+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(1)
(359)
(8)
(64)
(444)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
09-07-2020

Цена на вторичное жилье отмечает падение на 6,1% во втором квартале 2020 года

Цена на вторичное жилье отмечает падение на 6,1% во втором квартале 2020 года. Это падение устанавливает цену за квадратный метр в 1.650 евро, согласно последнему индексу цен на жилье. Между тем, на основных рынках недвижимости Испании есть различия: в Мадриде цены упали на 0,4%, а в Барселоне - на 1,3%.

Хотя еще слишком рано с уверенностью утверждать, как коронавирусный кризис повлиял на рынок недвижимости, отчет за второй квартал показывает, что не по всей стране цены будут вести себя одинаково.

Возможно, что, как и в предыдущем кризисе, в Испании изменения цен на рынке недвижимости будут меняться с разными скоростями, как это произошло в период между 2008 и 2014 годами. В районах Испании, где сконцентрирован спрос, который поддерживается в основном инвесторами и в которых есть наибольшее число рабочих мест (Мадрид, Барселона, Малага, Валенсия, побережье Средиземного моря и архипелаги) может не быть значимого снижения цен и восстановление может быть достигнуто быстрее, чем в предыдущем кризисе. В любом случае, до осени не будет видно, подтвердится ли эта тенденция.

Автономные сообщества
Во время карантина, только на Балеарских островах цены выросли на 0,4%. Во всех других сообществах ожидания владельцев недвижимости были снижены. Наибольшее падение произошло в Каталонии, где цена упала на 8%. Далее, наблюдается снижение в Наварре (-7,9%), Кастилии-Ла-Манче (-6,9%) и Арагоне (-6,3%). В Сообществе Мадрида падение составило 2,3% в этом квартале.

Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь






Балеарские острова по-прежнему позиционируются как самая дорогая автономия с 3.087 евро / м2. За ними следуют Мадрид (2.737 евро / м2), Эускади (2.596 евро / м2) и Каталония (2.092 евро / м2). На противоположной стороне таблицы находятся Кастилья-Ла-Манча (811 евро / м2), Эстремадура (868 евро / м2) и Мурсия (1.005 евро / м2) как самые дешевые сообщества.

Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь






Провинции
В этом квартале цены выросли только в трех провинциях. Самый высокий рост произошел в Сории (8,8%), за которой следуют Гипускоа (0,4%) и Балеарские острова (0,4%). Во всех остальных провинциях цены ниже зафиксированных в конце зимы. Лерида отмечает наибольшее падение (-10,1%), за ней следуют Гранада (-8,8%), Таррагона (-8,2%), Наварра и Толедо (-7,9% в обоих случаях).

Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь










В рейтинге самых дорогих провинций находятся Балеарские острова с 3.087 евро / м2, за которыми следует Гипускоа (2.998 евро / м2), Мадрид (2.737 евро / м2), Бискайя (2.582 евро / м2) и Барселона (2.567 евро / м2). Толедо - самая дешевая провинция (713 евро / м2), за которой следуют Сьюдад-Реаль (752 евро / м2) и Куэнка (755 евро / м2).


Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь





Столицы провинций
В столицах было цены упали меньше, чем в провинциях: 21 из них повысили цены в течение этого квартала. Наибольший рост был зафиксирован в Сории (9,3%), затем в Куэнке (6,3%) и Сан-Себастьяне (6,1%).

Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь







Среди крупных рынков цены выросли. В Бильбао ожидания владельцев выросли на 3,2%, а в Валенсии и Малаге они выросли на 2,6%. Цены также выросли в Пальме (1,7%), Барселоне (1,3%) и Севилье (0,5%). В Мадриде, напротив, они упали на 0,4%. Они также упали в Вальядолиде (-2,4%) и Сарагосе (-2,6%).

Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь





Наибольшее падение было в Лериде (-10,5%). Затем последовали спады в Уэске (-7,8%), Кастельон-де-ла-Плана (-6,7%) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (-5,2%).

Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь










Сан-Себастьян является самой дорогой столицей Испании (4.820 евро / м2), за ней следуют Барселона (4.163 евро / м2), Мадрид (3.726 евро / м2), Бильбао (3.056 евро / м2) и Пальма (3.054 евро / м2). На противоположной стороне стола мы находим Лериду, самую дешевую столицу, с ценой 961 евро / м2.



Цены на вторичное жилье падают на 6,1% в период с апреля по июнь


Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цена на первичное жилье в Барселоне в первом полугодии выросла на 1,1%
Барселона немного подорожала в первые шесть месяцев года. Средняя цена на первичное жилье в каталонской столице в июне составила 4.480 евро за м2, что соответствует росту на 1,1% в годовом исчислении и определяет его как самую дорогую столицу Испании, согласно данным Оценочного Общества. Самыми дорогими районами были Sarrià-Sant Gervasi по цене 6.830 евро за м2; Eixample, с 5.863 евро за м2, и Les Corts, с ценой 5.353 евро за м2.[
Подробнее
Кадастр недвижимости и Реестр собственности: что делать, если есть различия между данными объекта недвижимости
В Испании есть два реестра недвижимости. Одним из них является Кадастр недвижимости. Другой – Реестр собственности. Однако часто данные, которые имеются у каждого из них, не совпадают.
Подробнее
Цены на жилье в туристических направлениях не будут сильно падать после карантина
Цены на жилье закроют 2020 год с небольшими изменениями относительно предыдущего года, исходя из анализа. постсовида-19, проведенного в тридцати местах по всей Испании. Согласно анализу, коронавирус не вызовет значительных колебаний цен на жилье, в основном в наиболее престижных курортных зонах, таких как Балеарские острова, Коста-дель-Соль и побережье Средиземного моря.
Подробнее
Изменения в спросе на недвижимость после карантина
Реакция спроса на рынке недвижимости зависит от различных факторов, таких как развитие этапов деэскалации, финансовое положение потенциальных покупателей, показатели занятости, влияние на инвестиции и т. д. Однако, несомненно, то, что потребности в жилье изменились и что в результате пандемии возникли другие приоритеты, которые необходимо учитывать при приобретении новой собственности. Последние исследования по недвижимости указывают на изменения как на рынке постоянного жилья, так и вторых резиденций.
Подробнее
HotLog