+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(348)
(7)
(60)
(380)
(2)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-10-2016

Цены на недвижимость в Барселоне выросли на 24%

Стоимость вторичного жилья в Испании отмечает небольшой рост на 0,1% в третьем квартале 2016 года. В соответствии с последним индексом, в данный момент цена за квадратный метр составляет 1,533 евро. В третьем квартале этого года цены выросли в девяти автономных областях и в 24х провинциях, также как и в крупных городах. В Барселона цены увеличились на 3,8%, что означает что они восстановились на 24% с момента кризиса.

По словам Фернандо Энсинар, руководителя научно-исследовательского департамента портала Идеалиста, «данные отчета отражают лучше, чем когда-либо, две скорости на рынке недвижимости. Половина рынка растет в цене, в то время как другая половина падает, поэтому средняя цена на национальном рынке остается практически на прежнем уровне».

Кроме того, он отмечает, что «в крупных городских районах эти две скорости также очень ясно видны. Например, в таких городах как Барселона, Мадрид и Валенсия цены увеличиваются на 24%, 7,7% и 8,1% соответственно по сравнению с моментом кризиса, в то время как в других крупных городах, таких как Бильбао, Вальядолиде или Сарагосе цены остаются минимальными».

Для Энсинар, «в настоящее время существуют факторы, которые влияют более непосредственно на динамику рынка, чем изменения цен» и прямо указывает: «неопределенность, созданная выборами, является тормозом для продаж, как находит отражается в последних данным института статистики».

Автономные сообщества

В девяти автономных сообществах цены на недвижимость выросли в течение лета: наибольший рост произошел в Каталонии, где владельцы просят на 2,6% больше, чем три месяца назад, за ней следуют Канарские острова (2%), Балеарские острова (1,8%) и Валенсия (1,7%). В противоположность этому, наибольшее снижение произошло в Эстремадуре (-1,6%), Арагоне (-1,5%) и Кантабрии (-1,3%).

Эускади (2,498 евро/м2) остается самой дорогой автономией. Далее следуют Мадрид (2,368 евро/м2), Балеарские острова (1,934 евро/м2) и Каталония (1,847 евро/м2). В противоположном конце списка мы находим Кастилью Ла Манчу (907 евро/м2), Эстремадуру (916 евро/м2) и Мурсию (1.009 евро/м2).

Провинции

В общей сложности 24 провинций испытали рост цен на собственность в течение третьего квартала, во главе с Леридой, с 4,8%, затем Жироной (4,2%) и Таррагоной (3,2%). На противоположной стороне находятся Оуренсе (-2,5%), Вальядолид (-2,2%) и Теруэль (-2,1%).

В рейтинге самых дорогих провинций по-прежнему во главе баскские провинции Гипускоа и Бискайя, с 2.807 евро/м2 и 2.562 евро/м2 соответственно. За ними следуют Мадрид (2.368 евро/м2) и Барселона (2.167 евро/м2). Толедо является наиболее экономичной провинцией (822 евро/м2), а затем Сиудад Реаль (850 евро/м2) и Куэнка (851 евро/м2).

Города

Барселона возглавляет список крупных городов, где увеличились цены - на 3,8%. За ней следует Валенсия (1,9%), Мадрид (1,3%) и Малага (0,3%). Наибольшее снижение произошло в Сарагосе (-1,3%), Вальядолиде (-1,2%), Бильбао (-0,3%) и Севилье (-0,1%).

Наибольший рост регистрируется в городе Лерида (4,9%), далее следуют Барселона (3,8%) и Пальма-де-Майорка (3,6%). Санта-Крус-де-Тенерифе и Толедо в наибольшей степени пострадали от падением цен и их владельцы были вынуждены снизить их на 6,4% и 3,1% соответственно. За ними следуют Сиудад Реаль (-2,7%), Сеговия (-2,5%) и Теруэль (-2,4%).

Сан-Себастьян остается самым дорогим испанским городом (3.914 евро/м2), а за ним следует Барселона (3.667 евро/м2), Мадрид (2.902 евро/м2) и Бильбао (2.730 евро/м2). На противоположной стороне списка мы находим Лериду, с ценой 878 евро/м2.

Рынок движется на двух скоростях, даже в крупных населенных пунктах, в результате чего цены в Барселоне восстановились на 24% с момента пост-кризиса. В Мадриде, прирост составил 7,7%, 6,6% в Малаге и 8,1% в Валенсии. В Севилья цены выросли только на 2,2%. В Вальядолиде, Сарагосе и Бильбао цены остаются минимальными.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Рентабельность жилья выросла до 7,1%, но по-прежнему отстает от коммерческих помещений и офисов
Согласно проведённому исследованию, все анализируемые виды недвижимости в Испании предлагают прибыль в три раза выше государственных облигаций на 10 лет. Рентабельность инвестиций в жилье для последующей сдачи в аренду увеличилась до 7,1% с 5,8% годом ранее, в связи с усилением спроса.
Подробнее
Китайцы и россияне, основные бенефициары «Золотой Визы», за счет приобретения недвижимости в Испании
К окончанию 2016 года, в приобретение жилья, коммерческих помещений и земли было инвестировано 1.554 млн евро в обмен на “золотые визы”, т.е. право на резиденцию в Испании. Китайские и российские инвесторы давно монополировали рейтинг, т.к. каждой из национальностей принадлежит треть покупок. Барселона, Малага и Мадрид - основные направления в приобретении недвижимости.
Подробнее
Триплет на рынке недвижимости - выросли продажи, выдача ипотек и цены
Продажи выросли на 9,9% в годовом выражении - было продано 38.176 объектов жилой недвижимости, в то время как цена выросла на 2,5% - до 1.305 евро за квадратный метр. Ипотечное кредитование также выросло на 2,5% в годовом исчислении до 16.337 новых кредитов, по данным Генерального совета нотариусов.
Подробнее
Стоимость жилья в зоне евро выросла на 4,1% по итогам 2016 года
Продажи на рынке недвижимости в странах еврозоны закрыли 2016 год ростом цен на 4,1% в годовом исчислении. По данным Евростата, в Литве (9,5%), Латвии (9%) и на Мальте (8,4%) зарегистрирован самый высокий рост цен среди стран еврозоны. В Испании рост цен был средним, 4,4%, ниже чем в Ирландии и Португалии (обе страны 7,6).
Подробнее
HotLog