Цена на жилье в Испании достигает самого высокого роста за последние 11 лет

Средняя цена жилья в течение первого квартала года составляла 1.636 евро/м2, что соответствует годовому росту на 4,4%, по данным Министерства развития. Спустя 11 лет наблюдается самый высокий процент роста, зафиксированный с первого квартала 2008 года, когда жилье достигло своего исторического максимума. В настоящее время жилье на 22,1% ниже этого рекорда.

После преодоления худших лет экономического кризиса, когда цены на жилье последовательно снижались в течение 26 кварталов (шести с половиной лет) в период с конца 2008 г. до середины 2015 г., цены на недвижимость растут уже 16 кварталов подряд. Последние известные данные за первый квартал 2019 года - это самый большой рост за последние 11 лет.

В марте 2008 года был зарегистрирован рост на 3,8%, самый низкий показатель с 2006 года, но максимальная цена жилья достигла 2.101,4 евро/м2. Большинство экспертов говорили о снижении цен, и рынок начал стабилизироваться. Спустя несколько месяцев произошел кризис Lehman Brothers и лопнул “пузырь” на рынке недвижимости.

Как мы уже упоминали ранее, c максимумов, достигнутых в первом квартале 2008 года, цена на жилье в данный момент на 22,1% ниже. По отношению к минимальной цене, о которой сообщалось в третьем квартале 2014 года, цены восстановились на 12,4%.

По автономным сообществам во всех регионах, кроме Эстремадуры (-1,6%), зарегистрирован рост. Наибольший рост произошел в Мадриде (8,3%), Наварре (7%), Каталонии (5,9%), на Балеарских островах (5,1%) и на Канарских островах (5%).

Самыми дорогими городами, по данным Министерства развития, являются Сан-Себастьян (3.519,8 евро/м2), Ибица (3.422,6 евро/м2) и Барселона (3.380,1 евро/м2).