+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(360)
(8)
(64)
(445)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
29-06-2017

Радиография рынка жилой недвижимости

По данным исследования рынка недвижимости компании Солвия, в этом году ожидается рост цен на жилье на 3,2% и что будет продано около полмиллиона объектов жилой недвижимости. В перспективе, к 2020 году будут достигнуты 7,3% роста стоимости на жилье, с заметным увеличением в Мадриде (14%) и Каталонии (11%) и умеренным увеличением количества сделок по продаже, до 565.000 единиц в год.

С прошлого года начался новый цикл на рынке недвижимости, все показатели свидетельствуют о тенденции к нормализации сектора.

По прогнозам на 2017 год, количество продаж вернется к уровню 2010 года - около 500.000 объектов, средний рост цен - на 3,2%, ипотеки - рост на 34% в годовом исчислении, более 325.000 кредитов и более 84.000 новостроек.

Для Солвия, основным изменением на рынке жилья является тип покупателя. В годы кризиса, основной спрос был на смену жилья, теперь увеличилось количество покупателей, которые приобретают свое первое жилье.

Помимо покупателя, который практически сразу оплачивает приобретаемое жилье, снова возвращается на рынок традиционный покупатель, нуждающийся в ипотечном кредитовании для доступа к жилью, хотя ожидается постепенное улучшение рынка труда. Если в настоящее время традиционный покупатель составляет 20% операций, на 2020 год ожидается, что эта цифра превысит 30%.

На самом деле, разрыв между количеством предоставляемых ипотечных кредитов и количеством продаваемых объектов жилья снова суживается в прогнозе на 2017 год: почти полмиллиона сделок в сравнении более чем 327.000 ипотек. Еще существует разница в 34% между общим количеством сделок и кол-вом предоставленных ипотек. Мелкий инвестор и замена жилья продолжают занимать рынок, приобретая на свои собственные средства.

Среди этих покупателей снова выделятся иностранцы, которые, как ожидается, превысят 100.000 сделок, хотя британцы теряют вес в результате Brexit. Падение британцев будут заменено другими покупателями - французами, немцами, бельгийцами и норвежцами.

Перспективы нового цикла 2017-2020

По прогнозам, в течение ближайших четырех лет рост продаж превысит 564.000 единиц в 2020 году, но далее начнется падение, из-за падения численности населения и роста рынка аренды.

Между 2016 и 2020 годами, ожидается совокупный рост на 7,3% в среднем, с выраженным отличием в Мадриде, Каталонии и на Балеарских островах, с увеличением, достигающим 14% и 11% в обеих средиземноморских провинциях соответственно.

Жилищное строительство будет продолжать расти с минимумов, но достигнет максимума с 110.000 новых объектов в 2020. Дефицит земли в крупных городах, где есть спрос, будет одной из проблем отрасли.



Рентгенография рынка жилой недвижимости в 2017 году
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее
HotLog