+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(1)
(359)
(8)
(64)
(444)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
29-04-2020

Инвестиции в недвижимость в разгар коронавирусного кризиса

Коронавирус вызовет общее снижение цен на жилье, в дополнение к существенному замедлению рынка продаж и подписания ипотечных кредитов, а полное восстановление предполагается в 2022 году.

Консенсус экспертов подсчитал, что падение цен будет между 6% и 10%, хотя есть некоторые типы жилья, которые могут противостоять грядущему кризису и даже стать более дорогими. Частные и профессиональные инвесторы заинтересованы в использовании этого кризиса для инвестирования в жилье.

Чрезмерная волатильность фондового рынка, вера в то, что процентные ставки будут оставаться на историческом минимуме в течение следующих нескольких лет и прогноз U-образного выхода из этого кризиса, который приведет к восстановлению экономики через один-два года, заставили многих вкладчиков и инвесторов обратить внимание на рынок недвижимости.

Объекты недвижимости, которые вызывают наибольший интерес - это дома с террасой, садом, балконом или хорошим видом, расположенные в городах рядом с большими столицами, и все те, которые расположены в зонах “prime”. Этот тип жилья может иметь больший спрос и, как следствие, рост цен в ближайшие месяцы, если не будет роста предложения. Суммируем, что выделяется в каждом конкретном случае:

1. Квартиры с балконами, террасами, хорошим видом или садом. Без сомнения, одним из следов, который оставит коронавирус, является необходимость переосмыслить наш дом как пространство, в котором можно реально жить. Сегодня гораздо сложнее, чем до пандемии, продать квартиру на первом этаже или без окон на улицу, и спрос на квартиры с хорошим видом растет день ото дня.

2. Дома на окраинах городов или даже в столицах провинций. Предпочтения покупателей полностью изменились за шесть недель. Покупатели недвижимости ищут дома в центре города, интересуются соседними районами с хорошими коммуникациями и жильем в местах, более отдаленных от своей работы, где можно приобрести большую площадь за меньшие деньги.

Внедрение телеработы во многих компаниях может побудить многих специалистов отдалить свой дом от работы, а также побудить многих специалистов из других стран поселиться в Испании в краткосрочной и среднесрочной перспективе благодаря так называемому фактору «климат и испанский образ жизни». Фактически, данные показывают, что спрос на жилье со стороны иностранцев набрал вес на рынке в первый месяц пандемии.

3. Удачно расположенные апартаменты.
После обвала фондового рынка в последние недели, многие мелкие инвесторы уже ищут инвестиционные возможности в секторе недвижимости. Это надежный профиль, который ищет безопасность и стабильность, которую может обеспечить доход от аренды хорошо расположенной квартиры площадью 40 или 50 м2.

Темные или плохо спроектированные дома и квартиры будет очень трудно продавать в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Многие эксперты рекомендуют быть внимательными к возможностям покупки или продажи, которые могут возникнуть в результате пандемии Ковид-19, хотя другие советуют подождать, пока будет определена корректировка в секторе, чтобы принять решение.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Изменение цен на рынке вторичного жилья в апреле
[ul][*][/*][/ul]Стоимость вторичного жилья в Испании в апреле снизилась на 0,3% и составила 1.753 евро / м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Если мы посмотрим на данные за апрель 2019 года, то есть годовой рост на 2,6%. Цены на двух крупных рынках жилья по городам немного выросли по сравнению с мартом, в Барселоне (1,1%) и Мадриде (0,6%).
Подробнее
Что будет с рынком жилья после Ковид-19: падение цен и продаж и восстановление в 2022 году
Через месяц после объявления правительством о тревоге и ограничении передвижения испанского общества, эксперты в сфере недвижимости рисуют мрачную картину для рынка жилья с падением продаж и цен примерно на 10%, но предупреждают о что к 2022 году ситуация может вернуться к докоронавирусному уровню и что этот кризис не имеет ничего общего с кризисом 2008 года, который привел страну к серому периоду, который длился годы.
Подробнее
Цена м2 нового строительства в Барселоне приблизилась к 5.000 евро в 2019 году, на 7,1% больше
Цена на новостройки в Барселоне продолжает расти. Согласно последним данным, зарегистрированным департаментом жилищного строительства Generalitat de Catalunya, средняя цена м2 нового жилья в Барселоне выросла в 2019 году до 4947 евро, что на 7,1% больше показателя закрытия предыдущего года, когда цена была 4 619 евро.
Подробнее
Домовладельцы в Барселоне будут использовать свои второе жилье для корпоративной аренды
Владельцы квартир в Барселоне, которые не являются постоянным местом жительства, начали видеть корпоративную аренду, предназначенную для сотрудников, которые из-за профессиональных требований должны проводить периоды за пределами своего города, альтернативой аренды, представляющей большой интерес. Это связано с ограничениями, установленными в Специальном городском плане для размещения туристов (PEUAT) городского совета Барселоны, который запрещает выдачу новых туристических лицензий для аренды квартир в различных районах города.
Подробнее
HotLog