостью, так и при дальнейшей эксплуатации объектов.

Исходя из представленных изменений в законе, предоставляемый вид на жительство не будeт включать в себя разрешение на трудовую деятельность в Испании. Предполагается, что подобные разрешения будут запрашивать иностранцы, в основном граждане стран, не входящих в Евросоюз, которые покупают недвижимость в Испании как инвестиционный проект, либо как «вторую резиденцию». По мнению специалистов, цифра в 160 тысяч евро за квартиру или любую другую недвижимость в Испании, определена как самая низкая именно для того, чтобы это не привело к массовому наплыву иностранцев. А также сделала привлекательной недвижимость, расположенную в не самых популярных у инвесторов территориях центральной Испании. Конечно, что касается Барселоны, где средняя стоимость квартиры в 60-70 квадратных метров колеблется в районе 200-250 тысяч евро (но можно найти множество вариантов дешевле и дороже) порог в 160 тысяч – слишком занижен. Однако для менее туристически востребованных зон за 160 тысяч евро можно купить приличный дом. Тем не менее, заявление Гарсиа-Легас вызвало очень противоречивую реакцию оппозиционеров и различных социальных структур, которые считают предложенные нормы «Потребительскими и продажными».