+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 1
(348)
(7)
(60)
(381)
(3)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
29-06-2017

Радиография рынка жилой недвижимости

По данным исследования рынка недвижимости компании Солвия, в этом году ожидается рост цен на жилье на 3,2% и что будет продано около полмиллиона объектов жилой недвижимости. В перспективе, к 2020 году будут достигнуты 7,3% роста стоимости на жилье, с заметным увеличением в Мадриде (14%) и Каталонии (11%) и умеренным увеличением количества сделок по продаже, до 565.000 единиц в год.

С прошлого года начался новый цикл на рынке недвижимости, все показатели свидетельствуют о тенденции к нормализации сектора.

По прогнозам на 2017 год, количество продаж вернется к уровню 2010 года - около 500.000 объектов, средний рост цен - на 3,2%, ипотеки - рост на 34% в годовом исчислении, более 325.000 кредитов и более 84.000 новостроек.

Для Солвия, основным изменением на рынке жилья является тип покупателя. В годы кризиса, основной спрос был на смену жилья, теперь увеличилось количество покупателей, которые приобретают свое первое жилье.

Помимо покупателя, который практически сразу оплачивает приобретаемое жилье, снова возвращается на рынок традиционный покупатель, нуждающийся в ипотечном кредитовании для доступа к жилью, хотя ожидается постепенное улучшение рынка труда. Если в настоящее время традиционный покупатель составляет 20% операций, на 2020 год ожидается, что эта цифра превысит 30%.

На самом деле, разрыв между количеством предоставляемых ипотечных кредитов и количеством продаваемых объектов жилья снова суживается в прогнозе на 2017 год: почти полмиллиона сделок в сравнении более чем 327.000 ипотек. Еще существует разница в 34% между общим количеством сделок и кол-вом предоставленных ипотек. Мелкий инвестор и замена жилья продолжают занимать рынок, приобретая на свои собственные средства.

Среди этих покупателей снова выделятся иностранцы, которые, как ожидается, превысят 100.000 сделок, хотя британцы теряют вес в результате Brexit. Падение британцев будут заменено другими покупателями - французами, немцами, бельгийцами и норвежцами.

Перспективы нового цикла 2017-2020

По прогнозам, в течение ближайших четырех лет рост продаж превысит 564.000 единиц в 2020 году, но далее начнется падение, из-за падения численности населения и роста рынка аренды.

Между 2016 и 2020 годами, ожидается совокупный рост на 7,3% в среднем, с выраженным отличием в Мадриде, Каталонии и на Балеарских островах, с увеличением, достигающим 14% и 11% в обеих средиземноморских провинциях соответственно.

Жилищное строительство будет продолжать расти с минимумов, но достигнет максимума с 110.000 новых объектов в 2020. Дефицит земли в крупных городах, где есть спрос, будет одной из проблем отрасли.



Рентгенография рынка жилой недвижимости в 2017 году
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Сколько можно заработать на инвестиции в жилье для сдачи в аренду?
Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду стало очень популярным выбором среди крупных и мелких вкладчиков. На пике бума аренды туристических апартаментов, эта тенденция распространилась массово, но знаем ли мы действительно, сколько можно заработать на этой инвестиции?
Подробнее
Рынок недвижимости снова растет: почти 45 тысяч операций в мае
Продажи на рынке жилья зафиксировали в мае рост на 23% в годовом исчислении, с 44.782 операций – самый высокий уровень с февраля 2011 года, наиболее значительное восстановление после падения, зарегистрированного в апреле прошлого года (-8,6%). Согласно данным института статистики, в течение первых пяти месяцев 2017 года было продано на 11,8% больше объектов недвижимости, чем год назад, благодаря росту спроса на вторичное жилье (14,9%), по сравнению с небольшим снижением на первичное (-0,5%).
Подробнее
Стоимость первичного жилья зафиксировала в июне наибольший рост с момента пика кризиса
Стоимость нового жилья в Испании выросла в июне на 3,7% в годовом исчислении, что составляет наибольший рост с июня 2007 года, когда цена выросла на 4%, по данным «Оценочного общества». Барселона является самой дорогой провинцией для покупки первичного жилья, с ценой 3.631 евро за м2, за ней следует Сан-Себастьян с 3.353 евро за м2, и провинция Мадрида, с 3.036 евро за м2.
Подробнее
Создан индекс цен на аренду жилья в Каталонии
Учитывая рост арендной платы, особенно в Барселоне и ее округе, правительство создало индекс цен на аренду жилья.
Подробнее
HotLog