+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 8
(358)
(7)
(61)
(432)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-12-2016

Высокий спрос и отсутствие ротации вызывают еще больший рост цен на коммерческие помещения в центре Барселоны

Нету достаточного количества коммерческих помещений для всех брендов, которые хотят расположить свои бутики на Золотой Миле Барселоны. Рынок коммерческой недвижимости в Барселоне может переживать момент «мыльного пузыря». В 2016 году средняя цена аренды помещений на главных торговых улицах Барселоны увеличилась на 7% по сравнению с прошлым годом. С одной стороны, отсутствие ротации активов, с другой стороны, высокий спрос на коммерческие помещения стали причинами такого роста цен на аренду за последние двенадцать месяцев.

Улицами, возглавляющими рейтинг этого прогрессивного роста, остаются звезды города: Пасео де Грасиа и Порталь дель Анхель, с рентабельностью между 4% и 5%, обе расположены в самом центре Барселоны. За ними также следуют Рамбла де Каталунья, с рентабельностью 4% и Лас-Рамблас, с рентабельностью от 4 до 5,25%. Все эти улицы характеризуются привлекательными архитектурными особенностями и находятся в идеальном месте, которые увеличивают и определяют стоимость помещений.

Многие компании хотят, расположиться на этих улицах по причинам маркетинга и имиджа. А так как в 2014 году был снят запрет на повышение арендной платы по старому законодательству, многие фирмы были вынуждены съехать и предоставили возможность разместиться новым престижным бредам, которым могут себе позволить аренду в прайм-зонах. Специалисты по недвижимости и инвестициям рекомендуют не арендовать помещения за цену выше рыночной арендной платы. Но многие торговые марки, хоть и не получают много продаж в этих помещениях, предпочитают платить сверх рыночной стоимости, чтобы просто присутствовать в «коммерческих сокровищницах» города. Это лучшая реклама.

Хотя ротация на Portal Del Angel и Рамбла Каталунья очень низкая, на Лас-Рамблас и Пасео де Грасия активность больше, что делает эти места более доступными, чем другие две улицы. Сразу как появляется пустое помещение, появляется до 4х брендов, желающих его занять и борющихся за место. Недавнее прибытие на Пасео де Грасия модных домов, таких как La Perla, IKKS или Massimo Dutti в старом Vinçon (и задолго до того, месте жительства и студии модернистского художника Рамона Касас) являются доказательством этого сильного коммерческого движения.

Средняя цена помещений на этих улицах около 250 евро за м2, то есть коммерческое помещение 200м2 может стоить около 50.000 евро в месяц.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
По словам экспертов, покупка недвижимости иностранцами переживает свой лучший момент, благодаря разнообразию национальностей
Покупка жилой недвижимости иностранцами превосходит все рекорды. В прошлом году было проведено более 61 тысячи транзакций, согласно регистраторам недвижимости, что составляет 13,11% от общей суммы транзакций. Хотя это более низкий вес по сравнению с общим объемом продаж в 2016 году, когда он достиг 13,25%, количество операций превышает 54.000 в этом году.
Подробнее
Документы, необходимые для успешной покупки вторичного или нового жилья
Если вы планируете купить квартиру или дом, вы должны знать, что при передаче имущества, обременения и задолженности оде передаются. Шаги, которые нужно предпринять, зависят от того, является ли жилье вторичным, первичным или на стадии строительства
Подробнее
Большинство видов на жительство "Золотая виза" получают россияне и китайцы
Более 41.000 иностранных граждан из-за пределов ЕС получили вид на жительство в Испании после существенных инвестиций в жилье.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в апреле повысилась на 0,7%: Мадрид - впервые самая дорогая провинция
Цена на вторичное жилье в Испании в апреле выросла на 0,7%, достигнув 1.632 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость. Цены в провинции Мадрид (2.746 евро/м2) впервые превышают цены в Гипускоа (2.715 евро/м2) и Барселоне (2.708 евро/м2). В годовом исчислении, средняя цена на вторичное жилье выросло на 7,5%.
Подробнее
HotLog