+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(348)
(7)
(60)
(380)
(2)
(47)
(251)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-12-2016

Высокий спрос и отсутствие ротации вызывают еще больший рост цен на коммерческие помещения в центре Барселоны

Нету достаточного количества коммерческих помещений для всех брендов, которые хотят расположить свои бутики на Золотой Миле Барселоны. Рынок коммерческой недвижимости в Барселоне может переживать момент «мыльного пузыря». В 2016 году средняя цена аренды помещений на главных торговых улицах Барселоны увеличилась на 7% по сравнению с прошлым годом. С одной стороны, отсутствие ротации активов, с другой стороны, высокий спрос на коммерческие помещения стали причинами такого роста цен на аренду за последние двенадцать месяцев.

Улицами, возглавляющими рейтинг этого прогрессивного роста, остаются звезды города: Пасео де Грасиа и Порталь дель Анхель, с рентабельностью между 4% и 5%, обе расположены в самом центре Барселоны. За ними также следуют Рамбла де Каталунья, с рентабельностью 4% и Лас-Рамблас, с рентабельностью от 4 до 5,25%. Все эти улицы характеризуются привлекательными архитектурными особенностями и находятся в идеальном месте, которые увеличивают и определяют стоимость помещений.

Многие компании хотят, расположиться на этих улицах по причинам маркетинга и имиджа. А так как в 2014 году был снят запрет на повышение арендной платы по старому законодательству, многие фирмы были вынуждены съехать и предоставили возможность разместиться новым престижным бредам, которым могут себе позволить аренду в прайм-зонах. Специалисты по недвижимости и инвестициям рекомендуют не арендовать помещения за цену выше рыночной арендной платы. Но многие торговые марки, хоть и не получают много продаж в этих помещениях, предпочитают платить сверх рыночной стоимости, чтобы просто присутствовать в «коммерческих сокровищницах» города. Это лучшая реклама.

Хотя ротация на Portal Del Angel и Рамбла Каталунья очень низкая, на Лас-Рамблас и Пасео де Грасия активность больше, что делает эти места более доступными, чем другие две улицы. Сразу как появляется пустое помещение, появляется до 4х брендов, желающих его занять и борющихся за место. Недавнее прибытие на Пасео де Грасия модных домов, таких как La Perla, IKKS или Massimo Dutti в старом Vinçon (и задолго до того, месте жительства и студии модернистского художника Рамона Касас) являются доказательством этого сильного коммерческого движения.

Средняя цена помещений на этих улицах около 250 евро за м2, то есть коммерческое помещение 200м2 может стоить около 50.000 евро в месяц.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Рентабельность жилья выросла до 7,1%, но по-прежнему отстает от коммерческих помещений и офисов
Согласно проведённому исследованию, все анализируемые виды недвижимости в Испании предлагают прибыль в три раза выше государственных облигаций на 10 лет. Рентабельность инвестиций в жилье для последующей сдачи в аренду увеличилась до 7,1% с 5,8% годом ранее, в связи с усилением спроса.
Подробнее
Китайцы и россияне, основные бенефициары «Золотой Визы», за счет приобретения недвижимости в Испании
К окончанию 2016 года, в приобретение жилья, коммерческих помещений и земли было инвестировано 1.554 млн евро в обмен на “золотые визы”, т.е. право на резиденцию в Испании. Китайские и российские инвесторы давно монополировали рейтинг, т.к. каждой из национальностей принадлежит треть покупок. Барселона, Малага и Мадрид - основные направления в приобретении недвижимости.
Подробнее
Триплет на рынке недвижимости - выросли продажи, выдача ипотек и цены
Продажи выросли на 9,9% в годовом выражении - было продано 38.176 объектов жилой недвижимости, в то время как цена выросла на 2,5% - до 1.305 евро за квадратный метр. Ипотечное кредитование также выросло на 2,5% в годовом исчислении до 16.337 новых кредитов, по данным Генерального совета нотариусов.
Подробнее
Стоимость жилья в зоне евро выросла на 4,1% по итогам 2016 года
Продажи на рынке недвижимости в странах еврозоны закрыли 2016 год ростом цен на 4,1% в годовом исчислении. По данным Евростата, в Литве (9,5%), Латвии (9%) и на Мальте (8,4%) зарегистрирован самый высокий рост цен среди стран еврозоны. В Испании рост цен был средним, 4,4%, ниже чем в Ирландии и Португалии (обе страны 7,6).
Подробнее
HotLog