+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
27-05-2016

50% квартир, проданных в Барселоне, находится на рынке менее 90 дней

Если квартира в Барселоне находится в продаже более года, она вне рынка. Это стало понятно исходя из анализа продаж в апреле 2016 года, проведенного крупнейшим порталом недвижимости Испании. Также известно, что 15,2% проданных квартир, находились в продаже менее месяца, в то время как 50,6% нашли нового владельца менее чем за 3 месяца и 87,3% меньше, чем за год.

Руководитель исследования отмечает, что этот анализ ставит четкое ограничение по времени для продажи объекта адвижимости. Тем владельцам, которые в течение года не смогли закрыть сделку, необходимо изменить стратегию, внести изменения в жилье или значительно снизить цену.

50% квартир, проданных в Барселоне, находится на рынке менее 90 дней


































Количество продаж не распределяется равномерно всех районах города. В Эйшампле было продано большинство квартир (22,8% от всех сделок были закрыты в этом районе), затем Сант Марти (16,5%), Орта Гинардо (13,9%) и Грасия (11,4%).

Остальные операции были распределены между Лас Кортс (8,9%), Старым Городом (7,6%), Сантс-Монжуик (6,3%), Сант Андреу (5,1%), Ноу Баррис (3,8% ) и Сарриа-Сант Жерваси (3,8%).

Данные показывают, что рынок Барселоны стабилен и что все больше и больше квартир находят новых владельцев. Рынок особенно прогрессирует в низкой ценовой категории, что объясняется высокой рентабельностью, которую предлагает сдача в аренду в Барселоне.

Цены квартир

Среди квартир, проданных в апреле, 27,8% имели цену более чем на 20% выше среднего, 5,1% были от 10% и 20% дороже, 32,9% соответствовали с рынком, 12,7% были дешевле и 21,5% было намного дешевле (более 20%).

Средняя цена квартир, проданных в апреле в Барселоне была 324.689 евро. На основе анализа, отмечается, что преобладают продажи наиболее доступного жилья: 32,9% стоят менее 200.000 евро, а 27,8% между 200.000 евро и 300.000 евро.

Остальные покупки были распределены среди 21,5% от 300.000 евро до 500.000 евро, 12,7% от 500.000 евро и 750.000 евро, и только 5,1% на сумму более 750.000 евро.

Размеры квартир
Средняя площадь проданных квартир в Барселоне в апреле составила 93 м2. 6,3% имели менее 50 м2; 29,1% от 50 м2 до 80 м2; 25,3% от 80 м2 до 100 м2, 21,5% от 100 м2 до 120 м2; и только 17,7% имеют более 120 м2.

Что же касается количества спален, наибольшее кол-во проданных квартир имело три спальные комнаты(43% от общего числа), затем 4 или более спальни (27,8%) и 2 спальни (19%). Меньше всего было продано односпальных квартир (7,6%) и студио (2,5%).
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Как рассчитать налог на прирост муниципального капитала (Plusvalia) в Барселоне
Если вы собираетесь продать свою недвижимость, Вам предстоит уплатить муниципальный налог Plusvalia (прирост муниципального капитала). Стоит иметь в виду, что Plusvalía - это только одна из затрат при продаже недвижимости. При продаже имущества могут возникнуть другие виды расходов, такие как аннулирование ипотеки, оценка или свидетельство о пригодности для жилья, о которых следует помнить.
Подробнее
Свидетельство о пригодности к проживанию (cedula de habitabilidad) и его необходимость при покупке недвижимости
Свидетельство о пригодности к проживанию - это административный документ, который удостоверяет, что помещение соответствует минимальным условиям проживания, установленным Законом о жилом имуществе. Наличие этого документа актуализированным означает, что имущество подходит для проживания.
Подробнее
Годовой налог на недвижимость - IBI: как он рассчитывается и как его рост влияет на вас
Налог на недвижимость (IBI) - это налог, который каждый год должны платить владельцы любой недвижимости - жилой, гаражей, коммерческих помещений ... - только за то, что они есть. Это один из основных источников дохода городских советов. В этой статье мы объясняем, что такое IBI, как он рассчитывается, кто его оплачивает, и решаем другие классические сомнения по поводу этого налога.
Подробнее
По данным Министерства развития, цены на жилье выросли в 2018 году около 4%
Цена жилья, предлагаемая Министерством развития по оценкам Ассоциации анализа стоимости (AEV), растет уже 15 квартал подряд. В конце 2018 года средняя цена составляла 1.618,8 евро/м2, что является лучшим показателем за весь год и на 3,9% больше, чем в прошлом году.
Подробнее
HotLog