+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(433)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-12-2016

Высокий спрос и отсутствие ротации вызывают еще больший рост цен на коммерческие помещения в центре Барселоны

Нету достаточного количества коммерческих помещений для всех брендов, которые хотят расположить свои бутики на Золотой Миле Барселоны. Рынок коммерческой недвижимости в Барселоне может переживать момент «мыльного пузыря». В 2016 году средняя цена аренды помещений на главных торговых улицах Барселоны увеличилась на 7% по сравнению с прошлым годом. С одной стороны, отсутствие ротации активов, с другой стороны, высокий спрос на коммерческие помещения стали причинами такого роста цен на аренду за последние двенадцать месяцев.

Улицами, возглавляющими рейтинг этого прогрессивного роста, остаются звезды города: Пасео де Грасиа и Порталь дель Анхель, с рентабельностью между 4% и 5%, обе расположены в самом центре Барселоны. За ними также следуют Рамбла де Каталунья, с рентабельностью 4% и Лас-Рамблас, с рентабельностью от 4 до 5,25%. Все эти улицы характеризуются привлекательными архитектурными особенностями и находятся в идеальном месте, которые увеличивают и определяют стоимость помещений.

Многие компании хотят, расположиться на этих улицах по причинам маркетинга и имиджа. А так как в 2014 году был снят запрет на повышение арендной платы по старому законодательству, многие фирмы были вынуждены съехать и предоставили возможность разместиться новым престижным бредам, которым могут себе позволить аренду в прайм-зонах. Специалисты по недвижимости и инвестициям рекомендуют не арендовать помещения за цену выше рыночной арендной платы. Но многие торговые марки, хоть и не получают много продаж в этих помещениях, предпочитают платить сверх рыночной стоимости, чтобы просто присутствовать в «коммерческих сокровищницах» города. Это лучшая реклама.

Хотя ротация на Portal Del Angel и Рамбла Каталунья очень низкая, на Лас-Рамблас и Пасео де Грасия активность больше, что делает эти места более доступными, чем другие две улицы. Сразу как появляется пустое помещение, появляется до 4х брендов, желающих его занять и борющихся за место. Недавнее прибытие на Пасео де Грасия модных домов, таких как La Perla, IKKS или Massimo Dutti в старом Vinçon (и задолго до того, месте жительства и студии модернистского художника Рамона Касас) являются доказательством этого сильного коммерческого движения.

Средняя цена помещений на этих улицах около 250 евро за м2, то есть коммерческое помещение 200м2 может стоить около 50.000 евро в месяц.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Институт Статистики: вторичное жилье фиксирует самый высокий рост цен (7,3%) с 2007 года
Цена на жилье выросла на 7,2% в годовом исчислении в третьем квартале 2018 года, что значит более четырех лет роста. Продажа вторичного жилья продолжает расти, и в период с июля по сентябрь выросла на 7,3%, что является самым большим увеличением за 11 лет, согласно данным Института Статистики. Новостройки тоже выросли на 6,1%.
Подробнее
Министерство развития: рынок жилья продолжает расти
Это четырнадцатый квартал подряд роста на рынке жилья, хотя цена едва восстановилась на 9,2% с летнего минимума 2014 года (когда цена составляла 1.455 евро/м2). С другой стороны, если посмотреть на пики, зарегистрированные в начале 2008 года, дифференциал намного выше.
Подробнее
Рентабельность инвестиций в недвижимость в Испании на сегодняшний день
Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, продолжают предлагать показатели доходности в три раза выше, чем в 10-летние государственные облигации.
Подробнее
Цена аренды растет быстрее, чем цена продажи: как они изменились за последние годы
Рынок жилья развивается по-разному, в сфере продажи и аренды. На национальном уровне, цены на аренду выросли на 14,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года по сравнению с 7,7% от роста цен на продажу, по данным третьего квартала года. Между тем, в Мадриде и Барселоне, чувствуется небольшое падение на рынке аренды.
Подробнее
HotLog