+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(352)
(7)
(61)
(398)
(3)
(47)
(253)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
15-12-2017

Отсутствие нового строительства и высокая цена заставляют покупателей приобретать вторичную недвижимость

Новые жилое строительство, похоже, исчезло с испанского рынка недвижимости, но не перестало интересовать потенциальных покупателей. Согласно опросу, среди 1500 пользователей, которые ищут жилье из вторых рук, 3 из 4 пользователей исключили поиск нового жилья, потому из-за цены и потому, что они не находят новое строительство в интересующих районах.

Число продаж продолжает расти, увеличившись на 25% (около 450 000 объектов жилой недвижимости были проданы за последние 12 месяцев в соответствии с Институтом статистики), хотя показатели покупки первичного жилья остаются практически минимальными (17%). Явно то, что, что строительство нового жилья растает очень медленными темпами (за последние 12 месяцев было завершено менее 42 000 единиц), а данные по выдаче разрешений на новое строительство (всего 76 000 в год) не прогнозируют изменения тенденции в среднесрочной перспективе.

Причины выбора вторичной недвижимости

Данные показывают, что цена и отсутствие жилья на рынке являются основными препятствиями, которые покупатели находят при принятии решения о покупке первичного жилья по сравнению со вторичным. Фактически, 41,3% респондентов ответили, что они не ищут новое жилья, потому что вторичная недвижимость дешевле, а 34,3% признали, что в месте, в котором они хотели бы жить, нет новых предложений.

8,7% респондентов ответили, что им нужен быстрый доступ к жилью, поэтому они не могли дожидаться, когда закончится новое строительство. 7% пользователей говорят, что они предпочитают вторичную недвижимость, для того, чтобы «живь в домах с историей».

А если будут строить больше?

Экономические причины являются главным аргументом, по которому испанцы предпочтут новое жилье, если она будет построена в интересующим их месте. В большинстве случаев (79,3%) почти четыре из пяти будут покупать только в том случае, если цены будут доступными, а 8,8% признают, что они, несомненно, будут покупать, если жилье будет соответствовать характеристикам, которые они ищут. Несмотря на это, 4,4% респондентов заявляют, что даже если бы было новое жилье в интересующим месте, они бы все равно его не купили.

Купили бы на стадии строительства?

В ситуации, когда количество жилья очень невелико, и ожидания, что их количество вырастет в краткосрочной перспективе, очень ограничены, вариант покупки на стадии строительства становится единственным вариантом во многих случаях. Тем не менее, только 24,8% респондентов заявили, что они готовы ждать окончания строительства, что аналогично тому, кто не готов ждать (24,7%). Большинство (42,7%) находятся посередине: они могут ждать, но это для них не лучший вариант.


Покупатели приобретают вторичную недвижимость


Покупатели приобретают вторичную недвижимость


Покупатели приобретают вторичную недвижимость
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Рост цен на новое жилье достиг докризисного уровня
Средняя цена на первичное жилье в Испании в 2017 году составила 2.227 евро / м2, что является межгодовым ростом на 5% и становится самым высоким за последние 10 лет. Квартира площадью 90 м2 будет стоить около 200.500 евро, а по мнению Оценочного Общества, потребуется 7,6 года полной зарплаты для оплаты дома. Барселона, Сан-Себастьян и Мадрид - самые дорогие столицы Испании.
Подробнее
Иностранцы покупают больше недвижимости в Испании, чем когда-либо
В первом полугодии иностранцы приобрели в Испании на 13,4% больше объектов недвижимости в годовом исчислении, и впервые в истории превысили 50.000 транзакций всего за шесть месяцев. Согласно данным Генерального совета нотариусов, этот показатель составляет 19,4% от всех продаж, произведенных в Испании в период с января по июнь, с 257.880 транзакциями.
Подробнее
Золотая виза: испанский вид на жительство за счет покупки недвижимости
В этом году более 2000 иностранцев станут испанскими резидентами почти в то же самое время, как подпишут договор купли-продажи жилого имущества. При вложении не менее полумиллиона евро в жилую недвижимость, иностранец может получить испанский вид на жительство, чрезвычайно интересное предложение для тех, кто хочет жить в солнечной Испании и свободно перемещаться по Европейскому Союзу.
Подробнее
Цены на рынке жилой недвижимости в Испании растут в течение 10 кварталов
Средняя цена на рынке жилой недвижимости продолжает расти, но в спокойном темпе. По данным Министерства развития, средняя цена за м2 в конце сентября составила 1.540 евро, после восстановления на 0,7% по сравнению с предыдущим кварталом и на 2,7% в годовом исчислении.
Подробнее
HotLog