Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
12-11-2018
Новости » Цена аренды растет быстрее, чем цена продажи: как они изменились за последние годы
Цена аренды растет быстрее, чем цена продажи
Цена аренды растет быстрее, чем цена продажи
Цены на аренду и покупку жилой недвижимости в Испании развивались на разных скоростях в течение последних пяти лет после экономического кризиса. Процент роста арендной платы в Испании вырос на две цифры в течение двух лет, достигнув в третьем квартале 2018 года среднего национального показателя 10,6 евро/м2, увеличившись на 14,5% по сравнению с предыдущим годом.
Если мы посмотрим на эволюцию арендных цен, рынок оправился быстрее, чем рынок купли-продажи. Когда цены продажи по-прежнему фиксировали отрицательные изменения в годовом исчислении, арендная плата уже развивалась со средним ростом на 3%. Но это было только до третьего квартала 2016 года, когда рост стал двузначным по всей стране.
В период с июля по сентябрь этого год аренда увеличилась на 14,3% по сравнению с предыдущим годом, и это не изменилось за девять кварталов подряд. Наибольший рост произошел в четвертом квартале 2016 года, когда аренда выросла на 18,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составила 8,4 евро/м2 в среднем по сравнению с 7,1 евро/м2 с октября по декабрь 2015 года.
Наиболее активными городами в последнем квартале были Сан-Себастьян (17,1%), Вальядолид (14,7%), Альмерия и Авила (оба с 13,1%). Самые высокие цены в столицах, кроме Мадрида и Барселоны, находятся в Сан-Себастьяне (15,6 евро/м2), Пальма (12,6 евро/м2), Бильбао (11,9 евро/м2) и Лас-Пальмас Гран-Канария (11,3 евро/м2).
Между тем, рост в сфере продаж не так высок с времен кризиса. До первого квартала 2017 года эволюция цен в годовом исчислении сохраняла отрицательный показатель, в среднем снижаясь до 1.513 евро/м2. С тех пор и в течение шести кварталов подряд эволюция цен продаж вторичного жилья изменилась и достигла 7,7% в период с июля по сентябрь этого года и осталась в 1.713 евро/м2.
Барселона (4.380 евро/м2) Мадрид (3.827 евро/м2) и Сан-Себастьян (4.355 евро/м2) по-прежнему остаются тремя самыми дорогими городами в Испании. За ними следуют Пальма (2.910 евро/м2) и Бильбао (2.945 евро/м2).
В Барселоне наблюдается тенденция к снижению
Ситуация на рынке жилья в Барселоне отличается от ситуации развития национального рынка. Нынешняя ситуация на рынке недвижимости в Каталонии – умеренность роста цен как в сфере аренды, так и в продаже.
В третьем квартале этого года арендные цены упали на 5,5% в годовом исчислении, установившись на уровне 17,3 евро/м2 после отметки максимумов в период с июля по сентябрь 2018 года с 18,3 евро/м2. Фактически, цена аренды в Барселоне имеет четыре последовательных квартала падения.
Тем не менее, каталанский город был первым, кто увидел значительное увеличение процентной доли аренды в период со второго квартала 2015 года, почти на год.
Что касается цен на вторичное жилье, последний квартал закрылся на уровне 4.388 евро/м2, а в годовом исчислении на 1,2% меньше, чем за последние пять лет. Годом раньше эволюция происходила с двузначным увеличением.
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее