+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 5
(348)
(7)
(60)
(381)
(3)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
12-01-2017

Стоимость нового жилья выросла на 3,3% и начинается цикл позитивного роста

Средняя цена первичного жилья в столицах провинций Испании выросла на 3,3% в среднем в 2016 году, в соответствии с оценкой компании Sociedad de Tasación. Цена установилась на 1.555 евро/м2, что составляет 190.800 евро за квартиру 90м2 среднего уровня. С этим увеличением цен, рост не прекращается четыре последовательных семестра. Компания Sociedad de Tasación рассчитывает, что в 2017 будет продолжаться положительный цикл роста.

Компания Sociedad de Tasación, занимающаяся отслеживанием рынка недвижимости с 1985 года, предоставила сводку за 2016 год, где собраны данные по частному жилью во всех столицах провинций и крупных городах населением более 25.000 человек. Компания сделала прямой опрос более чем 48.000 видов жилья различных типов.

Во второй половине 2016 года, средняя цена нового жилья в Испании увеличилась на 1,9%, в столицах провинций, достигнув 2.120€/м2. Согласно отчету, цена на новое жилье выросла во всех столицах, в период с июля по декабрь 2016 года, хотя изменения не являются равномерными.

В столицах провинций, Барселона (3.518€/м2), Сан-Себастьян (3.327€/м2) и Мадрид (2.966€/м2) по-прежнему тянут цены на рынке недвижимости вверх. В противоположность этому, Сиудад Реаль (1.153€/м2), Бадахос (1.140€/м2) и Касерес (1.127€/м2) являются столицами с самыми низкими ценами. Наиболее существенное повышение цен произошло в двух крупнейших столицах Барселоне и Мадриде, с полугодовым ростом на 3,8% и 2,8% соответственно.

Среди автономных сообществ, Каталония (3.164€/м2), Мадрид (2.966€/м2) и Страна Басков (2.532€/м2) имели наиболее высокий уровень цен на новое жилье. В противоположность этому, Кастилья-ла-Манча (1.372.€/м2), Ла-Риоха (1.336€/м2), Мурсия (1.196€/м2) и Эстремадура (1.135€/м2) были автономными сообществами с более низким ценами.

Что касается полугодовой эволюции цен, автономные сообщества, где цены на новое жилье выросли больше всего в течение последних шести месяцев были Каталония, 3,5%, Мадрид, 2,8%, Балеарские острова 1,6% и Галисия 1,3%. В противоположность этому, Арагон 0,4%, Астуриас 0,3% и Кантабрия 0,2% являются сообществами, которые пережили более медленный рост в прошлом году.

Выводы

Sociedad de Tasación отметила, что стабилизация сектора была консолидирована в 2016 году в условиях благоприятной эволюции факторов, влияющих на него: значительное увеличение числа сделок, общее повышение цен, возрождение продаж жилья на стадии строительства, улучшение доступа к кредитам и, наконец, улучшение макроэкономических показателей.

При сохранении текущих макроэкономических условий и прогнозов на 2017 год, скорее всего начнется мягкое восстановление сектора.

Стоимость нового жилья выросла на 3,3% в 2016 году и начинается цикл позитивного роста
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Четыре причины чтобы нанять Personal Shopper для покупки жилья
С 2010 года в Испании существует позиция персонального помощника по недвижимости, для защиты стороны, которая до сих пор была незащищенной: покупателя. Персональный помощник – Personal Shopper Inmobiliario (PSI) - сопровождает Вас при покупке любого имущества, подбирает лучшие варианты для клиента, ведет переговоры и закрывает сделку с наибольшей выгодой для покупателя.
Подробнее
Рынок жилья вырос на 4,4%, а продажи отмечают максимумы с 2011 года
Цена на жилье увеличилась на 4,4% по сравнению с предыдущим годом во втором квартале этого года, что привело к замедлению роста, наблюдавшегося в первые месяцы года. По сравнению с предыдущим кварталом рост составил 0,2%. По данным Коллегии регистраторов, темпы роста последних кварталов снизились на 24,2% по сравнению с максимальными уровнями, достигнутыми в 2007 году. Со другой стороны, было продано 119.408 объектов недвижимости, что на 10,7% выше, и это самый высокий уровень с 2011 года.
Подробнее
10 графиков, чтобы понять, как изменился сектор недвижимости с момента кризиса
Последствия кризиса на рынке недвижимости в Испании еще ощущаются, но, несмотря на это, многие считают, что грядет новый «бум». Хотя эта теория, далека от реальности, на которую указывают официальные данные. Подписываются только 22% ипотечных кредитов, по сравнению с тем периодом, квадратный метр земли стоит в два раза меньше, цены на жилье растут с более сдержанной скоростью, присуждаются в 16 раз меньше лицензий для нового строительства и финансовые усилия, чтобы приобрести недвижимость, стали меньшими. Кроме того, аренда стала реальной альтернативой для тех, кто ищет жилье.
Подробнее
Сколько можно заработать на инвестиции в жилье для сдачи в аренду?
Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду стало очень популярным выбором среди крупных и мелких вкладчиков. На пике бума аренды туристических апартаментов, эта тенденция распространилась массово, но знаем ли мы действительно, сколько можно заработать на этой инвестиции?
Подробнее
HotLog