+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
15-12-2017

Отсутствие нового строительства и высокая цена заставляют покупателей приобретать вторичную недвижимость

Новые жилое строительство, похоже, исчезло с испанского рынка недвижимости, но не перестало интересовать потенциальных покупателей. Согласно опросу, среди 1500 пользователей, которые ищут жилье из вторых рук, 3 из 4 пользователей исключили поиск нового жилья, потому из-за цены и потому, что они не находят новое строительство в интересующих районах.

Число продаж продолжает расти, увеличившись на 25% (около 450 000 объектов жилой недвижимости были проданы за последние 12 месяцев в соответствии с Институтом статистики), хотя показатели покупки первичного жилья остаются практически минимальными (17%). Явно то, что, что строительство нового жилья растает очень медленными темпами (за последние 12 месяцев было завершено менее 42 000 единиц), а данные по выдаче разрешений на новое строительство (всего 76 000 в год) не прогнозируют изменения тенденции в среднесрочной перспективе.

Причины выбора вторичной недвижимости

Данные показывают, что цена и отсутствие жилья на рынке являются основными препятствиями, которые покупатели находят при принятии решения о покупке первичного жилья по сравнению со вторичным. Фактически, 41,3% респондентов ответили, что они не ищут новое жилья, потому что вторичная недвижимость дешевле, а 34,3% признали, что в месте, в котором они хотели бы жить, нет новых предложений.

8,7% респондентов ответили, что им нужен быстрый доступ к жилью, поэтому они не могли дожидаться, когда закончится новое строительство. 7% пользователей говорят, что они предпочитают вторичную недвижимость, для того, чтобы «живь в домах с историей».

А если будут строить больше?

Экономические причины являются главным аргументом, по которому испанцы предпочтут новое жилье, если она будет построена в интересующим их месте. В большинстве случаев (79,3%) почти четыре из пяти будут покупать только в том случае, если цены будут доступными, а 8,8% признают, что они, несомненно, будут покупать, если жилье будет соответствовать характеристикам, которые они ищут. Несмотря на это, 4,4% респондентов заявляют, что даже если бы было новое жилье в интересующим месте, они бы все равно его не купили.

Купили бы на стадии строительства?

В ситуации, когда количество жилья очень невелико, и ожидания, что их количество вырастет в краткосрочной перспективе, очень ограничены, вариант покупки на стадии строительства становится единственным вариантом во многих случаях. Тем не менее, только 24,8% респондентов заявили, что они готовы ждать окончания строительства, что аналогично тому, кто не готов ждать (24,7%). Большинство (42,7%) находятся посередине: они могут ждать, но это для них не лучший вариант.


Покупатели приобретают вторичную недвижимость


Покупатели приобретают вторичную недвижимость


Покупатели приобретают вторичную недвижимость
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Как рассчитать налог на прирост муниципального капитала (Plusvalia) в Барселоне
Если вы собираетесь продать свою недвижимость, Вам предстоит уплатить муниципальный налог Plusvalia (прирост муниципального капитала). Стоит иметь в виду, что Plusvalía - это только одна из затрат при продаже недвижимости. При продаже имущества могут возникнуть другие виды расходов, такие как аннулирование ипотеки, оценка или свидетельство о пригодности для жилья, о которых следует помнить.
Подробнее
Свидетельство о пригодности к проживанию (cedula de habitabilidad) и его необходимость при покупке недвижимости
Свидетельство о пригодности к проживанию - это административный документ, который удостоверяет, что помещение соответствует минимальным условиям проживания, установленным Законом о жилом имуществе. Наличие этого документа актуализированным означает, что имущество подходит для проживания.
Подробнее
Годовой налог на недвижимость - IBI: как он рассчитывается и как его рост влияет на вас
Налог на недвижимость (IBI) - это налог, который каждый год должны платить владельцы любой недвижимости - жилой, гаражей, коммерческих помещений ... - только за то, что они есть. Это один из основных источников дохода городских советов. В этой статье мы объясняем, что такое IBI, как он рассчитывается, кто его оплачивает, и решаем другие классические сомнения по поводу этого налога.
Подробнее
По данным Министерства развития, цены на жилье выросли в 2018 году около 4%
Цена жилья, предлагаемая Министерством развития по оценкам Ассоциации анализа стоимости (AEV), растет уже 15 квартал подряд. В конце 2018 года средняя цена составляла 1.618,8 евро/м2, что является лучшим показателем за весь год и на 3,9% больше, чем в прошлом году.
Подробнее
HotLog