+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 8
(358)
(7)
(61)
(432)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
06-04-2018

Цены на жилую недвижимость в разных районах Барселоны и Мадрида

Цена на вторичное жилье в Мадриде и Барселоне резко возросла в первом квартале года: до 21,3% в годовом исчислении в среднем в столице и 5,1% в Барселоне. Согласно индексу цен на жилье, районы Барселоны Сарриа-Сант-Джерваси, Лес Кортс и Эйщампле и в Мадриде районы Саламанка и Чамбери превзошли барьер в 5.000 евро/м2.

В то время как квадратный метр вторичного жилья в первом квартале 2018 года достиг среднего значения в 1.621 евро/м2 по Испании, две крупные испанские столицы вновь продемонстрировали что имеют свой собственный рынок, с несколькими районами, превосходящими по уровню цен всю страну в период с января по март, и, как всегда, отмечая национальные максимумы.

В начале года в Мадриде рост увеличился среди испанских столиц, в среднем на 7,8% по сравнению с предыдущим кварталом, до 3.540 евро/м2 в среднем, что достигает 21,3%, если мы посмотрим на цены за тот же период 2017 года.

Со своей стороны, Барселона - самая дорогая испанская столица (4.334 евро/м2), за которой следуют Сан-Себастьян (4.144 евро/м2), Мадрид (3.540 евро/м2) и Бильбао (2.863 евро/м2). В противоположной стороне рейтинга мы находим Авилу, самую экономичную столицу страны, с ценой 954 евро/м2.

По районам Барселоны и Мадрида, самые высокие цены в пяти районах, три в Барселоне и два в столице, которые преодолели барьер в 5.000 евро/м2 в течение первого квартала года.

Самые высокие цены были отмечены в районе Саламанки в Мадриде – 5.675 евро/м2 и в районе Барселоны Сарриа-Сант-Джервази (5.231 евро/м2). Фактически, испанская столица отмечает новый исторический максимум, превышающий последние два квартала, который уже превысил цифры докризисных времен в этом элитном районе Мадрида.

В то же время, Сарриа-Сант-Джервази достигает лучшего показателя после достижения минимумов во время кризиса во втором квартале 2013 года (с 3.617 евро/м2) - восстановление 44,8% в течение пяти лет, и разница в 1.600 евро/м2. Каталонский район по-прежнему сохраняет исторический рекорд, отметив максимальную цену, достигнутую в Испании с 5.842 евро/м2 в третьем квартале 2007 года, до кризиса.

Наряду с этими двумя районами идут Лес Кортс (5.096 евро/м2) и Эйщампле (5.053 евро/м2) и мадридский район Чамбери с круглой цифрой (5.000 евро/м2). Только район Чамартин достиг этой высокой цифры в третьем квартале 2008 года (5.026 евро/м2) до кризиса на рынке жилья.

В остальных районах цены также растут

В 21м районе Мадрида цены также выросли за последние три месяца. Наибольший рост наблюдался в Ретиро (9,4% за квартал), за ним следуют Тетуан (8,3%) и Чамартин (7,5%). Кроме того, н более чем 6% выросли цены в районах Мадрида Пуэнте-де-Вальекас (7,1%), Викальваро (6,9%) и Хорталеза (6,7%).

Цифры превышают две цифры, если сравнить цены с первым кварталом 2017 года. Центро (21,7%), Ретиро (21,2%) и Пуэнте-де-Вальекас (20,3%) - это те, которые выросли больше всего за последний год.

В отличие от этих дорогих районов, наиболее дешевые цены в районах Виллаверде (1.523 евро/м2), Пуэнте-де-Вальекас (1.695 евро/м2) или Усера (1.695 евро/м2). Районы, которые, несмотря на более доступные цены, также выросли по сравнению с кризисными ценами. К уже упомянутому Пуэнте-де-Вальекас, в Усера увеличились цены на 16,5% в годовом исчислении, в Виллаверде до 9%. Но если мы посмотрим на цены 2013 года, рост достиг в среднем 31,4%, до 57% в Центро или 19,2% в Барахасе.

В то время, в Барселоне все районы увеличили свои цены в течение зимы, за исключением Старого Города и Лес Кортс, где цены упали (-2,1% по сравнению с предыдущим кварталом в обоих случаях). Наибольший прирост был зафиксирован в Грасиа с ростом на 5,3%, затем Сантс-Монжуик (4,9%), Сант Андреу (4,8%) и Орта-Гинардо (4,3%).

Если посмотреть на цифры по сравнению с первым кварталом 2017 года, Лес Кортс упал на 1,5%, Сант Марти на с -2,6%. Двузначные увеличения зафиксировны в Сант Андреу (26,7%), Сантс-Монжуик (19,7%) и Ноу Баррис (19,1%) - единственный район в столице ниже трех тысяч евро за квадратный метр.

Наряду с Ноу Баррис, это «доступные» районы Барселоны: Сант Андреу (3.014 евро/м2) и Орта Гинардо (3.079 евро/м2). В первом из них зафиксировано наибольшее повышение цен в прошлом году, тогда как Гинардо достиг 18,9%.


Цены на недвижимость в разных районах Барселоны и Мадрида
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
По словам экспертов, покупка недвижимости иностранцами переживает свой лучший момент, благодаря разнообразию национальностей
Покупка жилой недвижимости иностранцами превосходит все рекорды. В прошлом году было проведено более 61 тысячи транзакций, согласно регистраторам недвижимости, что составляет 13,11% от общей суммы транзакций. Хотя это более низкий вес по сравнению с общим объемом продаж в 2016 году, когда он достиг 13,25%, количество операций превышает 54.000 в этом году.
Подробнее
Документы, необходимые для успешной покупки вторичного или нового жилья
Если вы планируете купить квартиру или дом, вы должны знать, что при передаче имущества, обременения и задолженности оде передаются. Шаги, которые нужно предпринять, зависят от того, является ли жилье вторичным, первичным или на стадии строительства
Подробнее
Большинство видов на жительство "Золотая виза" получают россияне и китайцы
Более 41.000 иностранных граждан из-за пределов ЕС получили вид на жительство в Испании после существенных инвестиций в жилье.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в апреле повысилась на 0,7%: Мадрид - впервые самая дорогая провинция
Цена на вторичное жилье в Испании в апреле выросла на 0,7%, достигнув 1.632 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Цены в провинции Мадрид (2.746 евро/м2) впервые превышают цены в Гипускоа (2.715 евро/м2) и Барселоне (2.708 евро/м2). В годовом исчислении, средняя цена на вторичное жилье выросло на 7,5%.
Подробнее
HotLog