+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 3
(358)
(7)
(64)
(440)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
27-06-2019

На Мадрид, Барселону, Аликанте и Малагу приходится 40% нового проданного жилья за 5 лет

По данным Национального института статистики (INE), за последние пять лет в Испании было продано более 479.000 новых объектов жилой недвижимости. Несмотря ни на что, на долю нового жилья по-прежнему приходится лишь 21,4% от общего объема операций на всем рынке, по сравнению с 42%, достигнутыми во время бума на рынке недвижимости. На провинции Мадрид, Барселона, Малага и Аликанте приходится почти 40% операций по продаже новостроек, проданных с 2014 года.

Несмотря на то, что на рынке жилой недвижимости по-прежнему более всего продается вторичное жилье, сосредоточимся на продаже новостроек. В период с января 2014 года и по последним известным данным за апрель 2019 года, опубликованным Национальным институтом статистики (INE), было продано 479.048 новых объектов жилой недвижимости, что составило 21,4% от общего числа сделок. За эти немногим более пяти лет, с конца экономического кризиса и кризиса в секторе недвижимости в 2014 году, было произведено более 2,2 миллиона операций.

В 2014 году общий объем продаж, после 3х лет падений, вырос на 2%. В последующие годы наблюдалось двузначное увеличение, максимум до 14,6% в 2017 году. Прошлый год закончился увеличением на 11%, что привело к более чем полумиллиону транзакций, чего не наблюдалось с 2008 года, когда начался экономический кризис.

Однако для восстановления рынка нового жилья потребовалось еще несколько лет, и в период с 2008 по 2016 год продажи падали, за исключением 2010 года (+0,8%). В 2015 году рынок первичной недвижимлсти упал до 34,5%, в то время как в 2016 году он зафиксировал свой исторический минимум с 75.134 продажами новых домов и квартир. В 2017 году, через шесть лет, он вернулся к положительному состоянию с ростом на 10,8% и 11,2% в 2018 году.

Однако текущее количество продаж нового жилья далеко от количества операций, которые производились до кризиса на рынке недвижимости. Если сравнить данные за 2018 и 2007 годы, операции упали на 71,6%.

По автономным сообществам, Андалусия (20,5%), Мадрид (17,3%), Комунидад Валенсиана (12,5%) и Каталония (11,8%) фактически монополизируют всю активность рынка первичного жилья с 62% от общего числа сделок такого типа за последние пять лет. Напротив, в Ла-Риохе продажи составляют менее 1%.

По провинциям, в Мадриде (17,3%), Барселоне (7,5%), Аликанте (7,1%) и Малаге (6,7%), производятся большинство продаж новостроек, в данном случае 38,6% от общего количества, с 2014 года по настоящее время.

В то время как в среднем по стране эти немногим более пяти лет продажи составляют 21,4%, в Сеуте они составляют 39,9%, 31,6% в Галиции и 26,9% в Наварре. В Мадриде «падают» до 25,3% от общего объема продаж, а в Каталонии до 15,8%, только выше Эстремадуры (15,4%) и Мелильи (10%).


На Мадрид, Барселону, Аликанте и Малагу приходится 40% нового жилья, проданного с 2014 года


На Мадрид, Барселону, Аликанте и Малагу приходится 40% нового проданного жилья за 5 лет
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на жилье в Барселоне удвоились по сравнению с доходом семьи с 2000 года
В последние годы цены на жилье в каталонской столице взлетели до небес, и купить или арендовать квартиру в Барселоне становится все сложнее. По данным Городской Жилищной Обсерватории Барселоны, за последние 18 лет средняя продажная цена на первичное и вторичное жильё более чем удвоилась, по сравнению с доходом среднестатистической семьи.
Подробнее
Цены на недвижимость в Испании: общий рост 1,7%, и небольшое падение цен в Барселоне
Цена на вторичное жилье в Испании отметила рост на 1,7% во втором квартале 2019 года. Актуальная цена за квадратный метр составляет 1.733 евро, увеличение составляет 6% в годовом исчислении.
Подробнее
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Общие вопросы при продаже жилой недвижимости в Испании
Подробнее
Эволюция цен на жилье в Барселоне во время правления Ады Колау
Рынок недвижимости сильно вырос во время мандата мэра Барселоны Ады Колау. Выросли цены на новое и вторичное жилье и аренду. Согласно данным Observatori de l’Habitatge - органа, который был задействован городским советом Барселоны, новое жилье увеличилось в цене на 38% за м2 в период между 2013 и 2018 годами. Арендные ставки в этом пятилетии выросли почти с такой же скоростью, 36%. А вторичное жилье удвоило свою цену, до 3.948 евро/м2.
Подробнее
HotLog