+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 18
(357)
(7)
(61)
(423)
(3)
(47)
(257)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
21-07-2016

Рентабельность инвестиций в недвижимость резко возрастает до 6,1% благодаря повышению спроса на аренду

Инвестиции в недвижимость в Испании, во всех анализируемых продуктах, продолжают превышать как минимум в 5 раз прибыль от государственных облигаций на 10 лет.

Рентабельность инвестиций в недвижимость для последующей аренды увеличилась до 6,1% с 5,5% годом ранее, в связи с повышением спроса на аренду.

По данным исследования, анализирующего цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета валовой прибыли, коммерческие помещения остаются наиболее выгодным вложением средств в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для последующей аренды предлагает валовой доход 7,7%, по сравнению с 7,6% год назад. Офисы предлагают доходность 7,3% (год назад было 6,3%) и гаражи выросли до 5,6% с 4,6% годом ранее.

Рентабельность жилья
Среди испанских крупных городов, Лерида является является наиболее выгодным, с 7,7%. Далее следуют Пальма де Майорка (6,7%), Лас-Пальмас (6,5%), Аликанте (6,4%) и Уэльва (6,3%). Рентабельность одинакова в Мадриде и Барселоне: 5,5% в обоих случаях.

Тем не менее, наиболее низкую прибыль получают домовладельцы в Сан-Себастьяне (3,7%), Оренсе (3,7%), Ла-Корунье (3,9%) и Заморе (4,3%).

Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения являются наиболее выгодным продуктом в большинстве городов. Наибольшая прибыль получается в Малаге (10,6%), Таррагоне (8,5%), Лас-Пальмас, Сарагосе, Аликанте и Кордове (8,4% в четырех случаях). Барселона имеет показатель 8,1%, в то время как в Мадриде несколько ниже: 7,7%.

Кастельон является наименее привлекательным для инвесторов (только 4,8% дохода), затем Касерес (5,5%) и Хаэн (5,6%).

Рентабельность офисов
Офисов в Кордове наиболее привлекательны – предлагают доходность 8,1%. За Кордовой следуют Сарагоса (7,2%), Сиудад Реаль (6,8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,6%). В Барселоне рентабельность составила 6,2%, в то время как в Мадриде 6%.

На противоположной стороне находятся Сантандер (4,6%), Валенсия (5%), Бильбао и Ла-Корунья (5%).

Рентабельность гаражей
Гаражи, в отличие от этого, наименее выгодный продукт для инвестора во многих столицах. Высокая рентабельность в Лас-Пальмас (8,2%), Сарагосе (8,1%), Мурсии (6,5%) и Лериде (5,9%).

Муниципалитеты с менее рентабельными гаражами - Барселона, с 2,4%, Саламанка, с 2,6%, и Витория (2,9%). В Мадриде 3,3%.

150ac
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на недвижимость в разных районах Барселоны и Мадрида
Цена на вторичное жилье в Мадриде и Барселоне резко возросла в первом квартале года: до 21,3% в годовом исчислении в среднем в столице и 5,1% в Барселоне. Согласно индексу цен на жилье, районы Барселоны Сарриа-Сант-Джерваси, Лес Кортс и Эйщампле и в Мадриде районы Саламанка и Чамбери превзошли барьер в 5.000 евро/м2.
Подробнее
Продажа жилья начинает 2018 год с силой: в январе достигнуты лучшие данные за последние 10 лет
Рынок жилой недвижимости начинает год с рекордных показателей. В январе было зарегистрировано 47.289 транзакций, что является самым высоким показателем с мая 2008 года и увеличением на 23,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Национального института статистики. Снова вторичное жилье лидирует, достигнув в первом месяце 2018 года самого высокого показателя со времен кризиса.
Подробнее
Мадрид и Барселона, одни из самых привлекательных городов благодаря росту инвестиций в недвижимость и их глобальному влиянию
Два главных испанских города, Мадрид и Барселона, очередной раз получили всемирное признание. Отчет "Мировые города: составление карт для успеха", подготовленный JLL вместе с фирмой "Бизнес городов", оценивает обе столицы за их привлекательность в мире недвижимости.
Подробнее
Цена жилья увеличилась на 6,2% в 2017 году - самый высокий рост за 10 лет
На жилищном рынке Испании уже четыре года поднимаются цены, с момента максимального снижения в период с 2012 по 2013 год. В 2017 году они выросли в среднем на 6,2%, что является самым большим увеличением с момента кризиса на рынке недвижимости, по данным Национального института статистики. С 2007 года вторичное жилье продолжает расти с наибольшим увеличением - до 6,3%.
Подробнее
HotLog