+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 1
(349)
(7)
(60)
(381)
(3)
(47)
(252)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-05-2017

Рентабельность жилья в Испании выросла до 7,1%

Согласно проведённому исследованию, все анализируемые виды недвижимости в Испании предлагают прибыль в три раза выше государственных облигаций на 10 лет. Рентабельность инвестиций в жилье для последующей сдачи в аренду увеличилась до 7,1% с 5,8% годом ранее, в связи с усилением спроса.

По данным исследования, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета валовой рентабельности, коммерческая недвижимость остается наиболее выгодным вложением средств в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду предлагает валовую доходность 8,3%, по сравнению с 7,7% годом ранее.

Офисы предлагают выход 7,5% (год назад было 6,9%). Гаражи являются единственным продуктом, который снизил доходность в этом году, упав с 5,6% в первом квартале 2016 года до 5,2% в настоящее время.

Рентабельность жилой недвижимости

Среди испанских городов, Лерида является более выгодным, предлагая доход от аренды жилой недвижимости 7,6%. Вслед за Леридой следует Лас-Пальмас (7,5%), Уэльва (6,8%), Аликанте и Пальма (6,5% в обоих случаях). В Барселоне рентабельность 5,3%, что ниже, чем в Мадриде (6,1%).

Тем не менее, наиболее низкую рентабельность в Испании получают домовладельцы, сдающие в аренду в Оренсе (4%), Ла-Корунья (4%), Сан-Себастьяне (4,2%) и Луго (4,4%) помещают.

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения являются наболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Наибольшую прибыль получают владельцы в Малаге (11,5%), Витории (9,4%), Ла-Корунье (9,4%), Лас-Пальмас (9%) и Сарагосе (8,8%). В Барселоне 8,4%, в то время как в Мадриде 7,6%.

Паленсия предлагает помещения, наименее привлекательные для инвестора (только 5,1% дохода), как и в Кастельоне (5,2%) и Хаэне (6,2%).

Рентабельность офисных помещений

Офисы Гвадалахары предлагают самыю большую доходность с капитала, с 8,2% от валовой прибыли. За ней слудуют Сарагоса (7,2%), Кордоба (7,1%) и Малага (7,1%). В Барселоне рентабельность составила 6,4%, в то время как в Мадриде до 6,2%.

На противоположной стороне находятся Ла-Корунья (4,8%), Валенсия (4,9%), Сантандер и Мурсия (5,3% в обоих случаях).

Рентабельность гаражей

Гаражи, напротив, наименее выгодный продукт для инвестора во многих столицах. Выше всего доход в Пальме (7,1%), Лас-Пальмас (6,7%), Мурсии (6,4%) и Уэльве (6,1%).

Муниципалитеты с менее рентабельными гаражами Барселона и Саламанка, с 2,4% каждый, Ла-Корунья, с 2,8%, Сиудад Реаль и Мадрид (2,9% в обоих городах).


Рентабельность жилья в Испании выросла до 7,1%

Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Коррупция при получении Золотых виз: Брюссель будет расследовать предоставление Golden Visa
Сигналы тревоги поступили в штаб-квартиру Европейской Комиссии. Случаи коррупции в Португалии и других странах Евросоюза при предоставлении виз для постоянного проживания иностранным инвесторам, так называемой «Золотой визе», для привлечения капитала посредством инвестиций или приобретения элитного жилья, вынуждают власти Сообщества проанализировать процесс предоставления этих документов во всех странах-членах.
Подробнее
10 тенденций на рынке недвижимости Испании до конца десятилетия
Что ожидает сектор недвижимости в ближайшие годы? Несмотря на то, что будущее не предскажешь, эксперты считают, что в эволюции рынка недвижимости будет несколько тенденций.
Подробнее
Рынок недвижимости на двух скоростях: Мадрид и Каталония указывают на нормализацию цен
Провинции Мадрида и Каталонии являются ярким примером того, что цены на жилье в Испании развиваются на двух скоростях. Последние данные Национального Института Статистики во втором квартале года показали средний национальный прирост на 5,6%, в Мадриде на 10,9%, а в Каталонии на 9,3%, зафиксировав наибольший рост с 2014 года, начиная с исторических минимумов. Эти цифры подтверждают, что нормализация цен и восстановление после кризиса идут с разным ритмом в зависимости от региона.
Подробнее
Четыре причины чтобы нанять Personal Shopper для покупки жилья
С 2010 года в Испании существует позиция персонального помощника по недвижимости, для защиты стороны, которая до сих пор была незащищенной: покупателя. Персональный помощник – Personal Shopper Inmobiliario (PSI) - сопровождает Вас при покупке любого имущества, подбирает лучшие варианты для клиента, ведет переговоры и закрывает сделку с наибольшей выгодой для покупателя.
Подробнее
HotLog