+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 3
(358)
(7)
(64)
(440)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-05-2017

Рентабельность жилья в Испании выросла до 7,1%

Согласно проведённому исследованию, все анализируемые виды недвижимости в Испании предлагают прибыль в три раза выше государственных облигаций на 10 лет. Рентабельность инвестиций в жилье для последующей сдачи в аренду увеличилась до 7,1% с 5,8% годом ранее, в связи с усилением спроса.

По данным исследования, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета валовой рентабельности, коммерческая недвижимость остается наиболее выгодным вложением средств в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду предлагает валовую доходность 8,3%, по сравнению с 7,7% годом ранее.

Офисы предлагают выход 7,5% (год назад было 6,9%). Гаражи являются единственным продуктом, который снизил доходность в этом году, упав с 5,6% в первом квартале 2016 года до 5,2% в настоящее время.

Рентабельность жилой недвижимости

Среди испанских городов, Лерида является более выгодным, предлагая доход от аренды жилой недвижимости 7,6%. Вслед за Леридой следует Лас-Пальмас (7,5%), Уэльва (6,8%), Аликанте и Пальма (6,5% в обоих случаях). В Барселоне рентабельность 5,3%, что ниже, чем в Мадриде (6,1%).

Тем не менее, наиболее низкую рентабельность в Испании получают домовладельцы, сдающие в аренду в Оренсе (4%), Ла-Корунья (4%), Сан-Себастьяне (4,2%) и Луго (4,4%) помещают.

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения являются наболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Наибольшую прибыль получают владельцы в Малаге (11,5%), Витории (9,4%), Ла-Корунье (9,4%), Лас-Пальмас (9%) и Сарагосе (8,8%). В Барселоне 8,4%, в то время как в Мадриде 7,6%.

Паленсия предлагает помещения, наименее привлекательные для инвестора (только 5,1% дохода), как и в Кастельоне (5,2%) и Хаэне (6,2%).

Рентабельность офисных помещений

Офисы Гвадалахары предлагают самыю большую доходность с капитала, с 8,2% от валовой прибыли. За ней слудуют Сарагоса (7,2%), Кордоба (7,1%) и Малага (7,1%). В Барселоне рентабельность составила 6,4%, в то время как в Мадриде до 6,2%.

На противоположной стороне находятся Ла-Корунья (4,8%), Валенсия (4,9%), Сантандер и Мурсия (5,3% в обоих случаях).

Рентабельность гаражей

Гаражи, напротив, наименее выгодный продукт для инвестора во многих столицах. Выше всего доход в Пальме (7,1%), Лас-Пальмас (6,7%), Мурсии (6,4%) и Уэльве (6,1%).

Муниципалитеты с менее рентабельными гаражами Барселона и Саламанка, с 2,4% каждый, Ла-Корунья, с 2,8%, Сиудад Реаль и Мадрид (2,9% в обоих городах).


Рентабельность жилья в Испании выросла до 7,1%

Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на жилье в Барселоне удвоились по сравнению с доходом семьи с 2000 года
В последние годы цены на жилье в каталонской столице взлетели до небес, и купить или арендовать квартиру в Барселоне становится все сложнее. По данным Городской Жилищной Обсерватории Барселоны, за последние 18 лет средняя продажная цена на первичное и вторичное жильё более чем удвоилась, по сравнению с доходом среднестатистической семьи.
Подробнее
Цены на недвижимость в Испании: общий рост 1,7%, и небольшое падение цен в Барселоне
Цена на вторичное жилье в Испании отметила рост на 1,7% во втором квартале 2019 года. Актуальная цена за квадратный метр составляет 1.733 евро, увеличение составляет 6% в годовом исчислении.
Подробнее
На Мадрид, Барселону, Аликанте и Малагу приходится 40% нового жилья, проданного с 2014 года
По данным Национального института статистики (INE), за последние пять лет в Испании было продано более 479.000 новых объектов жилой недвижимости. Несмотря ни на что, на долю нового жилья по-прежнему приходится лишь 21,4% от общего объема операций на всем рынке, по сравнению с 42%, достигнутыми во время бума на рынке недвижимости. На провинции Мадрид, Барселона, Малага и Аликанте приходится почти 40% операций по продаже новостроек, проданных с 2014 года.
Подробнее
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Подробнее
HotLog