+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 3
(358)
(7)
(64)
(440)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-10-2017

Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1% в период с июля по сентябрь

Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1% в период с июля по сентябрь, с 5,9% год назад, из-за усиления спроса на аренду. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход 8,3%, а офисы приносят доход 7,7%.

Инвестиции в недвижимость в Испании в любом анализируемом продукте продолжают предлагать в три раза больше прибыли, чем 10-летние государственные облигации.

Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой рентабельности, коммерческие помещения остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовую доходность 8,3%, по сравнению с 7,5%, которые они дали год назад. Офисы предлагают доходность 7,7% (год назад - 6,8%), а в случае рентабельности гаражей - 5% по сравнению с 4,6% 12 месяцев назад.

Рентабельность жилья

Среди испанских столиц Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является наиболее прибыльной, с 8%. Далее следуют Лерида (7,5%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%) и Аликанте (6,7%). Рентабельность в Барселоне составляет 5,1%, что ниже, чем в Мадриде (5,8%).

Однако самые низкие доходы в Испании получают домовладельцы в Сан-Себастьяне (4%), Ла-Корунья (4,1%), Оренсе (4,2%) и Самора (4,6%).

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения являются наиболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Самый высокий доход получается в Кордове и Сарагосе, где 9,2% и 9% соответственно. За ними следуют Сантандер (8,8%), Малага (8,7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (8,7%). В Барселоне доходность находится на уровне 8,5%, а в Мадриде она остается на уровне 7,9%.

Паленсия предлагает самую низкую привлекательность для инвестора (доходность всего 5,3%), за которой следуют Кастельон (5,7%) и А-Корунья (6,1%).

Рентабельность офисов

Офисы Малаги показывают самый высокий доход среди столиц с валовой доходностью 7,3%. За ним следуют Сарагоса (7,2%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%), Овьедо и Кордова (6,9% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность составляет 6,3%, а в Барселоне - до 6%.

На противоположной стороне мы находим доходность А-Корунья (4,6%), Валенсия (5,3%), Бильбао и Сантандер (5,4% в обоих случаях).

Рентабельность гаражей

С другой стороны, гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая рентабельность достигается в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,3%), за ней следуют Пальма (7,7%), Жирона (5,7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (5,4%).

Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка, с 2,6%, за ней следуют А Корунья (2,8%), Витория (3%) и Овьедо с 3,1%. Далее идут Мадрид (3,2%) и Барселона (3,3%).


Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1%
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на жилье в Барселоне удвоились по сравнению с доходом семьи с 2000 года
В последние годы цены на жилье в каталонской столице взлетели до небес, и купить или арендовать квартиру в Барселоне становится все сложнее. По данным Городской Жилищной Обсерватории Барселоны, за последние 18 лет средняя продажная цена на первичное и вторичное жильё более чем удвоилась, по сравнению с доходом среднестатистической семьи.
Подробнее
Цены на недвижимость в Испании: общий рост 1,7%, и небольшое падение цен в Барселоне
Цена на вторичное жилье в Испании отметила рост на 1,7% во втором квартале 2019 года. Актуальная цена за квадратный метр составляет 1.733 евро, увеличение составляет 6% в годовом исчислении.
Подробнее
На Мадрид, Барселону, Аликанте и Малагу приходится 40% нового жилья, проданного с 2014 года
По данным Национального института статистики (INE), за последние пять лет в Испании было продано более 479.000 новых объектов жилой недвижимости. Несмотря ни на что, на долю нового жилья по-прежнему приходится лишь 21,4% от общего объема операций на всем рынке, по сравнению с 42%, достигнутыми во время бума на рынке недвижимости. На провинции Мадрид, Барселона, Малага и Аликанте приходится почти 40% операций по продаже новостроек, проданных с 2014 года.
Подробнее
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Подробнее
HotLog