+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(64)
(441)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
14-01-2020

Цена на вторичное жилье в 2019 году возросла на 4,6%

Цена на вторичное жилье в Испании в 2019 году увеличилась на 4,6%. С этим увеличением квадратный метр стоит 1.763 евро в соответствии с последним индексом цен. В последнем квартале рост составил 1,6%.

Данные в отчете показывают, как резкое повышение цен на вторичное жилье, похоже, осталось позади. Однако новый цикл падений цен маловероятен, по крайней мере, не глобально. В течение следующих месяцев мы продолжим наблюдать, как цены продолжат расти на крупных рынках, где давление спроса продолжает превышать кол-во предложений, в то время как в других областях Испании цены останутся на прежнем уровне, или с небольшими колебаниями вверх или вниз.

Автономные сообщества

В 5-и автономных сообществах цены на жилье упали в течение 2019 года. Наибольшее снижение произошло в Эстремадуре, где владельцы просят на 1,3% меньше, чем год назад, а затем Галисия, где цены упали на 1,2%, Астурия, Кастилья-Ла-Манча (-1,1% в обоих случаях) и Кастилия-Леон (-0,2%).

 Цена на вторичное жилье в 2019 году возрасла на 4,6%: как она изменилось в разных регионах Испании









В Кантабрии цены не изменились, и во всех других автономных сообществах они выросли за последние 12 месяцев. Наибольший прирост был в Андалусии (8,8%), затем следуют Балеарские острова (6,6%), Канарские острова (5,2%) и Мурсия (4,9%).

 Цена на вторичное жилье в 2019 году возрасла на 4,6%: как она изменилось в разных регионах Испании


Балеарские острова по-прежнему позиционируются как самая дорогая автономия с 3.060 евро/м2. За ней следуют Мадрид (2.805 евро/м2), Эускади (2.581 евро/м2) и Каталония (2.281 евро/м2). На противоположной стороне таблицы мы находим Кастилья Ла Манча (865 евро/м2), Эстремадура (889 евро/м2) и Мурсию (1.045 евро/м2), наиболее экономичные сообщества.

Провинции

 Цена на вторичное жилье в 2019 году возрасла на 4,6%: как она изменилось в разных регионах Испании











До 31 провинции испытали рост цен на вторичное жилье за последний год. Увеличение во главе с Леридой (9,3%), затем Малага (8,5%), Гранада (7,2%), Балеарские острова (6,6%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,2%). С другой стороны, мы видим падение в Оренсе (-9,4%), Сории (-5,7%) и Куэнке (-5,6%).

 Цена на вторичное жилье в 2019 году возрасла на 4,6%: как она изменилось в разных регионах Испании


Рейтинг самых дорогих провинций возглавляют Балеарские острова с 3.060 евро/м2, за которыми следует Гипускоа (2.969 евро/м2). За ними следуют Мадрид (2.805 евро/м2) и Барселона (2.693 евро/м2). Толедо - самая экономичная провинция (766 евро/м2), за которой следуют Куэнка (771 евро/м2) и Сиудад Реаль (802 евро/м2).

Столицы
Жирона лидирует среди испанских столиц, с ростом цен на 15,3%. За ней следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (12,9%) и Уэска (8,2%).

 Цена на вторичное жилье в 2019 году возрасла на 4,6%: как она изменилось в разных регионах Испании


Среди крупных рынков, Барселона зарегистрировала падение на 2,5% в прошлом году. На всех остальных цены выросли. Наибольшее увеличение произошло в Пальме (4,5%), затем в Малаге (3,6%), Сарагосе (3,1%) и Валенсии (3%). Цены также выросли в Бильбао (2,5%), Мадриде (1,3%) и Вальядолиде (1,3%).

 Цена на вторичное жилье в 2019 году возрасла на 4,6%: как она изменилось в разных регионах Испании


Наибольшее падение произошло в Оренсе (-6,6) в Сории (-4,6%) и Касересе (-3,1%).

Сан-Себастьян является самой дорогой столицей Испании (4.540 евро/м2), за ней следуют Барселона (4.115 евро/м2), Мадрид (3.732 евро/м2), Пальма (2.972 евро/м2) и Бильбао (2.931 евро/м2). На противоположной стороне мы находим Куэнку, самую экономичную столицу, с ценой 1.040 евро/м2.

Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на жилье достигли потолка в Мадриде (1,8%) и уже падают в Барселоне (-0,8%)
Данные подтверждают то, о чем эксперты говорила в последние месяцы. Резкое повышение цен, зафиксированное в двух главных городах Испании, Мадриде и Барселоне, подошло к концу. В столице Испании жилье едва увеличилось за год на 1,8%, в то время как в Барселоне уже наблюдается первое падение цен (-0,8%).
Подробнее
Euribor восстанавливается, но плата за ипотеку падает
Euribor попрощался с ноябрем с третьим месячным увеличением. Небольшой аванс, которого, однако, будет недостаточно для увеличения доли тысяч ипотечных кредитов.
Подробнее
Стоимость жилья выросла на 3,1% по последним данным Министерства развития
Согласно оценкам Министерства развития, стоимость жилья составила 1.638 евро / м2 в третьем квартале года, что на 3,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В период с июня по сентябрь рост составил всего 0,1%, поэтому цены на жилую недвижимость все еще на 22% ниже докризисных максимумов, хотя уже восстановились на 12,5% по сравнению с минимальными значениями во время кризиса.
Подробнее
Муниципальный налог на прирост капитала: надо платить, даже если налог «съедает» почти всю прибыль
Когда продается жилая недвижимость и эта операция приносит прибыль продавцу, он должен заплатить муниципальный налог на прибыль, технически известную как налог на увеличение стоимости городских природных земель (IIVTNU). Однако казуистика продемонстрировала - и, таким образом, начала доходить до судов - что иногда уплачиваемый налог больше, чем реальная прибыль, или практически «съедает» всю прибыль, полученную от продажи.
Подробнее
HotLog