+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 1
(348)
(7)
(60)
(381)
(3)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-05-2017

Рентабельность жилья в Испании выросла до 7,1%

Согласно проведённому исследованию, все анализируемые виды недвижимости в Испании предлагают прибыль в три раза выше государственных облигаций на 10 лет. Рентабельность инвестиций в жилье для последующей сдачи в аренду увеличилась до 7,1% с 5,8% годом ранее, в связи с усилением спроса.

По данным исследования, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета валовой рентабельности, коммерческая недвижимость остается наиболее выгодным вложением средств в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду предлагает валовую доходность 8,3%, по сравнению с 7,7% годом ранее.

Офисы предлагают выход 7,5% (год назад было 6,9%). Гаражи являются единственным продуктом, который снизил доходность в этом году, упав с 5,6% в первом квартале 2016 года до 5,2% в настоящее время.

Рентабельность жилой недвижимости

Среди испанских городов, Лерида является более выгодным, предлагая доход от аренды жилой недвижимости 7,6%. Вслед за Леридой следует Лас-Пальмас (7,5%), Уэльва (6,8%), Аликанте и Пальма (6,5% в обоих случаях). В Барселоне рентабельность 5,3%, что ниже, чем в Мадриде (6,1%).

Тем не менее, наиболее низкую рентабельность в Испании получают домовладельцы, сдающие в аренду в Оренсе (4%), Ла-Корунья (4%), Сан-Себастьяне (4,2%) и Луго (4,4%) помещают.

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения являются наболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Наибольшую прибыль получают владельцы в Малаге (11,5%), Витории (9,4%), Ла-Корунье (9,4%), Лас-Пальмас (9%) и Сарагосе (8,8%). В Барселоне 8,4%, в то время как в Мадриде 7,6%.

Паленсия предлагает помещения, наименее привлекательные для инвестора (только 5,1% дохода), как и в Кастельоне (5,2%) и Хаэне (6,2%).

Рентабельность офисных помещений

Офисы Гвадалахары предлагают самыю большую доходность с капитала, с 8,2% от валовой прибыли. За ней слудуют Сарагоса (7,2%), Кордоба (7,1%) и Малага (7,1%). В Барселоне рентабельность составила 6,4%, в то время как в Мадриде до 6,2%.

На противоположной стороне находятся Ла-Корунья (4,8%), Валенсия (4,9%), Сантандер и Мурсия (5,3% в обоих случаях).

Рентабельность гаражей

Гаражи, напротив, наименее выгодный продукт для инвестора во многих столицах. Выше всего доход в Пальме (7,1%), Лас-Пальмас (6,7%), Мурсии (6,4%) и Уэльве (6,1%).

Муниципалитеты с менее рентабельными гаражами Барселона и Саламанка, с 2,4% каждый, Ла-Корунья, с 2,8%, Сиудад Реаль и Мадрид (2,9% в обоих городах).


Рентабельность жилья в Испании выросла до 7,1%

Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Сколько можно заработать на инвестиции в жилье для сдачи в аренду?
Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду стало очень популярным выбором среди крупных и мелких вкладчиков. На пике бума аренды туристических апартаментов, эта тенденция распространилась массово, но знаем ли мы действительно, сколько можно заработать на этой инвестиции?
Подробнее
Рынок недвижимости снова растет: почти 45 тысяч операций в мае
Продажи на рынке жилья зафиксировали в мае рост на 23% в годовом исчислении, с 44.782 операций – самый высокий уровень с февраля 2011 года, наиболее значительное восстановление после падения, зарегистрированного в апреле прошлого года (-8,6%). Согласно данным института статистики, в течение первых пяти месяцев 2017 года было продано на 11,8% больше объектов недвижимости, чем год назад, благодаря росту спроса на вторичное жилье (14,9%), по сравнению с небольшим снижением на первичное (-0,5%).
Подробнее
Стоимость первичного жилья зафиксировала в июне наибольший рост с момента пика кризиса
Стоимость нового жилья в Испании выросла в июне на 3,7% в годовом исчислении, что составляет наибольший рост с июня 2007 года, когда цена выросла на 4%, по данным «Оценочного общества». Барселона является самой дорогой провинцией для покупки первичного жилья, с ценой 3.631 евро за м2, за ней следует Сан-Себастьян с 3.353 евро за м2, и провинция Мадрида, с 3.036 евро за м2.
Подробнее
Радиография рынка жилой недвижимости в 2017 году
По данным исследования рынка недвижимости компании Солвия, в этом году ожидается рост цен на жилье на 3,2% и что будет продано около полмиллиона объектов жилой недвижимости. В перспективе, к 2020 году будут достигнуты 7,3% роста стоимости на жилье, с заметным увеличением в Мадриде (14%) и Каталонии (11%) и умеренным увеличением количества сделок по продаже, до 565.000 единиц в год.
Подробнее
HotLog