+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 6
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
21-07-2016

Рентабельность инвестиций в недвижимость резко возрастает до 6,1% благодаря повышению спроса на аренду

Инвестиции в недвижимость в Испании, во всех анализируемых продуктах, продолжают превышать как минимум в 5 раз прибыль от государственных облигаций на 10 лет.

Рентабельность инвестиций в недвижимость для последующей аренды увеличилась до 6,1% с 5,5% годом ранее, в связи с повышением спроса на аренду.

По данным исследования, анализирующего цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета валовой прибыли, коммерческие помещения остаются наиболее выгодным вложением средств в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для последующей аренды предлагает валовой доход 7,7%, по сравнению с 7,6% год назад. Офисы предлагают доходность 7,3% (год назад было 6,3%) и гаражи выросли до 5,6% с 4,6% годом ранее.

Рентабельность жилья
Среди испанских крупных городов, Лерида является является наиболее выгодным, с 7,7%. Далее следуют Пальма де Майорка (6,7%), Лас-Пальмас (6,5%), Аликанте (6,4%) и Уэльва (6,3%). Рентабельность одинакова в Мадриде и Барселоне: 5,5% в обоих случаях.

Тем не менее, наиболее низкую прибыль получают домовладельцы в Сан-Себастьяне (3,7%), Оренсе (3,7%), Ла-Корунье (3,9%) и Заморе (4,3%).

Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения являются наиболее выгодным продуктом в большинстве городов. Наибольшая прибыль получается в Малаге (10,6%), Таррагоне (8,5%), Лас-Пальмас, Сарагосе, Аликанте и Кордове (8,4% в четырех случаях). Барселона имеет показатель 8,1%, в то время как в Мадриде несколько ниже: 7,7%.

Кастельон является наименее привлекательным для инвесторов (только 4,8% дохода), затем Касерес (5,5%) и Хаэн (5,6%).

Рентабельность офисов
Офисов в Кордове наиболее привлекательны – предлагают доходность 8,1%. За Кордовой следуют Сарагоса (7,2%), Сиудад Реаль (6,8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,6%). В Барселоне рентабельность составила 6,2%, в то время как в Мадриде 6%.

На противоположной стороне находятся Сантандер (4,6%), Валенсия (5%), Бильбао и Ла-Корунья (5%).

Рентабельность гаражей
Гаражи, в отличие от этого, наименее выгодный продукт для инвестора во многих столицах. Высокая рентабельность в Лас-Пальмас (8,2%), Сарагосе (8,1%), Мурсии (6,5%) и Лериде (5,9%).

Муниципалитеты с менее рентабельными гаражами - Барселона, с 2,4%, Саламанка, с 2,6%, и Витория (2,9%). В Мадриде 3,3%.

150ac
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне за последний год
В то время как средний доход от аренды в Мадриде и Барселоне в 2018 году уравновесился или даже снизился, два из самых доступных районов обеих столиц - Вилья-де-Вальекас и Ноу-Баррис - продемонстрировали самый большой рост за последний год - более 13 %. Оба достигли своего исторического максимума в 2018 году, но они по-прежнему являются самыми дешевыми районами для аренды в своих столицах.
Подробнее
Теория нового кризиса не подтверждается: арендная плата снижается в Барселоне и стабилизируется в Мадриде в 2018 году
Цены на аренду жилья снизили темпы роста в Испании в течение 2018 года и завершили год с ростом на 9,3%, в результате чего квадратный метр составил 10,6 евро в месяц по сравнению с 18%, которые выросли в 2017. В последнем квартале года темпы роста замедлились, поскольку цены упали на 0,6%
Подробнее
Цены на вторичное жилье в 2018 году выросли в Испании на 8%
Официальная статистика вновь подтверждает, что продажи и цены на рынке недвижимости Испании снова растут. Согласно данным Национального института статистики, взятым из Коллегии регистраторов собственности, количество сделок по недвижимости вновь превысит полмиллиона операций, чего не было с 2008 года, уже десять лет назад.
Подробнее
Цена на аренду в Барселоне достигает потолка: 17 евро/м2, самая высокая цена в Испании
Цена аренды в Барселоне коснулась потолка. После пяти лет роста цен, в среднем стоимость аренды жилья в каталонской столице установилась на уровне 17 евро за м2, что Барселоны делает Барселону самым дорогим городом Испании для аренды.
Подробнее
HotLog