+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(360)
(8)
(64)
(445)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
10-11-2020

Причины, по которым жилье продолжает оставаться хорошим вариантом для инвестиций

Жилье всегда является одним из самых популярных активов для инвестиций, особенно в такой стране, как Испания.

Несмотря на то, что во втором квартале года, в самый тяжелый момент пандемии коронавируса, активность сектора недвижимости замедлилась, что также повлияло на принятие решений и время действий инвесторов для проведения операций, количество сделок с недвижимостью увеличивается месяц за месяцем.

Последние данные, опубликованные нотариусами, показывают рост продаж и ипотечных кредитов, которые даже растут в годовом исчислении. Цифры, которые, по мнению Института оценки, являются «дополнительным доказательством того, что жилые активы продолжают позиционировать себя как интересный актив для инвестиций».

Фактически, даже во времена неопределенности, такой как нынешняя, рынок жилой недвижимости остается одним из безопасных активов:

1. Жилье – необходимый актив
Хотя некоторые секторы могут быть более уязвимы к экономическим колебаниям, ситуация на рынке недвижимости иная, так как жилье является основной потребностью даже в кризисных ситуациях.

Однако экономическая ценность собственности и возможные колебания цен зависят от таких факторов, как ее местоположение или тип рассматриваемой собственности. Другими словами, жилье в центре большого города — это не то же самое, что в пригороде, или что это шале, пентхаус или квартира.

2. Открываются интересные возможности.
Неопределенность и нестабильность, вызванные кризисом в области здравоохранения, привели к тому, что некоторые владельцы недвижимости столкнулись с необходимостью продать свою недвижимость для получения ликвидности.

Ситуация, которая, как настаивает Институт оценки, «может предоставить возможность тем инвесторам или частным лицам, у которых достаточно сбережений для покупки недвижимости, и которые заинтересованы в приобретении жилья как для собственного использования, так и для получения прибыли за счет аренды - формат, который продолжает вызывать большой интерес». Тем не менее, рекомендуется инвесторам и покупателям, даже в условиях пандемии, учитывать, что местоположение собственности является важным фактором как при продаже собственности, так и при ее использовании для аренды. Приобретение недвижимости в консолидированных районах и с постоянным спросом с течением времени будет оставаться выгодным вложением в долгосрочной перспективе.

3. Спрос возвращается на траекторию роста
На данный момент сектор обнаруживает высокий спрос и большой интерес к поиску нового жилья. И это, по мнению института, «является доказательством того, что есть положительный прогноз для инвесторов, что делает покупку недвижимости привлекательной, например, для ее ремонта и повторной продажи, с учетом того, что темпы активности в секторе положительные. и что есть реальный интерес к приобретению жилья".

В частности, в документе перечислены основные характеристики самой востребованной недвижимости в эти времена ковида, такие как простор и большее количество комнат и открытых пространств, где свет играет важную роль. Этот сценарий отражает то, что, несмотря на существующую экономическую неопределенность, жилье продолжает вызывать интерес и фиксировать положительную активность.

4. Долгосрочный сектор
Институт оценки также использует в качестве аргумента тот факт, что, хотя недвижимость может терять ценность во время кризиса, со временем она в конечном итоге растет и снова открывает возможности для прибыльности. После минимумов 2014 года средняя цена жилья в Испании выросла на 12% (примерно до 1640 евро / м2, по данным Министерства транспорта, мобильности и городского развития).


5. Увеличение жилого фонда.
Активность сектора недвижимости восстанавливается после кризиса ковида и постепенно возвращается на путь роста, поддержанный новым строительством. В Барселоне, например, в стадии реализации находится около 260 проектов, что на 1% больше, чем в прошлом году, и подавляющее большинство — это жилые дома. В случае с Мадридом также наблюдается небольшое улучшение по сравнению с прошлым годом.

Если эта положительная тенденция сохранится в ближайшие месяцы, это может стать отличной инвестиционной возможностью, особенно с учетом того, что новое строительство имеет больше шансов адаптироваться к новым интересам и социальным привычкам.


Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее
Зарубежный спрос на жилье продолжает искать солнца и спокойствия за пределами крупных городов
Согласно данным о спросе, собранным в течение 2020 года, 9,5% людей, ищущих жилье в Испании, приезжают из других стран. Падение внешнего спроса почти на четыре процентных пункта по сравнению с 2019 годом в основном связано с кризисом коронавируса и строгими мерами контроля въезда в Испанию пассажиров из других стран, что задерживает решение многих людей, как граждан, так и иностранцев, приобрести или арендовать недвижимость.
Подробнее
Цена на продаваемое жилье В Испании подорожало на 1,5% за ​​год пандемии.
Стоимость вторичного жилья в Испании выросла на 1,5% за последние 12 месяцев на 1.784 евро за квадратный метр. С учетом квартального разброса рост составляет 0,3%.
Подробнее
HotLog