+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(433)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
12-01-2017

Стоимость нового жилья выросла на 3,3% и начинается цикл позитивного роста

Средняя цена первичного жилья в столицах провинций Испании выросла на 3,3% в среднем в 2016 году, в соответствии с оценкой компании Sociedad de Tasación. Цена установилась на 1.555 евро/м2, что составляет 190.800 евро за квартиру 90м2 среднего уровня. С этим увеличением цен, рост не прекращается четыре последовательных семестра. Компания Sociedad de Tasación рассчитывает, что в 2017 будет продолжаться положительный цикл роста.

Компания Sociedad de Tasación, занимающаяся отслеживанием рынка недвижимости с 1985 года, предоставила сводку за 2016 год, где собраны данные по частному жилью во всех столицах провинций и крупных городах населением более 25.000 человек. Компания сделала прямой опрос более чем 48.000 видов жилья различных типов.

Во второй половине 2016 года, средняя цена нового жилья в Испании увеличилась на 1,9%, в столицах провинций, достигнув 2.120€/м2. Согласно отчету, цена на новое жилье выросла во всех столицах, в период с июля по декабрь 2016 года, хотя изменения не являются равномерными.

В столицах провинций, Барселона (3.518€/м2), Сан-Себастьян (3.327€/м2) и Мадрид (2.966€/м2) по-прежнему тянут цены на рынке недвижимости вверх. В противоположность этому, Сиудад Реаль (1.153€/м2), Бадахос (1.140€/м2) и Касерес (1.127€/м2) являются столицами с самыми низкими ценами. Наиболее существенное повышение цен произошло в двух крупнейших столицах Барселоне и Мадриде, с полугодовым ростом на 3,8% и 2,8% соответственно.

Среди автономных сообществ, Каталония (3.164€/м2), Мадрид (2.966€/м2) и Страна Басков (2.532€/м2) имели наиболее высокий уровень цен на новое жилье. В противоположность этому, Кастилья-ла-Манча (1.372.€/м2), Ла-Риоха (1.336€/м2), Мурсия (1.196€/м2) и Эстремадура (1.135€/м2) были автономными сообществами с более низким ценами.

Что касается полугодовой эволюции цен, автономные сообщества, где цены на новое жилье выросли больше всего в течение последних шести месяцев были Каталония, 3,5%, Мадрид, 2,8%, Балеарские острова 1,6% и Галисия 1,3%. В противоположность этому, Арагон 0,4%, Астуриас 0,3% и Кантабрия 0,2% являются сообществами, которые пережили более медленный рост в прошлом году.

Выводы

Sociedad de Tasación отметила, что стабилизация сектора была консолидирована в 2016 году в условиях благоприятной эволюции факторов, влияющих на него: значительное увеличение числа сделок, общее повышение цен, возрождение продаж жилья на стадии строительства, улучшение доступа к кредитам и, наконец, улучшение макроэкономических показателей.

При сохранении текущих макроэкономических условий и прогнозов на 2017 год, скорее всего начнется мягкое восстановление сектора.

Стоимость нового жилья выросла на 3,3% в 2016 году и начинается цикл позитивного роста
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Институт Статистики: вторичное жилье фиксирует самый высокий рост цен (7,3%) с 2007 года
Цена на жилье выросла на 7,2% в годовом исчислении в третьем квартале 2018 года, что значит более четырех лет роста. Продажа вторичного жилья продолжает расти, и в период с июля по сентябрь выросла на 7,3%, что является самым большим увеличением за 11 лет, согласно данным Института Статистики. Новостройки тоже выросли на 6,1%.
Подробнее
Министерство развития: рынок жилья продолжает расти
Это четырнадцатый квартал подряд роста на рынке жилья, хотя цена едва восстановилась на 9,2% с летнего минимума 2014 года (когда цена составляла 1.455 евро/м2). С другой стороны, если посмотреть на пики, зарегистрированные в начале 2008 года, дифференциал намного выше.
Подробнее
Рентабельность инвестиций в недвижимость в Испании на сегодняшний день
Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, продолжают предлагать показатели доходности в три раза выше, чем в 10-летние государственные облигации.
Подробнее
Цена аренды растет быстрее, чем цена продажи: как они изменились за последние годы
Рынок жилья развивается по-разному, в сфере продажи и аренды. На национальном уровне, цены на аренду выросли на 14,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по сравнению с 7,7% от роста цен на продажу, по данным третьего квартала года. Между тем, в Мадриде и Барселоне, чувствуется небольшое падение на рынке аренды.
Подробнее
HotLog