+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(358)
(7)
(64)
(441)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
08-11-2019

Доходность инвестиций в жилье в третьем квартале составляет 7,5%.

В течение третьего квартала 2019 года доходность покупки недвижимости в Испании для сдачи в аренду плавно росла, поскольку она составила 7,5% по сравнению с 7,4% год назад. Тем не менее, полученная доходность в тридцать раз выше ставки, предлагаемой 10-летними государственными облигациями: 0,2%.

Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их доходности, офисы являются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду дает доход в 9,7% по сравнению с 8,8%, который они давали год назад. Коммерческие помещения предлагают доходность 8,7% (год назад было 8,2%), а в случае гаражей рентабельность увеличилась до 6,7% по сравнению с 6,3% 12 месяцев назад.

Доходность жилья
Среди испанских столиц, Мурсия является самой прибыльной с 7,9%. За ней следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (7,3%), Лерида (7,2%) и Уэльва (7%). В Барселоне норма доходности составляет 4,8%, а в Мадриде - 5,2%.

Однако самые низкие доходы в Испании - это те, которые получают владельцы жилья в Сан-Себастьяне (4%), Оренсе (4,3%) и Ла-Корунья (4,6%).

Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения - это продукт, который имеет наибольшую доходность в большинстве столиц. Наибольшая доходность получена в Луго (11,6%). За ним следуют доходы Понтеведры (11,3%), Уэльвы (10,9%), Бильбао (9,5%), Авилы и Севильи (9,4% в обоих случаях). Далее расположены города Сарагоса (9,3%) и Вальядолид (9,2%). В Барселоне ставка составляет 8,3%, а в Мадриде - 8%.

Сеговия предлагает наименее привлекательные помещения для инвесторов (доходность всего 5,8%), затем следуют Ла-Корунья (6,6%) и Альбасете (6,8%).

Рентабельность офисов
Офисы в Севилье представляют наиболее высокую доходность среди столиц с доходностью 10,3%. За ней следуют Толедо (9,4%), Леон и Сарагоса (8,6% в обоих городах). В Мадриде рентабельность составляет 6,7%, а в Барселоне - до 6,3%.

С другой стороны, мы находим доходность А-Корунья (5,5%), Валенсии (5,7%), Оренсе (5,7%) и Бильбао (5,9%). Рынок офисной недвижимости не такой однородный, как у других продуктов, поэтому получить статистические данные практически из половины столиц Испании невозможно.

Рентабельность гаражей
Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвесторов во многих столицах. Наибольшая прибыльность наблюдается в Толедо (7,3%), за ним следуют Кастельон-де-ла-Плана (7,1%), Альмерия (7%) и Авила (6,9%). В Барселоне ставка доходности составляет 6%, а в Мадриде - 5,2%.

Столица с наименее прибыльными гаражами - Саламанка (2,4%), за которой следуют Оренсе (3,2%), Витория (3,2%), Хаэн (3,2%) и Паленсия (3,3%).


Доходность инвестиций в жилье в Испании в третьем квартале составляет 7,5%.


Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Те, у кого есть ипотека в Испании, могут спать спокойно еще два года: еврибор продолжит быть в минусе
Возможность роста Еврибора оказалась миражом. Скрытое повышение процентных ставок, объявленное Европейским центральным банком (ЕЦБ) всего две недели назад, вызвало сильную реакцию роста индикатора, который, однако, вернулся к уровням, очень близким к тем, которые существовали до этого. И ничто не указывает, что он снова вырастет. По крайней мере, в краткосрочной перспективе.
Подробнее
Падение цен на жилье в Барселоне предваряет смену цикла на рынке недвижимости
Позитивный цикл на рынке жилой недвижимости исчерпан, и доказательством этого является ежегодное падение цен на жилье в Барселоне, которая исторически является эталонным рынком в Испании, предвидя изменения темпов для остальных городов Испании.
Подробнее
Так развивались население и цены на жилье в больших столицах Испании
С данными об эволюции цен на вторичное жилье за последние 10 лет, проанализировали предлагаемые цены и эволюцию населения в больших и малых провинциальных столицах. В таких городах, как Мадрид и Барселона, существует параллель между этими двумя переменными: когда население увеличивается, цена также повышается, и наоборот.
Подробнее
Рост цен на недвижимость в Испании смягчился в августе
В августе стоимость вторичного жилья в Испании выросла на 0,6%, составив 1.749 евро/м2, согласно последним индексам цен на недвижимость. Если мы посмотрим на данные за август 2018 года, годовой прирост составил 5,3%, что аналогично показателю прошлого месяца и это самое низкое увеличение с апреля 2018 года. В провинциях, где больше всего упали цены - Авила (-24%), Мурсия (-12%) и Лерида
Подробнее
HotLog