+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(353)
(7)
(61)
(410)
(3)
(47)
(253)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
12-01-2017

Стоимость нового жилья выросла на 3,3% и начинается цикл позитивного роста

Средняя цена первичного жилья в столицах провинций Испании выросла на 3,3% в среднем в 2016 году, в соответствии с оценкой компании Sociedad de Tasación. Цена установилась на 1.555 евро/м2, что составляет 190.800 евро за квартиру 90м2 среднего уровня. С этим увеличением цен, рост не прекращается четыре последовательных семестра. Компания Sociedad de Tasación рассчитывает, что в 2017 будет продолжаться положительный цикл роста.

Компания Sociedad de Tasación, занимающаяся отслеживанием рынка недвижимости с 1985 года, предоставила сводку за 2016 год, где собраны данные по частному жилью во всех столицах провинций и крупных городах населением более 25.000 человек. Компания сделала прямой опрос более чем 48.000 видов жилья различных типов.

Во второй половине 2016 года, средняя цена нового жилья в Испании увеличилась на 1,9%, в столицах провинций, достигнув 2.120€/м2. Согласно отчету, цена на новое жилье выросла во всех столицах, в период с июля по декабрь 2016 года, хотя изменения не являются равномерными.

В столицах провинций, Барселона (3.518€/м2), Сан-Себастьян (3.327€/м2) и Мадрид (2.966€/м2) по-прежнему тянут цены на рынке недвижимости вверх. В противоположность этому, Сиудад Реаль (1.153€/м2), Бадахос (1.140€/м2) и Касерес (1.127€/м2) являются столицами с самыми низкими ценами. Наиболее существенное повышение цен произошло в двух крупнейших столицах Барселоне и Мадриде, с полугодовым ростом на 3,8% и 2,8% соответственно.

Среди автономных сообществ, Каталония (3.164€/м2), Мадрид (2.966€/м2) и Страна Басков (2.532€/м2) имели наиболее высокий уровень цен на новое жилье. В противоположность этому, Кастилья-ла-Манча (1.372.€/м2), Ла-Риоха (1.336€/м2), Мурсия (1.196€/м2) и Эстремадура (1.135€/м2) были автономными сообществами с более низким ценами.

Что касается полугодовой эволюции цен, автономные сообщества, где цены на новое жилье выросли больше всего в течение последних шести месяцев были Каталония, 3,5%, Мадрид, 2,8%, Балеарские острова 1,6% и Галисия 1,3%. В противоположность этому, Арагон 0,4%, Астуриас 0,3% и Кантабрия 0,2% являются сообществами, которые пережили более медленный рост в прошлом году.

Выводы

Sociedad de Tasación отметила, что стабилизация сектора была консолидирована в 2016 году в условиях благоприятной эволюции факторов, влияющих на него: значительное увеличение числа сделок, общее повышение цен, возрождение продаж жилья на стадии строительства, улучшение доступа к кредитам и, наконец, улучшение макроэкономических показателей.

При сохранении текущих макроэкономических условий и прогнозов на 2017 год, скорее всего начнется мягкое восстановление сектора.

Стоимость нового жилья выросла на 3,3% в 2016 году и начинается цикл позитивного роста
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Юридическая трещина, которая позволяет арендодателю прекратить пожизненную аренду
В настоящее время по-прежнему остается много бессрочных аренд (alquiler de renta antigua), что немало расстраивает домовладельцев, которые видят, как растут цены на аренду на рынке недвижимости, в то время как они не могут поднять арендную плату своим арендаторам. Верховный суд теперь уточнил, что арендодатель может прекратить пожизненную аренду, если стоимость необходимых ремонтных работ для поддержания жилья в условиях пригодности для проживания превышает 50% от стоимости квартиры.
Подробнее
Вторичная недвижимость в Испании начинает 2018 год с небольшим ростом цен на 0,7%
Цена на вторичное жилье в Испании зафиксировала наибольший рост за год, исходя из данных за январь. 1.587 евро/м2, с которого начинается 2018 год, на 5,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,7% больше, чем в конце 2017 года, который закончился со средней ценой 1.508 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость.
Подробнее
Спрос на аренду повышает рентабельность инвестиций в жилье: до 7,3% в 2017 году
Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, продолжают предлагать показатели доходности, которые в три раза выше, чем в 10-летних государственных облигациях.
Подробнее
Что ожидает сектор недвижимости в 2018 году... согласно BBVA Research
Год начался с хороших перспектив для рынка недвижимости, и все указывает на динамизм сектора в ближайшие месяцы. Последней исследовательской службой, опубликовавшей прогнозы на 2018 год, является BBVA Research, которая предполагает увеличение продаж на 6%, до 550.000 транзакций, увеличение цен около 5% и двузначный рост в выдаче разрешений на новое строительство. Однако он утверждает, что экономическая умеренность уменьшила потенциал для улучшения рынка недвижимости.
Подробнее
HotLog