+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(433)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
23-11-2018

Рентабельность инвестиций в недвижимость в столицах Испании

Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, продолжают предлагать показатели доходности в три раза выше, чем в 10-летние государственные облигации.

Рентабельность, предлагаемая инвестициями в жилье для сдачи в аренду, увеличилась до 7,4% с 7,1% год назад. Несмотря на это, из-за спада, испытываемого на рынке аренды в течение третьего квартала, норма прибыли понизилась за последние три месяца, так как до лета она составляла 7,8%.

Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой прибыли, коммерческие помещения остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду, предлагает валовой доход 9,3%. Офисы предлагают доходность 8,4%, а в случае гаражей рентабельность - 5,1%.

Рентабельность жилой недвижимости

Среди испанских столиц, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является наиболее прибыльной, с 7,1%. За ней следуют Лерида (7%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%) и Уэльва (6,9%). Рентабельность в Барселоне составляет 4,7%, что ниже, чем в Мадриде (5,1%).

Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы арендного жилья в А-Корунья (4,4%), Сан-Себастьян (4,4%) и Замора (4,4%). Далее находится Оуренсе (4,5%).

Рентабельность коммерческих помещений

Коммерческие помещения являются наиболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Наибольший доход получен в Лериде и Луго, с показателями 10,6% и 10,4% соответственно. За ними следуют Овьедо (10,2%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (10,1%) и Понтеведра (10%). В Барселоне прибыль составляет 9,2%, а в Мадриде - 7,8%.

Кастельон предлагает помещения с меньшей привлекательностью для инвестора (всего 6,3% рентабельности), за ним следуют Корунья (6,4%) и Саламанка (6,5%).

Доходность офисов

Офисы Севильи представляют самый высокий доход среди столиц с 8,1%. За ними следуют Сарагоса (8,1%), Лерида (8%), Бургос и Бадахос (7,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность возросла до 6,7%, а в Барселоне - до 6%.

На противоположной стороне мы находим возвращения Сантандера (5,2%), А-Корунья (5,6%), Альмерии (5,9%) и Гранады (6%). Офисный рынок не такой же однородный, как у других продуктов, поэтому невозможно получить статистические данные почти в половине испанских столиц.

Рентабельность гаражей

Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Самая высокая рентабельность получена в Бургосе (7,4%), за ней следуют Витория (7,3%), Альмерия (6,9%) и Кастельон (6,1%).

Столица с наименее прибыльными гаражами - Гранада, на 2,4%, за ней следуют Овьедо (2,4%), Саламанка (2,7%) и Оренсе с 3%. В Мадриде 3,3%, а в Барселоне - 3,4%.


Рентабельность инвестиций в недвижимость в Испании на сегодняшний день

Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Министерство развития: рынок жилья продолжает расти
Это четырнадцатый квартал подряд роста на рынке жилья, хотя цена едва восстановилась на 9,2% с летнего минимума 2014 года (когда цена составляла 1.455 евро/м2). С другой стороны, если посмотреть на пики, зарегистрированные в начале 2008 года, дифференциал намного выше.
Подробнее
Цена аренды растет быстрее, чем цена продажи: как они изменились за последние годы
Рынок жилья развивается по-разному, в сфере продажи и аренды. На национальном уровне, цены на аренду выросли на 14,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по сравнению с 7,7% от роста цен на продажу, по данным третьего квартала года. Между тем, в Мадриде и Барселоне, чувствуется небольшое падение на рынке аренды.
Подробнее
Цена вторичного жилья в октябре выросла на 0,8%, но упала в Барселоне и Мадриде
Цена вторичного жилья в октябре выросла на 0,8%, что составляет 1.726 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Если посмотреть данные за октябрь 2017 года (1.562 евро/м2), то межгодовой прирост составит 10,5%. Однако цены упали в двух крупных столицах - Мадриде и Барселоне с небольшим падением на 0,2%.
Подробнее
Аренда превышает позиции продаж: на испанском рынке жилой недвижимости подписываются больше договоров аренды, чем продаж
В течение многих лет в Испании сделки по продаже были королями рынка недвижимости. Однако после начала кризиса в сфере недвижимости панорама изменилась, когда развился сектор аренды. Несмотря на то, что доля арендованных объектов жилой недвижимости в Испании ниже, чем в собственности, правда заключается в том, что в этом году операции по аренде, 566 000, превысят процент покупок, 557.000
Подробнее
HotLog