+7 495 504 36 47
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 8
(348)
(7)
(60)
(376)
(1)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
12-11-2015

Причины покупать недвижимость в Испании сейчас




Первая. Цены на недвижимость уже выросли на 5%.
Вывод из всех статистических данных о ценах на жилье просто: цены начали расти в 2014 году, рост ускоряется в 2015 году и эти тенденции будут усиливаться в будущем.

Вторая. Цены на землю начали расти.
Цены на землю достигли дна в 2014 году и выросли на 4,7% уже во втором квартале.
Цены на землю начали расти.


























Третья. Жилье стало более доступным.
Показатель усилий для приобретения жилья от Банка Испании, который измеряет, какой процент от располагаемого дохода используется, чтобы заплатить за жилье, находится на минимальном уровне за последние 15 лет - 32% против 57% в 2008 году.

Четвертая. Растёт количество ипотек.
В 2015 году прирост в 25% поддерживается, но, в любом случае, абсолютные суммы нового потока кредита все еще может испытать сильный рост в ближайшие годы - мы еще далеки от максимумов 2007 года.
Растёт количество ипотек.


























Пятая. Увеличивается количество проданных объектов недвижимости.
Увеличение количества продаж сокращает запас непроданных объектов, что постепенно снижает количество предложений на рынке, заставляя расти цены. Восстановление рынка наиболее выражено в Мадриде и Барселоне.
Увеличивается количество проданных объектов недвижимости.



















































Шестая. Безработица резко сокращается.
Рынок жилья тесно коррелирует с рынком труда. Отношения между ценами и безработицей обратно пропорциональны, как можно видеть в следующей таблице.
Безработица резко сокращается.

























Седьмая. Сокращается количество объектов на продажу.
На рынке остается все меньше объектов на продажу, особенно в столицах. Кроме того, в тех районах, где по-прежнему чрезмерно много объектов, многие возможно никогда не продадутся из-за плохого расположения. Возможно они будут снесены, что ускорит рост рынка.
Сокращается количество объектов на продажу.
























Восьмая. Новое строительство может возрасти в 9 раз.
Продажа первичного жилья находится на историческом минимуме после падения на 87% с 2006 года, но в этом году достигнет дна и начнет восстанавливаться в 2016 году. Если до кризиса в среднем строилось в год 237.000 единиц, сейчас это примерно 27.000 единиц, поэтому тенденция может быть только одна – расти. Особенно учитывая, что 60% домов в Испании более 30 лет.

Девятая. Демографические данные растут.
Население в Испании больше после кризиса, чем было во время кризиса. Население выросло на 600,000 жителей с начала кризиса до 2011 года, упало на 400000 до 2014 года и начало расти в 2015.

Десятая. Восстанавливается доверие.
Как всегда, хороших фундаментальных показателей, тут указанных, не достаточно, чтобы рынок начал расти. Катализатором является доверие. 2015 год показал, что многие показатели, связанные с этой сферой, такие как розничная продажа и потребление цемента, улучшаются.
Восстанавливается доверие.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Барселона снова продает квартиры по докризисным ценам
Генеральный директор группы недвижимости VERTIX, Елена Массо, предупреждает, что Барселона возвращается докризисным ценам на рынке недвижимости. Массо ставит акцент на внешнем спросе и что во многих случаях речь идет о инвестиционных фондах с четкими целями, готовыми заплатить более высокие цены, на которые не готовы местные покупатели.
Подробнее
Барселона стала новым самым дорогим городом в Испании
Барселона стала новым самым дорогим городом в Испании. Увеличение на 3,8% в Барселоне в январе установило цену на вторичное жильё на отметке 4.024 евро/м2, что в первый раз превышает цены в Сан-Себастьяне (3.931 евро/м2), в соответствии с последними индексом цен.
Подробнее
Стоимость аренды выросла на 15,9% в 2016 году: Мадрид и Барселона достигли исторических максимумов
Цены на аренду жилья выросли в Испании в 2016 году на 15,9%, установив среднюю цену на отметке 8,2 евро за квадратный метр в месяц. В последнем квартале темп роста ускорился - цены выросли на 8,2%.
Подробнее
Графики эволюции цен на рынке недвижимости в Барселоне за 2015/2106 год
В Испании в 2016 году, самый высокий рост цен наблюдался в Барселоне. В столице Каталонии цены выросли на 14,4%, установив среднюю цену на вторичном рынке недвижимости на отметке 3.934 евро/м2. С этим увеличением, Барселона вышла на тот же уровень цен, что били зафиксированы в третьем квартале 2010 года. После кризисного “мыльного пузыря” 2013 года, цены в Барселоне выросли на 31%.
Подробнее
HotLog