Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-10-2017
Новости » Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1%
Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1% в период с июля по сентябрь
Инвестиции в недвижимость в Испании в любом анализируемом продукте продолжают предлагать в три раза больше прибыли, чем 10-летние государственные облигации.
Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой рентабельности, коммерческие помещения остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовую доходность 8,3%, по сравнению с 7,5%, которые они дали год назад. Офисы предлагают доходность 7,7% (год назад - 6,8%), а в случае рентабельности гаражей - 5% по сравнению с 4,6% 12 месяцев назад.
Рентабельность жилья
Среди испанских столиц Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является наиболее прибыльной, с 8%. Далее следуют Лерида (7,5%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%) и Аликанте (6,7%). Рентабельность в Барселоне составляет 5,1%, что ниже, чем в Мадриде (5,8%).
Однако самые низкие доходы в Испании получают домовладельцы в Сан-Себастьяне (4%), Ла-Корунья (4,1%), Оренсе (4,2%) и Самора (4,6%).
Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения являются наиболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Самый высокий доход получается в Кордове и Сарагосе, где 9,2% и 9% соответственно. За ними следуют Сантандер (8,8%), Малага (8,7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (8,7%). В Барселоне доходность находится на уровне 8,5%, а в Мадриде она остается на уровне 7,9%.
Паленсия предлагает самую низкую привлекательность для инвестора (доходность всего 5,3%), за которой следуют Кастельон (5,7%) и А-Корунья (6,1%).
Рентабельность офисов
Офисы Малаги показывают самый высокий доход среди столиц с валовой доходностью 7,3%. За ним следуют Сарагоса (7,2%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%), Овьедо и Кордова (6,9% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность составляет 6,3%, а в Барселоне - до 6%.
На противоположной стороне мы находим доходность А-Корунья (4,6%), Валенсия (5,3%), Бильбао и Сантандер (5,4% в обоих случаях).
Рентабельность гаражей
С другой стороны, гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая рентабельность достигается в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,3%), за ней следуют Пальма (7,7%), Жирона (5,7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (5,4%).
Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка, с 2,6%, за ней следуют А Корунья (2,8%), Витория (3%) и Овьедо с 3,1%. Далее идут Мадрид (3,2%) и Барселона (3,3%).
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее