Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
23-01-2020
Новости » Рентабельность инвестиций в жилье в Испании в 2019 году составила 7,4%.
Анализ рентабельности инвестиций в недвижимость в Испании
Согласно этому исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду дает валовой доход в 9,9% по сравнению с 8,8%, который она давала год назад. Доходность коммерческих помещений составляет 8,9% (год назад она составляла 8,2%), а в случае гаражей доходность составила 6,7% по сравнению с 6,3% 12 месяцев назад.
Доходность жилья
Среди испанских столиц Мурсия и Лерида являются наиболее прибыльными, с 7,5% в обоих городах. За ними следуют Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (6,9%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,8%). В Барселоне рентабельность осталась на уровне 4,8%, а в Мадриде 5,2%.
Однако самые низкие доходы в Испании - это те, которые получают владельцы жилья в Сан-Себастьяне (3,9%), Кадисе (4,7%), Оренсе (4,7%) и Ла-Корунье (4, 8%).
Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения - это продукт, который имеет самую высокую доходность практически во всех столицах. Наибольшая доходность наблюдается в Луго (12,1%), Овьедо (10,7%), Уэльве (10,3%), Авиле (9,9%) и Севилье (9,7%). Далее следуют города Понтеведра (9,5%), Сарагоса (9,4%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (9,3%). В Барселоне ставка находится на уровне 8,3%, что соответствует уровню, зарегистрированному в Мадриде.
Сеговия является наименее привлекательным местом для инвесторов (доходность всего 6%), за которой следуют Альбасете (6,7%), Ла-Корунья (6,8%) и Кастельон-де-ла-Плана (6,9%).
Рентабельность офисов
Офисы Толедо представляют самую высокую доходность среди столиц с валовой прибылью 9,6%. За ним следуют Сарагоса (8,7%), Леон (8,1%) и Витория (8,1%). В Мадриде рентабельность составляет 6,7%, а в Барселоне - 6,5%.
На противоположной стороне мы находим доходность А-Корунья (5,6%), Валенсии (5,9%), Бильбао (6%), Мурсии (6%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,1%). Рынок офисной недвижимости не такой однородный, как у других продуктов, поэтому получить статистические данные более чем из половины столиц Испании невозможно.
Рентабельность гаражей
Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Наибольшая доходность достигнута в Кастельоне (6,8%), за которым следуют Уэльва (6,3%) и Жирона (6,2%). В Барселоне норма доходности составляет 6%, а в Мадриде - 5,2%.
Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка с 2,5%, за которой следуют Оренсе (3%), Витория (3,2%) и Хаэн (3,3%).
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее