+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 5
(348)
(7)
(60)
(381)
(3)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-10-2016

Цены на недвижимость в Барселоне выросли на 24%

Стоимость вторичного жилья в Испании отмечает небольшой рост на 0,1% в третьем квартале 2016 года. В соответствии с последним индексом, в данный момент цена за квадратный метр составляет 1,533 евро. В третьем квартале этого года цены выросли в девяти автономных областях и в 24х провинциях, также как и в крупных городах. В Барселона цены увеличились на 3,8%, что означает что они восстановились на 24% с момента кризиса.

По словам Фернандо Энсинар, руководителя научно-исследовательского департамента портала Идеалиста, «данные отчета отражают лучше, чем когда-либо, две скорости на рынке недвижимости. Половина рынка растет в цене, в то время как другая половина падает, поэтому средняя цена на национальном рынке остается практически на прежнем уровне».

Кроме того, он отмечает, что «в крупных городских районах эти две скорости также очень ясно видны. Например, в таких городах как Барселона, Мадрид и Валенсия цены увеличиваются на 24%, 7,7% и 8,1% соответственно по сравнению с моментом кризиса, в то время как в других крупных городах, таких как Бильбао, Вальядолиде или Сарагосе цены остаются минимальными».

Для Энсинар, «в настоящее время существуют факторы, которые влияют более непосредственно на динамику рынка, чем изменения цен» и прямо указывает: «неопределенность, созданная выборами, является тормозом для продаж, как находит отражается в последних данным института статистики».

Автономные сообщества

В девяти автономных сообществах цены на недвижимость выросли в течение лета: наибольший рост произошел в Каталонии, где владельцы просят на 2,6% больше, чем три месяца назад, за ней следуют Канарские острова (2%), Балеарские острова (1,8%) и Валенсия (1,7%). В противоположность этому, наибольшее снижение произошло в Эстремадуре (-1,6%), Арагоне (-1,5%) и Кантабрии (-1,3%).

Эускади (2,498 евро/м2) остается самой дорогой автономией. Далее следуют Мадрид (2,368 евро/м2), Балеарские острова (1,934 евро/м2) и Каталония (1,847 евро/м2). В противоположном конце списка мы находим Кастилью Ла Манчу (907 евро/м2), Эстремадуру (916 евро/м2) и Мурсию (1.009 евро/м2).

Провинции

В общей сложности 24 провинций испытали рост цен на собственность в течение третьего квартала, во главе с Леридой, с 4,8%, затем Жироной (4,2%) и Таррагоной (3,2%). На противоположной стороне находятся Оуренсе (-2,5%), Вальядолид (-2,2%) и Теруэль (-2,1%).

В рейтинге самых дорогих провинций по-прежнему во главе баскские провинции Гипускоа и Бискайя, с 2.807 евро/м2 и 2.562 евро/м2 соответственно. За ними следуют Мадрид (2.368 евро/м2) и Барселона (2.167 евро/м2). Толедо является наиболее экономичной провинцией (822 евро/м2), а затем Сиудад Реаль (850 евро/м2) и Куэнка (851 евро/м2).

Города

Барселона возглавляет список крупных городов, где увеличились цены - на 3,8%. За ней следует Валенсия (1,9%), Мадрид (1,3%) и Малага (0,3%). Наибольшее снижение произошло в Сарагосе (-1,3%), Вальядолиде (-1,2%), Бильбао (-0,3%) и Севилье (-0,1%).

Наибольший рост регистрируется в городе Лерида (4,9%), далее следуют Барселона (3,8%) и Пальма-де-Майорка (3,6%). Санта-Крус-де-Тенерифе и Толедо в наибольшей степени пострадали от падением цен и их владельцы были вынуждены снизить их на 6,4% и 3,1% соответственно. За ними следуют Сиудад Реаль (-2,7%), Сеговия (-2,5%) и Теруэль (-2,4%).

Сан-Себастьян остается самым дорогим испанским городом (3.914 евро/м2), а за ним следует Барселона (3.667 евро/м2), Мадрид (2.902 евро/м2) и Бильбао (2.730 евро/м2). На противоположной стороне списка мы находим Лериду, с ценой 878 евро/м2.

Рынок движется на двух скоростях, даже в крупных населенных пунктах, в результате чего цены в Барселоне восстановились на 24% с момента пост-кризиса. В Мадриде, прирост составил 7,7%, 6,6% в Малаге и 8,1% в Валенсии. В Севилья цены выросли только на 2,2%. В Вальядолиде, Сарагосе и Бильбао цены остаются минимальными.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Четыре причины чтобы нанять Personal Shopper для покупки жилья
С 2010 года в Испании существует позиция персонального помощника по недвижимости, для защиты стороны, которая до сих пор была незащищенной: покупателя. Персональный помощник – Personal Shopper Inmobiliario (PSI) - сопровождает Вас при покупке любого имущества, подбирает лучшие варианты для клиента, ведет переговоры и закрывает сделку с наибольшей выгодой для покупателя.
Подробнее
Рынок жилья вырос на 4,4%, а продажи отмечают максимумы с 2011 года
Цена на жилье увеличилась на 4,4% по сравнению с предыдущим годом во втором квартале этого года, что привело к замедлению роста, наблюдавшегося в первые месяцы года. По сравнению с предыдущим кварталом рост составил 0,2%. По данным Коллегии регистраторов, темпы роста последних кварталов снизились на 24,2% по сравнению с максимальными уровнями, достигнутыми в 2007 году. Со другой стороны, было продано 119.408 объектов недвижимости, что на 10,7% выше, и это самый высокий уровень с 2011 года.
Подробнее
10 графиков, чтобы понять, как изменился сектор недвижимости с момента кризиса
Последствия кризиса на рынке недвижимости в Испании еще ощущаются, но, несмотря на это, многие считают, что грядет новый «бум». Хотя эта теория, далека от реальности, на которую указывают официальные данные. Подписываются только 22% ипотечных кредитов, по сравнению с тем периодом, квадратный метр земли стоит в два раза меньше, цены на жилье растут с более сдержанной скоростью, присуждаются в 16 раз меньше лицензий для нового строительства и финансовые усилия, чтобы приобрести недвижимость, стали меньшими. Кроме того, аренда стала реальной альтернативой для тех, кто ищет жилье.
Подробнее
Сколько можно заработать на инвестиции в жилье для сдачи в аренду?
Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду стало очень популярным выбором среди крупных и мелких вкладчиков. На пике бума аренды туристических апартаментов, эта тенденция распространилась массово, но знаем ли мы действительно, сколько можно заработать на этой инвестиции?
Подробнее
HotLog