+7 495 504 36 47
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 8
(348)
(7)
(60)
(376)
(1)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
21-07-2016

Рентабельность инвестиций в недвижимость резко возрастает до 6,1% благодаря повышению спроса на аренду

Инвестиции в недвижимость в Испании, во всех анализируемых продуктах, продолжают превышать как минимум в 5 раз прибыль от государственных облигаций на 10 лет.

Рентабельность инвестиций в недвижимость для последующей аренды увеличилась до 6,1% с 5,5% годом ранее, в связи с повышением спроса на аренду.

По данным исследования, анализирующего цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета валовой прибыли, коммерческие помещения остаются наиболее выгодным вложением средств в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для последующей аренды предлагает валовой доход 7,7%, по сравнению с 7,6% год назад. Офисы предлагают доходность 7,3% (год назад было 6,3%) и гаражи выросли до 5,6% с 4,6% годом ранее.

Рентабельность жилья
Среди испанских крупных городов, Лерида является является наиболее выгодным, с 7,7%. Далее следуют Пальма де Майорка (6,7%), Лас-Пальмас (6,5%), Аликанте (6,4%) и Уэльва (6,3%). Рентабельность одинакова в Мадриде и Барселоне: 5,5% в обоих случаях.

Тем не менее, наиболее низкую прибыль получают домовладельцы в Сан-Себастьяне (3,7%), Оренсе (3,7%), Ла-Корунье (3,9%) и Заморе (4,3%).

Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения являются наиболее выгодным продуктом в большинстве городов. Наибольшая прибыль получается в Малаге (10,6%), Таррагоне (8,5%), Лас-Пальмас, Сарагосе, Аликанте и Кордове (8,4% в четырех случаях). Барселона имеет показатель 8,1%, в то время как в Мадриде несколько ниже: 7,7%.

Кастельон является наименее привлекательным для инвесторов (только 4,8% дохода), затем Касерес (5,5%) и Хаэн (5,6%).

Рентабельность офисов
Офисов в Кордове наиболее привлекательны – предлагают доходность 8,1%. За Кордовой следуют Сарагоса (7,2%), Сиудад Реаль (6,8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,6%). В Барселоне рентабельность составила 6,2%, в то время как в Мадриде 6%.

На противоположной стороне находятся Сантандер (4,6%), Валенсия (5%), Бильбао и Ла-Корунья (5%).

Рентабельность гаражей
Гаражи, в отличие от этого, наименее выгодный продукт для инвестора во многих столицах. Высокая рентабельность в Лас-Пальмас (8,2%), Сарагосе (8,1%), Мурсии (6,5%) и Лериде (5,9%).

Муниципалитеты с менее рентабельными гаражами - Барселона, с 2,4%, Саламанка, с 2,6%, и Витория (2,9%). В Мадриде 3,3%.

150ac
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Барселона снова продает квартиры по докризисным ценам
Генеральный директор группы недвижимости VERTIX, Елена Массо, предупреждает, что Барселона возвращается докризисным ценам на рынке недвижимости. Массо ставит акцент на внешнем спросе и что во многих случаях речь идет о инвестиционных фондах с четкими целями, готовыми заплатить более высокие цены, на которые не готовы местные покупатели.
Подробнее
Барселона стала новым самым дорогим городом в Испании
Барселона стала новым самым дорогим городом в Испании. Увеличение на 3,8% в Барселоне в январе установило цену на вторичное жильё на отметке 4.024 евро/м2, что в первый раз превышает цены в Сан-Себастьяне (3.931 евро/м2), в соответствии с последними индексом цен.
Подробнее
Стоимость аренды выросла на 15,9% в 2016 году: Мадрид и Барселона достигли исторических максимумов
Цены на аренду жилья выросли в Испании в 2016 году на 15,9%, установив среднюю цену на отметке 8,2 евро за квадратный метр в месяц. В последнем квартале темп роста ускорился - цены выросли на 8,2%.
Подробнее
Графики эволюции цен на рынке недвижимости в Барселоне за 2015/2106 год
В Испании в 2016 году, самый высокий рост цен наблюдался в Барселоне. В столице Каталонии цены выросли на 14,4%, установив среднюю цену на вторичном рынке недвижимости на отметке 3.934 евро/м2. С этим увеличением, Барселона вышла на тот же уровень цен, что били зафиксированы в третьем квартале 2010 года. После кризисного “мыльного пузыря” 2013 года, цены в Барселоне выросли на 31%.
Подробнее
HotLog