+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 6
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-10-2016

Цены на недвижимость в Барселоне выросли на 24%

Стоимость вторичного жилья в Испании отмечает небольшой рост на 0,1% в третьем квартале 2016 года. В соответствии с последним индексом, в данный момент цена за квадратный метр составляет 1,533 евро. В третьем квартале этого года цены выросли в девяти автономных областях и в 24х провинциях, также как и в крупных городах. В Барселона цены увеличились на 3,8%, что означает что они восстановились на 24% с момента кризиса.

По словам Фернандо Энсинар, руководителя научно-исследовательского департамента портала Идеалиста, «данные отчета отражают лучше, чем когда-либо, две скорости на рынке недвижимости. Половина рынка растет в цене, в то время как другая половина падает, поэтому средняя цена на национальном рынке остается практически на прежнем уровне».

Кроме того, он отмечает, что «в крупных городских районах эти две скорости также очень ясно видны. Например, в таких городах как Барселона, Мадрид и Валенсия цены увеличиваются на 24%, 7,7% и 8,1% соответственно по сравнению с моментом кризиса, в то время как в других крупных городах, таких как Бильбао, Вальядолиде или Сарагосе цены остаются минимальными».

Для Энсинар, «в настоящее время существуют факторы, которые влияют более непосредственно на динамику рынка, чем изменения цен» и прямо указывает: «неопределенность, созданная выборами, является тормозом для продаж, как находит отражается в последних данным института статистики».

Автономные сообщества

В девяти автономных сообществах цены на недвижимость выросли в течение лета: наибольший рост произошел в Каталонии, где владельцы просят на 2,6% больше, чем три месяца назад, за ней следуют Канарские острова (2%), Балеарские острова (1,8%) и Валенсия (1,7%). В противоположность этому, наибольшее снижение произошло в Эстремадуре (-1,6%), Арагоне (-1,5%) и Кантабрии (-1,3%).

Эускади (2,498 евро/м2) остается самой дорогой автономией. Далее следуют Мадрид (2,368 евро/м2), Балеарские острова (1,934 евро/м2) и Каталония (1,847 евро/м2). В противоположном конце списка мы находим Кастилью Ла Манчу (907 евро/м2), Эстремадуру (916 евро/м2) и Мурсию (1.009 евро/м2).

Провинции

В общей сложности 24 провинций испытали рост цен на собственность в течение третьего квартала, во главе с Леридой, с 4,8%, затем Жироной (4,2%) и Таррагоной (3,2%). На противоположной стороне находятся Оуренсе (-2,5%), Вальядолид (-2,2%) и Теруэль (-2,1%).

В рейтинге самых дорогих провинций по-прежнему во главе баскские провинции Гипускоа и Бискайя, с 2.807 евро/м2 и 2.562 евро/м2 соответственно. За ними следуют Мадрид (2.368 евро/м2) и Барселона (2.167 евро/м2). Толедо является наиболее экономичной провинцией (822 евро/м2), а затем Сиудад Реаль (850 евро/м2) и Куэнка (851 евро/м2).

Города

Барселона возглавляет список крупных городов, где увеличились цены - на 3,8%. За ней следует Валенсия (1,9%), Мадрид (1,3%) и Малага (0,3%). Наибольшее снижение произошло в Сарагосе (-1,3%), Вальядолиде (-1,2%), Бильбао (-0,3%) и Севилье (-0,1%).

Наибольший рост регистрируется в городе Лерида (4,9%), далее следуют Барселона (3,8%) и Пальма-де-Майорка (3,6%). Санта-Крус-де-Тенерифе и Толедо в наибольшей степени пострадали от падением цен и их владельцы были вынуждены снизить их на 6,4% и 3,1% соответственно. За ними следуют Сиудад Реаль (-2,7%), Сеговия (-2,5%) и Теруэль (-2,4%).

Сан-Себастьян остается самым дорогим испанским городом (3.914 евро/м2), а за ним следует Барселона (3.667 евро/м2), Мадрид (2.902 евро/м2) и Бильбао (2.730 евро/м2). На противоположной стороне списка мы находим Лериду, с ценой 878 евро/м2.

Рынок движется на двух скоростях, даже в крупных населенных пунктах, в результате чего цены в Барселоне восстановились на 24% с момента пост-кризиса. В Мадриде, прирост составил 7,7%, 6,6% в Малаге и 8,1% в Валенсии. В Севилья цены выросли только на 2,2%. В Вальядолиде, Сарагосе и Бильбао цены остаются минимальными.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне за последний год
В то время как средний доход от аренды в Мадриде и Барселоне в 2018 году уравновесился или даже снизился, два из самых доступных районов обеих столиц - Вилья-де-Вальекас и Ноу-Баррис - продемонстрировали самый большой рост за последний год - более 13 %. Оба достигли своего исторического максимума в 2018 году, но они по-прежнему являются самыми дешевыми районами для аренды в своих столицах.
Подробнее
Теория нового кризиса не подтверждается: арендная плата снижается в Барселоне и стабилизируется в Мадриде в 2018 году
Цены на аренду жилья снизили темпы роста в Испании в течение 2018 года и завершили год с ростом на 9,3%, в результате чего квадратный метр составил 10,6 евро в месяц по сравнению с 18%, которые выросли в 2017. В последнем квартале года темпы роста замедлились, поскольку цены упали на 0,6%
Подробнее
Цены на вторичное жилье в 2018 году выросли в Испании на 8%
Официальная статистика вновь подтверждает, что продажи и цены на рынке недвижимости Испании снова растут. Согласно данным Национального института статистики, взятым из Коллегии регистраторов собственности, количество сделок по недвижимости вновь превысит полмиллиона операций, чего не было с 2008 года, уже десять лет назад.
Подробнее
Цена на аренду в Барселоне достигает потолка: 17 евро/м2, самая высокая цена в Испании
Цена аренды в Барселоне коснулась потолка. После пяти лет роста цен, в среднем стоимость аренды жилья в каталонской столице установилась на уровне 17 евро за м2, что Барселоны делает Барселону самым дорогим городом Испании для аренды.
Подробнее
HotLog