+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 6
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
15-12-2017

Отсутствие нового строительства и высокая цена заставляют покупателей приобретать вторичную недвижимость

Новые жилое строительство, похоже, исчезло с испанского рынка недвижимости, но не перестало интересовать потенциальных покупателей. Согласно опросу, среди 1500 пользователей, которые ищут жилье из вторых рук, 3 из 4 пользователей исключили поиск нового жилья, потому из-за цены и потому, что они не находят новое строительство в интересующих районах.

Число продаж продолжает расти, увеличившись на 25% (около 450 000 объектов жилой недвижимости были проданы за последние 12 месяцев в соответствии с Институтом статистики), хотя показатели покупки первичного жилья остаются практически минимальными (17%). Явно то, что, что строительство нового жилья растает очень медленными темпами (за последние 12 месяцев было завершено менее 42 000 единиц), а данные по выдаче разрешений на новое строительство (всего 76 000 в год) не прогнозируют изменения тенденции в среднесрочной перспективе.

Причины выбора вторичной недвижимости

Данные показывают, что цена и отсутствие жилья на рынке являются основными препятствиями, которые покупатели находят при принятии решения о покупке первичного жилья по сравнению со вторичным. Фактически, 41,3% респондентов ответили, что они не ищут новое жилья, потому что вторичная недвижимость дешевле, а 34,3% признали, что в месте, в котором они хотели бы жить, нет новых предложений.

8,7% респондентов ответили, что им нужен быстрый доступ к жилью, поэтому они не могли дожидаться, когда закончится новое строительство. 7% пользователей говорят, что они предпочитают вторичную недвижимость, для того, чтобы «живь в домах с историей».

А если будут строить больше?

Экономические причины являются главным аргументом, по которому испанцы предпочтут новое жилье, если она будет построена в интересующим их месте. В большинстве случаев (79,3%) почти четыре из пяти будут покупать только в том случае, если цены будут доступными, а 8,8% признают, что они, несомненно, будут покупать, если жилье будет соответствовать характеристикам, которые они ищут. Несмотря на это, 4,4% респондентов заявляют, что даже если бы было новое жилье в интересующим месте, они бы все равно его не купили.

Купили бы на стадии строительства?

В ситуации, когда количество жилья очень невелико, и ожидания, что их количество вырастет в краткосрочной перспективе, очень ограничены, вариант покупки на стадии строительства становится единственным вариантом во многих случаях. Тем не менее, только 24,8% респондентов заявили, что они готовы ждать окончания строительства, что аналогично тому, кто не готов ждать (24,7%). Большинство (42,7%) находятся посередине: они могут ждать, но это для них не лучший вариант.


Покупатели приобретают вторичную недвижимость


Покупатели приобретают вторичную недвижимость


Покупатели приобретают вторичную недвижимость
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне за последний год
В то время как средний доход от аренды в Мадриде и Барселоне в 2018 году уравновесился или даже снизился, два из самых доступных районов обеих столиц - Вилья-де-Вальекас и Ноу-Баррис - продемонстрировали самый большой рост за последний год - более 13 %. Оба достигли своего исторического максимума в 2018 году, но они по-прежнему являются самыми дешевыми районами для аренды в своих столицах.
Подробнее
Теория нового кризиса не подтверждается: арендная плата снижается в Барселоне и стабилизируется в Мадриде в 2018 году
Цены на аренду жилья снизили темпы роста в Испании в течение 2018 года и завершили год с ростом на 9,3%, в результате чего квадратный метр составил 10,6 евро в месяц по сравнению с 18%, которые выросли в 2017. В последнем квартале года темпы роста замедлились, поскольку цены упали на 0,6%
Подробнее
Цены на вторичное жилье в 2018 году выросли в Испании на 8%
Официальная статистика вновь подтверждает, что продажи и цены на рынке недвижимости Испании снова растут. Согласно данным Национального института статистики, взятым из Коллегии регистраторов собственности, количество сделок по недвижимости вновь превысит полмиллиона операций, чего не было с 2008 года, уже десять лет назад.
Подробнее
Цена на аренду в Барселоне достигает потолка: 17 евро/м2, самая высокая цена в Испании
Цена аренды в Барселоне коснулась потолка. После пяти лет роста цен, в среднем стоимость аренды жилья в каталонской столице установилась на уровне 17 евро за м2, что Барселоны делает Барселону самым дорогим городом Испании для аренды.
Подробнее
HotLog