+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
12-11-2015

Причины покупать недвижимость в Испании сейчас




Первая. Цены на недвижимость уже выросли на 5%.
Вывод из всех статистических данных о ценах на жилье просто: цены начали расти в 2014 году, рост ускоряется в 2015 году и эти тенденции будут усиливаться в будущем.

Вторая. Цены на землю начали расти.
Цены на землю достигли дна в 2014 году и выросли на 4,7% уже во втором квартале.
Цены на землю начали расти.


























Третья. Жилье стало более доступным.
Показатель усилий для приобретения жилья от Банка Испании, который измеряет, какой процент от располагаемого дохода используется, чтобы заплатить за жилье, находится на минимальном уровне за последние 15 лет - 32% против 57% в 2008 году.

Четвертая. Растёт количество ипотек.
В 2015 году прирост в 25% поддерживается, но, в любом случае, абсолютные суммы нового потока кредита все еще может испытать сильный рост в ближайшие годы - мы еще далеки от максимумов 2007 года.
Растёт количество ипотек.


























Пятая. Увеличивается количество проданных объектов недвижимости.
Увеличение количества продаж сокращает запас непроданных объектов, что постепенно снижает количество предложений на рынке, заставляя расти цены. Восстановление рынка наиболее выражено в Мадриде и Барселоне.
Увеличивается количество проданных объектов недвижимости.



















































Шестая. Безработица резко сокращается.
Рынок жилья тесно коррелирует с рынком труда. Отношения между ценами и безработицей обратно пропорциональны, как можно видеть в следующей таблице.
Безработица резко сокращается.

























Седьмая. Сокращается количество объектов на продажу.
На рынке остается все меньше объектов на продажу, особенно в столицах. Кроме того, в тех районах, где по-прежнему чрезмерно много объектов, многие возможно никогда не продадутся из-за плохого расположения. Возможно они будут снесены, что ускорит рост рынка.
Сокращается количество объектов на продажу.
























Восьмая. Новое строительство может возрасти в 9 раз.
Продажа первичного жилья находится на историческом минимуме после падения на 87% с 2006 года, но в этом году достигнет дна и начнет восстанавливаться в 2016 году. Если до кризиса в среднем строилось в год 237.000 единиц, сейчас это примерно 27.000 единиц, поэтому тенденция может быть только одна – расти. Особенно учитывая, что 60% домов в Испании более 30 лет.

Девятая. Демографические данные растут.
Население в Испании больше после кризиса, чем было во время кризиса. Население выросло на 600,000 жителей с начала кризиса до 2011 года, упало на 400000 до 2014 года и начало расти в 2015.

Десятая. Восстанавливается доверие.
Как всегда, хороших фундаментальных показателей, тут указанных, не достаточно, чтобы рынок начал расти. Катализатором является доверие. 2015 год показал, что многие показатели, связанные с этой сферой, такие как розничная продажа и потребление цемента, улучшаются.
Восстанавливается доверие.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Как рассчитать налог на прирост муниципального капитала (Plusvalia) в Барселоне
Если вы собираетесь продать свою недвижимость, Вам предстоит уплатить муниципальный налог Plusvalia (прирост муниципального капитала). Стоит иметь в виду, что Plusvalía - это только одна из затрат при продаже недвижимости. При продаже имущества могут возникнуть другие виды расходов, такие как аннулирование ипотеки, оценка или свидетельство о пригодности для жилья, о которых следует помнить.
Подробнее
Свидетельство о пригодности к проживанию (cedula de habitabilidad) и его необходимость при покупке недвижимости
Свидетельство о пригодности к проживанию - это административный документ, который удостоверяет, что помещение соответствует минимальным условиям проживания, установленным Законом о жилом имуществе. Наличие этого документа актуализированным означает, что имущество подходит для проживания.
Подробнее
Годовой налог на недвижимость - IBI: как он рассчитывается и как его рост влияет на вас
Налог на недвижимость (IBI) - это налог, который каждый год должны платить владельцы любой недвижимости - жилой, гаражей, коммерческих помещений ... - только за то, что они есть. Это один из основных источников дохода городских советов. В этой статье мы объясняем, что такое IBI, как он рассчитывается, кто его оплачивает, и решаем другие классические сомнения по поводу этого налога.
Подробнее
По данным Министерства развития, цены на жилье выросли в 2018 году около 4%
Цена жилья, предлагаемая Министерством развития по оценкам Ассоциации анализа стоимости (AEV), растет уже 15 квартал подряд. В конце 2018 года средняя цена составляла 1.618,8 евро/м2, что является лучшим показателем за весь год и на 3,9% больше, чем в прошлом году.
Подробнее
HotLog