+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 8
(358)
(7)
(61)
(432)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-10-2017

Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1% в период с июля по сентябрь

Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1% в период с июля по сентябрь, с 5,9% год назад, из-за усиления спроса на аренду. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход 8,3%, а офисы приносят доход 7,7%.

Инвестиции в недвижимость в Испании в любом анализируемом продукте продолжают предлагать в три раза больше прибыли, чем 10-летние государственные облигации.

Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой рентабельности, коммерческие помещения остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовую доходность 8,3%, по сравнению с 7,5%, которые они дали год назад. Офисы предлагают доходность 7,7% (год назад - 6,8%), а в случае рентабельности гаражей - 5% по сравнению с 4,6% 12 месяцев назад.

Рентабельность жилья

Среди испанских столиц Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является наиболее прибыльной, с 8%. Далее следуют Лерида (7,5%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%) и Аликанте (6,7%). Рентабельность в Барселоне составляет 5,1%, что ниже, чем в Мадриде (5,8%).

Однако самые низкие доходы в Испании получают домовладельцы в Сан-Себастьяне (4%), Ла-Корунья (4,1%), Оренсе (4,2%) и Самора (4,6%).

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения являются наиболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Самый высокий доход получается в Кордове и Сарагосе, где 9,2% и 9% соответственно. За ними следуют Сантандер (8,8%), Малага (8,7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (8,7%). В Барселоне доходность находится на уровне 8,5%, а в Мадриде она остается на уровне 7,9%.

Паленсия предлагает самую низкую привлекательность для инвестора (доходность всего 5,3%), за которой следуют Кастельон (5,7%) и А-Корунья (6,1%).

Рентабельность офисов

Офисы Малаги показывают самый высокий доход среди столиц с валовой доходностью 7,3%. За ним следуют Сарагоса (7,2%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%), Овьедо и Кордова (6,9% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность составляет 6,3%, а в Барселоне - до 6%.

На противоположной стороне мы находим доходность А-Корунья (4,6%), Валенсия (5,3%), Бильбао и Сантандер (5,4% в обоих случаях).

Рентабельность гаражей

С другой стороны, гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая рентабельность достигается в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,3%), за ней следуют Пальма (7,7%), Жирона (5,7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (5,4%).

Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка, с 2,6%, за ней следуют А Корунья (2,8%), Витория (3%) и Овьедо с 3,1%. Далее идут Мадрид (3,2%) и Барселона (3,3%).


Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1%
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
По словам экспертов, покупка недвижимости иностранцами переживает свой лучший момент, благодаря разнообразию национальностей
Покупка жилой недвижимости иностранцами превосходит все рекорды. В прошлом году было проведено более 61 тысячи транзакций, согласно регистраторам недвижимости, что составляет 13,11% от общей суммы транзакций. Хотя это более низкий вес по сравнению с общим объемом продаж в 2016 году, когда он достиг 13,25%, количество операций превышает 54.000 в этом году.
Подробнее
Документы, необходимые для успешной покупки вторичного или нового жилья
Если вы планируете купить квартиру или дом, вы должны знать, что при передаче имущества, обременения и задолженности оде передаются. Шаги, которые нужно предпринять, зависят от того, является ли жилье вторичным, первичным или на стадии строительства
Подробнее
Большинство видов на жительство "Золотая виза" получают россияне и китайцы
Более 41.000 иностранных граждан из-за пределов ЕС получили вид на жительство в Испании после существенных инвестиций в жилье.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в апреле повысилась на 0,7%: Мадрид - впервые самая дорогая провинция
Цена на вторичное жилье в Испании в апреле выросла на 0,7%, достигнув 1.632 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Цены в провинции Мадрид (2.746 евро/м2) впервые превышают цены в Гипускоа (2.715 евро/м2) и Барселоне (2.708 евро/м2). В годовом исчислении, средняя цена на вторичное жилье выросло на 7,5%.
Подробнее
HotLog