+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 6
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
26-10-2017

Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1% в период с июля по сентябрь

Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1% в период с июля по сентябрь, с 5,9% год назад, из-за усиления спроса на аренду. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовой доход 8,3%, а офисы приносят доход 7,7%.

Инвестиции в недвижимость в Испании в любом анализируемом продукте продолжают предлагать в три раза больше прибыли, чем 10-летние государственные облигации.

Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой рентабельности, коммерческие помещения остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду дает валовую доходность 8,3%, по сравнению с 7,5%, которые они дали год назад. Офисы предлагают доходность 7,7% (год назад - 6,8%), а в случае рентабельности гаражей - 5% по сравнению с 4,6% 12 месяцев назад.

Рентабельность жилья

Среди испанских столиц Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является наиболее прибыльной, с 8%. Далее следуют Лерида (7,5%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%) и Аликанте (6,7%). Рентабельность в Барселоне составляет 5,1%, что ниже, чем в Мадриде (5,8%).

Однако самые низкие доходы в Испании получают домовладельцы в Сан-Себастьяне (4%), Ла-Корунья (4,1%), Оренсе (4,2%) и Самора (4,6%).

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения являются наиболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Самый высокий доход получается в Кордове и Сарагосе, где 9,2% и 9% соответственно. За ними следуют Сантандер (8,8%), Малага (8,7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (8,7%). В Барселоне доходность находится на уровне 8,5%, а в Мадриде она остается на уровне 7,9%.

Паленсия предлагает самую низкую привлекательность для инвестора (доходность всего 5,3%), за которой следуют Кастельон (5,7%) и А-Корунья (6,1%).

Рентабельность офисов

Офисы Малаги показывают самый высокий доход среди столиц с валовой доходностью 7,3%. За ним следуют Сарагоса (7,2%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%), Овьедо и Кордова (6,9% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность составляет 6,3%, а в Барселоне - до 6%.

На противоположной стороне мы находим доходность А-Корунья (4,6%), Валенсия (5,3%), Бильбао и Сантандер (5,4% в обоих случаях).

Рентабельность гаражей

С другой стороны, гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая рентабельность достигается в Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (8,3%), за ней следуют Пальма (7,7%), Жирона (5,7%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (5,4%).

Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка, с 2,6%, за ней следуют А Корунья (2,8%), Витория (3%) и Овьедо с 3,1%. Далее идут Мадрид (3,2%) и Барселона (3,3%).


Доходность инвестиций в аренду жилья увеличилась до 7,1%
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне за последний год
В то время как средний доход от аренды в Мадриде и Барселоне в 2018 году уравновесился или даже снизился, два из самых доступных районов обеих столиц - Вилья-де-Вальекас и Ноу-Баррис - продемонстрировали самый большой рост за последний год - более 13 %. Оба достигли своего исторического максимума в 2018 году, но они по-прежнему являются самыми дешевыми районами для аренды в своих столицах.
Подробнее
Теория нового кризиса не подтверждается: арендная плата снижается в Барселоне и стабилизируется в Мадриде в 2018 году
Цены на аренду жилья снизили темпы роста в Испании в течение 2018 года и завершили год с ростом на 9,3%, в результате чего квадратный метр составил 10,6 евро в месяц по сравнению с 18%, которые выросли в 2017. В последнем квартале года темпы роста замедлились, поскольку цены упали на 0,6%
Подробнее
Цены на вторичное жилье в 2018 году выросли в Испании на 8%
Официальная статистика вновь подтверждает, что продажи и цены на рынке недвижимости Испании снова растут. Согласно данным Национального института статистики, взятым из Коллегии регистраторов собственности, количество сделок по недвижимости вновь превысит полмиллиона операций, чего не было с 2008 года, уже десять лет назад.
Подробнее
Цена на аренду в Барселоне достигает потолка: 17 евро/м2, самая высокая цена в Испании
Цена аренды в Барселоне коснулась потолка. После пяти лет роста цен, в среднем стоимость аренды жилья в каталонской столице установилась на уровне 17 евро за м2, что Барселоны делает Барселону самым дорогим городом Испании для аренды.
Подробнее
HotLog