+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(359)
(7)
(64)
(442)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
23-01-2020

Анализ рентабельности инвестиций в недвижимость в Испании

Доход от покупки жилья при сдаче в аренду оставалась стабильной в течение 2019 года, оставаясь на уровне 7,4%. Тем не менее, согласно последнему исследованию, доходность от сдачи в аренду в худшем случае в 10 раз больше, чем от 10-летних государственных облигаций.

Согласно этому исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду дает валовой доход в 9,9% по сравнению с 8,8%, который она давала год назад. Доходность коммерческих помещений составляет 8,9% (год назад она составляла 8,2%), а в случае гаражей доходность составила 6,7% по сравнению с 6,3% 12 месяцев назад.

Доходность жилья
Среди испанских столиц Мурсия и Лерида являются наиболее прибыльными, с 7,5% в обоих городах. За ними следуют Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (6,9%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%). В Барселоне рентабельность осталась на уровне 4,8%, а в Мадриде 5,2%.

Однако самые низкие доходы в Испании - это те, которые получают владельцы жилья в Сан-Себастьяне (3,9%), Кадисе (4,7%), Оренсе (4,7%) и Ла-Корунье (4, 8%).

Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения - это продукт, который имеет самую высокую доходность практически во всех столицах. Наибольшая доходность наблюдается в Луго (12,1%), Овьедо (10,7%), Уэльве (10,3%), Авиле (9,9%) и Севилье (9,7%). Далее следуют города Понтеведра (9,5%), Сарагоса (9,4%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (9,3%). В Барселоне ставка находится на уровне 8,3%, что соответствует уровню, зарегистрированному в Мадриде.

Сеговия является наименее привлекательным местом для инвесторов (доходность всего 6%), за которой следуют Альбасете (6,7%), Ла-Корунья (6,8%) и Кастельон-де-ла-Плана (6,9%).

Рентабельность офисов
Офисы Толедо представляют самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 9,6%. За ним следуют Сарагоса (8,7%), Леон (8,1%) и Витория (8,1%). В Мадриде рентабельность составляет 6,7%, а в Барселоне - 6,5%.

На противоположной стороне мы находим доходность А-Корунья (5,6%), Валенсии (5,9%), Бильбао (6%), Мурсии (6%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,1%). Рынок офисной недвижимости не такой однородный, как у других продуктов, поэтому получить статистические данные более чем из половины столиц Испании невозможно.

Рентабельность гаражей
Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая доходность достигнута в Кастельоне (6,8%), за которым следуют Уэльва (6,3%) и Жирона (6,2%). В Барселоне норма доходности составляет 6%, а в Мадриде - 5,2%.

Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка с 2,5%, за которой следуют Оренсе (3%), Витория (3,2%) и Хаэн (3,3%).



Анализ рентабельности инвестиций в недвижимость в Испании

Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цена на вторичное жилье в январе падает на 0,3%
Цена на вторичное жилье в Испании в январе снизилась на 0,3%, составив 1.758 евро / м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Если мы примем годовые данные, то рост составил 4,3%. В Барселоне цена оставалась неизменной в первый месяц года (0%), а в Мадриде упала на 0,4%.
Подробнее
Рост цен на аренду жилья будет умеренным в Мадриде и Барселоне, но сильно возрастет на периферии
Рынок жилья готовится прожить год умеренности. Ритм продаж и выдача ипотек замедляются, и на рынке аренды также ожидается более умеренный рост цен. По крайней мере, в больших городах.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в 2019 году возросла на 4,6%: как она изменилось в разных регионах Испании
Цена на вторичное жилье в Испании в 2019 году увеличилась на 4,6%. С этим увеличением квадратный метр стоит 1.763 евро в соответствии с последним индексом цен. В последнем квартале рост составил 1,6%.
Подробнее
Цены на жилье достигли потолка в Мадриде (1,8%) и уже падают в Барселоне (-0,8%)
Данные подтверждают то, о чем эксперты говорила в последние месяцы. Резкое повышение цен, зафиксированное в двух главных городах Испании, Мадриде и Барселоне, подошло к концу. В столице Испании жилье едва увеличилось за год на 1,8%, в то время как в Барселоне уже наблюдается первое падение цен (-0,8%).
Подробнее
HotLog