Недвижимость в Испании
КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
Выбор предложений по типу
Выбор предложений по городам
Новых предложений за последнюю неделю - 0
| (360) | |
| (8) | |
| (64) | |
| (447) | |
| (3) | |
| (47) | |
| (259) | |
| (1) |
Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
23-11-2018
Новости » Рентабельность инвестиций в недвижимость в Испании на сегодняшний день
Рентабельность инвестиций в недвижимость в столицах Испании
Рентабельность, предлагаемая инвестициями в жилье для сдачи в аренду, увеличилась до 7,4% с 7,1% год назад. Несмотря на это, из-за спада, испытываемого на рынке аренды в течение третьего квартала, норма прибыли понизилась за последние три месяца, так как до лета она составляла 7,8%.
Согласно исследованию, которое связывает цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой прибыли, коммерческие помещения остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка коммерческого помещения в Испании для сдачи в аренду, предлагает валовой доход 9,3%. Офисы предлагают доходность 8,4%, а в случае гаражей рентабельность - 5,1%.
Рентабельность жилой недвижимости
Среди испанских столиц, Лас-Пальмас-де-Гран-Канария является наиболее прибыльной, с 7,1%. За ней следуют Лерида (7%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7%) и Уэльва (6,9%). Рентабельность в Барселоне составляет 4,7%, что ниже, чем в Мадриде (5,1%).
Однако самые низкие доходы в Испании получают владельцы арендного жилья в А-Корунья (4,4%), Сан-Себастьян (4,4%) и Замора (4,4%). Далее находится Оуренсе (4,5%).
Рентабельность коммерческих помещений
Коммерческие помещения являются наиболее прибыльным продуктом в большинстве столиц. Наибольший доход получен в Лериде и Луго, с показателями 10,6% и 10,4% соответственно. За ними следуют Овьедо (10,2%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (10,1%) и Понтеведра (10%). В Барселоне прибыль составляет 9,2%, а в Мадриде - 7,8%.
Кастельон предлагает помещения с меньшей привлекательностью для инвестора (всего 6,3% рентабельности), за ним следуют Корунья (6,4%) и Саламанка (6,5%).
Доходность офисов
Офисы Севильи представляют самый высокий доход среди столиц с 8,1%. За ними следуют Сарагоса (8,1%), Лерида (8%), Бургос и Бадахос (7,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность возросла до 6,7%, а в Барселоне - до 6%.
На противоположной стороне мы находим возвращения Сантандера (5,2%), А-Корунья (5,6%), Альмерии (5,9%) и Гранады (6%). Офисный рынок не такой же однородный, как у других продуктов, поэтому невозможно получить статистические данные почти в половине испанских столиц.
Рентабельность гаражей
Гаражи, напротив, являются наименее прибыльным продуктом для инвестора во многих столицах. Самая высокая рентабельность получена в Бургосе (7,4%), за ней следуют Витория (7,3%), Альмерия (6,9%) и Кастельон (6,1%).
Столица с наименее прибыльными гаражами - Гранада, на 2,4%, за ней следуют Овьедо (2,4%), Саламанка (2,7%) и Оренсе с 3%. В Мадриде 3,3%, а в Барселоне - 3,4%.
Вернуться назад
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее