+7 495 504 36 47
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 8
(348)
(7)
(60)
(376)
(1)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
01-07-2016

Цены на недвижимость в Испании не достигли дна: цены продолжают падать. Исключения - Барселона и Мадрид.

Цены на недвижимость в Испании не достигли дна, это факт. Стоимость вторичного жилья в Испании закрыла второй квартал 2016 года с падением на 1,4%, достигнув 1,531 евро/м2 - самый низкий показатель после кризиса.

Только крупные города избавлены от этой тенденция продолжения падения цен. После достижения своих пост-кризисных минимумов, в Барселоне, Мадриде и Валенсии цены выросли на 19,5%, 6,4% и 6,1% соответственно.

Хотя темпы подъема на основных рынках замедлились, тенденции сохранятся и все еще можно говорить о двухскоростном восстановлении: цена продолжает падать на многих внутренних рынках и растет в таких местах, как Барселона, Малага или Мадрид ".

На самом деле, во втором квартале 2016 года только в четырех автономных сообществах Испании увеличились цены. Для провинций число приращений только 6 из всего 50, в то время как капитал упал до 16.

В ближайшие месяцы недвижимость будет подвержена не только политическим решениям, принятым в этой сфере, но и меры, влияющие на модель ипотечного управления, а также создание новых рабочих мест. Умеренный рост цены в больших городах не станет тормозом для продаж до тех пор, пока будут создаваться рабочие места и будут выдаваться ипотеки.

Цены на недвижимость в Испании не достигли дна


Автономные сообщества

В 4х автономных сообществах цены на недвижимость выросли весной: наибольшее увеличение произошло на Балеарских островах, где владельцы требуют на 0,7% больше за свои дома, чем три месяца назад, а затем в Андалусии, где цены выросли на 0,2%, в Мадриде (0,1%) и на Канарских островах (0,1%). В других местах цены упали: в Кастилья Ла Манча на -4,8%, в Арагон -2,5%, в Мирсии -1,8% и Эстремадуре -1,7%.

Эускади (2,526 евро/м2) остается самой дорогой автономией. Вслед за ней, Мадридская (2349 евро/м2). Далее, Балеарские острова (1,899 евро/м2) и Каталония (1800 евро/м2). На противоположной стороне мы находим Кастилья Ла Манча (900 евро/м2), Эстремадура (931 евро/м2) и Мурсия (1,016 евро/м2).

Провинции

Только 6 провинций испытали рост цен на недвижимость во втором квартале. Список возглавляет Малага, с +1,5%, далее следуют Аликанте и Санта-Крус-де-Тенерифе (с соответствующим увеличением на 0,8%). На противоположной стороне находятся Толедо (-6%), Сьюдад-Реаль (-5,5%) и Лерида (-4,7%).

В рейтинге самых дорогих провинций по-прежнему во главе баскские провинции Гипускоа и Бискайя, с 2844 евро/м2 и 2591 евро/м2 соответственно. За ними следует Мадрид (2349 евро/м2) и Барселона (2131 евро/м2). Толедо является наиболее экономичной провинции (809 евро/м2), а затем Сиудад Реаль (855 евро/м2) и Куэнка (859 евро/м2).

Столицы

Малага возглавляет список роста цен на недвижимость в крупных городах Испании, цены здесь увеличившись на 1,7%. Вслед идет Барселона (1,6%), Мадрид (1,2%), Валенсия (1%) и Севилья (0,4%). Наибольшее снижение произошло в Сарагосе (-2,3%), Бильбао (-1,4%) и Вальядолиде (-0,6%).

Сан - Себастьян остается самым дорогим городом (3872 евро/м2), затем Барселона (3533 евро/м2), Мадрид (2866 евро/м2) и Бильбао (2,738 евро/м2). На противоположной стороне находится Лерида (837 евро/м2).

Рынок движется на двух скоростях, даже в крупных населенных пунктах, в результате чего цены в Барселоне увеличились на 19,5% с момента пост-кризисного минимума. В Мадриде, прирост составил 6,4%, 6,2% в Малаге и 6,1% в Валенсии. В Севилье цены только на 2,3% дороже. В Вальядолид, Сарагосе и Бильбао цены остаются на минимуме.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Барселона снова продает квартиры по докризисным ценам
Генеральный директор группы недвижимости VERTIX, Елена Массо, предупреждает, что Барселона возвращается докризисным ценам на рынке недвижимости. Массо ставит акцент на внешнем спросе и что во многих случаях речь идет о инвестиционных фондах с четкими целями, готовыми заплатить более высокие цены, на которые не готовы местные покупатели.
Подробнее
Барселона стала новым самым дорогим городом в Испании
Барселона стала новым самым дорогим городом в Испании. Увеличение на 3,8% в Барселоне в январе установило цену на вторичное жильё на отметке 4.024 евро/м2, что в первый раз превышает цены в Сан-Себастьяне (3.931 евро/м2), в соответствии с последними индексом цен.
Подробнее
Стоимость аренды выросла на 15,9% в 2016 году: Мадрид и Барселона достигли исторических максимумов
Цены на аренду жилья выросли в Испании в 2016 году на 15,9%, установив среднюю цену на отметке 8,2 евро за квадратный метр в месяц. В последнем квартале темп роста ускорился - цены выросли на 8,2%.
Подробнее
Графики эволюции цен на рынке недвижимости в Барселоне за 2015/2106 год
В Испании в 2016 году, самый высокий рост цен наблюдался в Барселоне. В столице Каталонии цены выросли на 14,4%, установив среднюю цену на вторичном рынке недвижимости на отметке 3.934 евро/м2. С этим увеличением, Барселона вышла на тот же уровень цен, что били зафиксированы в третьем квартале 2010 года. После кризисного “мыльного пузыря” 2013 года, цены в Барселоне выросли на 31%.
Подробнее
HotLog