+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 18
(357)
(7)
(61)
(423)
(3)
(47)
(257)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
05-12-2016

Высокий спрос и отсутствие ротации вызывают еще больший рост цен на коммерческие помещения в центре Барселоны

Нету достаточного количества коммерческих помещений для всех брендов, которые хотят расположить свои бутики на Золотой Миле Барселоны. Рынок коммерческой недвижимости в Барселоне может переживать момент «мыльного пузыря». В 2016 году средняя цена аренды помещений на главных торговых улицах Барселоны увеличилась на 7% по сравнению с прошлым годом. С одной стороны, отсутствие ротации активов, с другой стороны, высокий спрос на коммерческие помещения стали причинами такого роста цен на аренду за последние двенадцать месяцев.

Улицами, возглавляющими рейтинг этого прогрессивного роста, остаются звезды города: Пасео де Грасиа и Порталь дель Анхель, с рентабельностью между 4% и 5%, обе расположены в самом центре Барселоны. За ними также следуют Рамбла де Каталунья, с рентабельностью 4% и Лас-Рамблас, с рентабельностью от 4 до 5,25%. Все эти улицы характеризуются привлекательными архитектурными особенностями и находятся в идеальном месте, которые увеличивают и определяют стоимость помещений.

Многие компании хотят, расположиться на этих улицах по причинам маркетинга и имиджа. А так как в 2014 году был снят запрет на повышение арендной платы по старому законодательству, многие фирмы были вынуждены съехать и предоставили возможность разместиться новым престижным бредам, которым могут себе позволить аренду в прайм-зонах. Специалисты по недвижимости и инвестициям рекомендуют не арендовать помещения за цену выше рыночной арендной платы. Но многие торговые марки, хоть и не получают много продаж в этих помещениях, предпочитают платить сверх рыночной стоимости, чтобы просто присутствовать в «коммерческих сокровищницах» города. Это лучшая реклама.

Хотя ротация на Portal Del Angel и Рамбла Каталунья очень низкая, на Лас-Рамблас и Пасео де Грасия активность больше, что делает эти места более доступными, чем другие две улицы. Сразу как появляется пустое помещение, появляется до 4х брендов, желающих его занять и борющихся за место. Недавнее прибытие на Пасео де Грасия модных домов, таких как La Perla, IKKS или Massimo Dutti в старом Vinçon (и задолго до того, месте жительства и студии модернистского художника Рамона Касас) являются доказательством этого сильного коммерческого движения.

Средняя цена помещений на этих улицах около 250 евро за м2, то есть коммерческое помещение 200м2 может стоить около 50.000 евро в месяц.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Цены на недвижимость в разных районах Барселоны и Мадрида
Цена на вторичное жилье в Мадриде и Барселоне резко возросла в первом квартале года: до 21,3% в годовом исчислении в среднем в столице и 5,1% в Барселоне. Согласно индексу цен на жилье, районы Барселоны Сарриа-Сант-Джерваси, Лес Кортс и Эйщампле и в Мадриде районы Саламанка и Чамбери превзошли барьер в 5.000 евро/м2.
Подробнее
Продажа жилья начинает 2018 год с силой: в январе достигнуты лучшие данные за последние 10 лет
Рынок жилой недвижимости начинает год с рекордных показателей. В январе было зарегистрировано 47.289 транзакций, что является самым высоким показателем с мая 2008 года и увеличением на 23,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно данным Национального института статистики. Снова вторичное жилье лидирует, достигнув в первом месяце 2018 года самого высокого показателя со времен кризиса.
Подробнее
Мадрид и Барселона, одни из самых привлекательных городов благодаря росту инвестиций в недвижимость и их глобальному влиянию
Два главных испанских города, Мадрид и Барселона, очередной раз получили всемирное признание. Отчет "Мировые города: составление карт для успеха", подготовленный JLL вместе с фирмой "Бизнес городов", оценивает обе столицы за их привлекательность в мире недвижимости.
Подробнее
Цена жилья увеличилась на 6,2% в 2017 году - самый высокий рост за 10 лет
На жилищном рынке Испании уже четыре года поднимаются цены, с момента максимального снижения в период с 2012 по 2013 год. В 2017 году они выросли в среднем на 6,2%, что является самым большим увеличением с момента кризиса на рынке недвижимости, по данным Национального института статистики. С 2007 года вторичное жилье продолжает расти с наибольшим увеличением - до 6,3%.
Подробнее
HotLog