+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(360)
(8)
(64)
(445)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
03-11-2020

Строительный сектор в Барселоне «уклоняется от ковида»



Барселона держится перед лицом коронавируса. Несмотря на приостановку строительного сектора в первые месяцы covid-19, стоительной деятельности в Барселоне удалось удержаться на уровне прошлого года. В настоящее время в каталонской столице реализуется 261 строительный проект (71% нового строительства и оставшиеся 29% реставрация зданий), что на 1% больше, чем год назад (258). Что касается количества действующих кранов, то их всего зарегистрировано 134, что на 21% больше, чем в 2019 году (111 кранов).

Это один из основных выводов отчета «Барселона с неба», подготовленного CBRE. Из общего числа проектов в жилом сегменте сосредоточено 192 проекта (74% от общего числа и на 3% меньше, чем в 2019 году) и 94 крана, которые обеспечат около 4 141 объект жилья в ближайшие 2-3 года. Лишь 26% жилых проектов — это реставрация, которая в основном сосредоточена в районах Эшампле (17), Сарриа-Сан-Жервази (10) и Сьютат Велла (8).


Новое строительство в Барселоне «уклоняется от ковида»: 261 проект в стадии реализации






















С другой стороны, выделяется эволюция активности в офисном сегменте, в котором разрабатывается 365.000 м2 новой площади, что на 60% больше, чем год назад.


Строительная деятельность по районам

Сант-Марти - район Барселоны, в котором сосредоточено наибольшее количество кранов, а именно 57 (на 32 больше, чем в 2019 году). Кроме того, он превзошел остальные районы по количеству проектов, в общей сложности 68 (на 27 больше, чем год назад). Из них 32 - жилые.

С другой стороны, хотя Ещампле стоит на втором месте с 46 проектами в стадии разработки (40 из них для домов), количество кранов упало на четвертое место с 12, то есть на 9 меньше, чем в 2019 году. Далее следует Сарриа-Сан-Жервази с 27 проектами и 13 действующими кранами.

Активность в Сан-Марти намного выше из-за развития проектов офисов в районе 22@, которые уже были в стадии разработки и которые сейчас реализуются на уровне строительства.


Строится более 4.100 объектов жилья

Жилой сегмент — это сегмент, в котором сосредоточена большая часть строительной деятельности в городе, что составляет 70% (94) зарегистрированных действующих кранов и 74% (192) незавершенных проектов. Эти цифры доводят общее количество жилых домов в стадии строительства или ремонта до 4.141 единицы, что на 10% больше, чем год назад (3.751 квартира).

В разбивке по округам больше всего строящихся объектов в настоящее время находится в Эшампле: их всего 40, что на 6 больше, чем в 2019 году. За ним следуют Сан-Марти и Саррия-Сан-Жерваси с 32 и 24 соответственно. Меньше всего проектов реализуется в районеЛас Кортс и Ноу Баррис, по 4 проекта в каждом. С другой стороны, Сан-Андреу (15) и Сьютат Велла (15) — это районы, в которых наблюдается наибольший спад проектов, поскольку в обоих было по 21 проекту в 2019 году.


Деятельность в бизнес-секторе

Что касается бизнес-сектора, то в настоящее время в стадии строительства находится в общей сложности 42 проекта, что почти на 20% больше, чем в прошлом году. Офисный сектор выделяется, прежде всего, 33 проектами (почти вдвое больше, чем 17 в 2019 году) и 28 активными кранами (на 20 больше, чем год назад). Всего в Барселоне разрабатывается 365.000 м2 новых офисных площадей (73% в новом строительстве), что на 60% больше, чем в 2019 году.

Новое строительство в Барселоне «уклоняется от ковида»: 261 проект в стадии реализации





















В районе Сан-Марти, где находится бизнес-район 22@, наибольшее количество проектов - 29 (на 17 больше, чем в предыдущем году).

В секторе розничной торговли трансформация коммерческих помещений на Хай-стрит выделяется своей попыткой адаптироваться к эпохе омниканальности, такой как комплексная реформа Palau Castanyer, расположенного на Calle Boters 4 или на площади Plaza Cataluña №20, старое помещение Ален Аффлелу, а также новые коммерческие помещения, такие как Weekday’s на Пасео де Грасиа, 33.

Строительная активность в гостиничном секторе снизилась на 50% по сравнению с тем, что наблюдалось год назад. Всего в Барселоне сейчас строятся или ремонтируются 7 отелей. 3 из этих проектов сосредоточены в Сан-Марти (по сравнению с 1 проектом год назад). Напротив, район Эшампле — это район, в котором больше всего сократилось строительство отелей по сравнению с 2019 годом - с 5 до 2 проектов. В общей сложности эти разрабатываемые проекты добавят более 650 номеров к предложению отелей в столице Каталонии.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее
Зарубежный спрос на жилье продолжает искать солнца и спокойствия за пределами крупных городов
Согласно данным о спросе, собранным в течение 2020 года, 9,5% людей, ищущих жилье в Испании, приезжают из других стран. Падение внешнего спроса почти на четыре процентных пункта по сравнению с 2019 годом в основном связано с кризисом коронавируса и строгими мерами контроля въезда в Испанию пассажиров из других стран, что задерживает решение многих людей, как граждан, так и иностранцев, приобрести или арендовать недвижимость.
Подробнее
HotLog