+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(360)
(8)
(64)
(445)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
29-04-2020

Инвестиции в недвижимость в разгар коронавирусного кризиса

Коронавирус вызовет общее снижение цен на жилье, в дополнение к существенному замедлению рынка продаж и подписания ипотечных кредитов, а полное восстановление предполагается в 2022 году.

Консенсус экспертов подсчитал, что падение цен будет между 6% и 10%, хотя есть некоторые типы жилья, которые могут противостоять грядущему кризису и даже стать более дорогими. Частные и профессиональные инвесторы заинтересованы в использовании этого кризиса для инвестирования в жилье.

Чрезмерная волатильность фондового рынка, вера в то, что процентные ставки будут оставаться на историческом минимуме в течение следующих нескольких лет и прогноз U-образного выхода из этого кризиса, который приведет к восстановлению экономики через один-два года, заставили многих вкладчиков и инвесторов обратить внимание на рынок недвижимости.

Объекты недвижимости, которые вызывают наибольший интерес - это дома с террасой, садом, балконом или хорошим видом, расположенные в городах рядом с большими столицами, и все те, которые расположены в зонах “prime”. Этот тип жилья может иметь больший спрос и, как следствие, рост цен в ближайшие месяцы, если не будет роста предложения. Суммируем, что выделяется в каждом конкретном случае:

1. Квартиры с балконами, террасами, хорошим видом или садом. Без сомнения, одним из следов, который оставит коронавирус, является необходимость переосмыслить наш дом как пространство, в котором можно реально жить. Сегодня гораздо сложнее, чем до пандемии, продать квартиру на первом этаже или без окон на улицу, и спрос на квартиры с хорошим видом растет день ото дня.

2. Дома на окраинах городов или даже в столицах провинций. Предпочтения покупателей полностью изменились за шесть недель. Покупатели недвижимости ищут дома в центре города, интересуются соседними районами с хорошими коммуникациями и жильем в местах, более отдаленных от своей работы, где можно приобрести большую площадь за меньшие деньги.

Внедрение телеработы во многих компаниях может побудить многих специалистов отдалить свой дом от работы, а также побудить многих специалистов из других стран поселиться в Испании в краткосрочной и среднесрочной перспективе благодаря так называемому фактору «климат и испанский образ жизни». Фактически, данные показывают, что спрос на жилье со стороны иностранцев набрал вес на рынке в первый месяц пандемии.

3. Удачно расположенные апартаменты.
После обвала фондового рынка в последние недели, многие мелкие инвесторы уже ищут инвестиционные возможности в секторе недвижимости. Это надежный профиль, который ищет безопасность и стабильность, которую может обеспечить доход от аренды хорошо расположенной квартиры площадью 40 или 50 м2.

Темные или плохо спроектированные дома и квартиры будет очень трудно продавать в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Многие эксперты рекомендуют быть внимательными к возможностям покупки или продажи, которые могут возникнуть в результате пандемии Ковид-19, хотя другие советуют подождать, пока будет определена корректировка в секторе, чтобы принять решение.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее
HotLog