+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(353)
(7)
(61)
(410)
(3)
(47)
(253)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
27-05-2016

50% квартир, проданных в Барселоне, находится на рынке менее 90 дней

Если квартира в Барселоне находится в продаже более года, она вне рынка. Это стало понятно исходя из анализа продаж в апреле 2016 года, проведенного крупнейшим порталом недвижимости Испании. Также известно, что 15,2% проданных квартир, находились в продаже менее месяца, в то время как 50,6% нашли нового владельца менее чем за 3 месяца и 87,3% меньше, чем за год.

Руководитель исследования отмечает, что этот анализ ставит четкое ограничение по времени для продажи объекта адвижимости. Тем владельцам, которые в течение года не смогли закрыть сделку, необходимо изменить стратегию, внести изменения в жилье или значительно снизить цену.

50% квартир, проданных в Барселоне, находится на рынке менее 90 дней


































Количество продаж не распределяется равномерно всех районах города. В Эйшампле было продано большинство квартир (22,8% от всех сделок были закрыты в этом районе), затем Сант Марти (16,5%), Орта Гинардо (13,9%) и Грасия (11,4%).

Остальные операции были распределены между Лас Кортс (8,9%), Старым Городом (7,6%), Сантс-Монжуик (6,3%), Сант Андреу (5,1%), Ноу Баррис (3,8% ) и Сарриа-Сант Жерваси (3,8%).

Данные показывают, что рынок Барселоны стабилен и что все больше и больше квартир находят новых владельцев. Рынок особенно прогрессирует в низкой ценовой категории, что объясняется высокой рентабельностью, которую предлагает сдача в аренду в Барселоне.

Цены квартир

Среди квартир, проданных в апреле, 27,8% имели цену более чем на 20% выше среднего, 5,1% были от 10% и 20% дороже, 32,9% соответствовали с рынком, 12,7% были дешевле и 21,5% было намного дешевле (более 20%).

Средняя цена квартир, проданных в апреле в Барселоне была 324.689 евро. На основе анализа, отмечается, что преобладают продажи наиболее доступного жилья: 32,9% стоят менее 200.000 евро, а 27,8% между 200.000 евро и 300.000 евро.

Остальные покупки были распределены среди 21,5% от 300.000 евро до 500.000 евро, 12,7% от 500.000 евро и 750.000 евро, и только 5,1% на сумму более 750.000 евро.

Размеры квартир
Средняя площадь проданных квартир в Барселоне в апреле составила 93 м2. 6,3% имели менее 50 м2; 29,1% от 50 м2 до 80 м2; 25,3% от 80 м2 до 100 м2, 21,5% от 100 м2 до 120 м2; и только 17,7% имеют более 120 м2.

Что же касается количества спален, наибольшее кол-во проданных квартир имело три спальные комнаты(43% от общего числа), затем 4 или более спальни (27,8%) и 2 спальни (19%). Меньше всего было продано односпальных квартир (7,6%) и студио (2,5%).
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Юридическая трещина, которая позволяет арендодателю прекратить пожизненную аренду
В настоящее время по-прежнему остается много бессрочных аренд (alquiler de renta antigua), что немало расстраивает домовладельцев, которые видят, как растут цены на аренду на рынке недвижимости, в то время как они не могут поднять арендную плату своим арендаторам. Верховный суд теперь уточнил, что арендодатель может прекратить пожизненную аренду, если стоимость необходимых ремонтных работ для поддержания жилья в условиях пригодности для проживания превышает 50% от стоимости квартиры.
Подробнее
Вторичная недвижимость в Испании начинает 2018 год с небольшим ростом цен на 0,7%
Цена на вторичное жилье в Испании зафиксировала наибольший рост за год, исходя из данных за январь. 1.587 евро/м2, с которого начинается 2018 год, на 5,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,7% больше, чем в конце 2017 года, который закончился со средней ценой 1.508 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость.
Подробнее
Спрос на аренду повышает рентабельность инвестиций в жилье: до 7,3% в 2017 году
Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, продолжают предлагать показатели доходности, которые в три раза выше, чем в 10-летних государственных облигациях.
Подробнее
Что ожидает сектор недвижимости в 2018 году... согласно BBVA Research
Год начался с хороших перспектив для рынка недвижимости, и все указывает на динамизм сектора в ближайшие месяцы. Последней исследовательской службой, опубликовавшей прогнозы на 2018 год, является BBVA Research, которая предполагает увеличение продаж на 6%, до 550.000 транзакций, увеличение цен около 5% и двузначный рост в выдаче разрешений на новое строительство. Однако он утверждает, что экономическая умеренность уменьшила потенциал для улучшения рынка недвижимости.
Подробнее
HotLog