+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(360)
(8)
(64)
(447)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
21-07-2016

Рентабельность инвестиций в недвижимость резко возрастает до 6,1% благодаря повышению спроса на аренду

Инвестиции в недвижимость в Испании, во всех анализируемых продуктах, продолжают превышать как минимум в 5 раз прибыль от государственных облигаций на 10 лет.

Рентабельность инвестиций в недвижимость для последующей аренды увеличилась до 6,1% с 5,5% годом ранее, в связи с повышением спроса на аренду.

По данным исследования, анализирующего цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета валовой прибыли, коммерческие помещения остаются наиболее выгодным вложением средств в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для последующей аренды предлагает валовой доход 7,7%, по сравнению с 7,6% год назад. Офисы предлагают доходность 7,3% (год назад было 6,3%) и гаражи выросли до 5,6% с 4,6% годом ранее.

Рентабельность жилья
Среди испанских крупных городов, Лерида является является наиболее выгодным, с 7,7%. Далее следуют Пальма де Майорка (6,7%), Лас-Пальмас (6,5%), Аликанте (6,4%) и Уэльва (6,3%). Рентабельность одинакова в Мадриде и Барселоне: 5,5% в обоих случаях.

Тем не менее, наиболее низкую прибыль получают домовладельцы в Сан-Себастьяне (3,7%), Оренсе (3,7%), Ла-Корунье (3,9%) и Заморе (4,3%).

Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения являются наиболее выгодным продуктом в большинстве городов. Наибольшая прибыль получается в Малаге (10,6%), Таррагоне (8,5%), Лас-Пальмас, Сарагосе, Аликанте и Кордове (8,4% в четырех случаях). Барселона имеет показатель 8,1%, в то время как в Мадриде несколько ниже: 7,7%.

Кастельон является наименее привлекательным для инвесторов (только 4,8% дохода), затем Касерес (5,5%) и Хаэн (5,6%).

Рентабельность офисов
Офисов в Кордове наиболее привлекательны – предлагают доходность 8,1%. За Кордовой следуют Сарагоса (7,2%), Сиудад Реаль (6,8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,6%). В Барселоне рентабельность составила 6,2%, в то время как в Мадриде 6%.

На противоположной стороне находятся Сантандер (4,6%), Валенсия (5%), Бильбао и Ла-Корунья (5%).

Рентабельность гаражей
Гаражи, в отличие от этого, наименее выгодный продукт для инвестора во многих столицах. Высокая рентабельность в Лас-Пальмас (8,2%), Сарагосе (8,1%), Мурсии (6,5%) и Лериде (5,9%).

Муниципалитеты с менее рентабельными гаражами - Барселона, с 2,4%, Саламанка, с 2,6%, и Витория (2,9%). В Мадриде 3,3%.

150ac
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее
HotLog