Элитное жилье остается безопасным вложением

Кризис коронавируса потряс все отрасли, и недвижимость не стала исключением. Однако влияние пандемии было очень неравномерным в зависимости от того, говорим ли мы о жилье среднего класса или элитном жилье.

В этом смысле, покупатель продолжает рассматривать роскошные дома как излюбленную инвестицию во время кризиса. При отрицательных процентных ставках, крахе фондового рынка и низкой доходности финансовых активов недвижимость становится надежным, осязаемым капиталовложением с долгосрочной доходностью. И тем более сейчас, когда дом - это также пространство для удаленной работы и большей безопасности.

Цены на жилье премиум-класса в течение этого года оставались стабильными или с минимальными падениями. В то время как цены на жилье между 200 000 и 650 000 евро падали в течение года, дома с ценой выше одного миллиона оставались неизменны.

Потенциальный клиент на дома премиум класса щепетильно относится к своим запросам, ценит вид, качество материалов, красоту и архитектурный стиль. Он также стремится к уединению и удобствам, связанным с дополнительными услугами в доме, такими как бассейн, сад, безопасность и т. д. Но, прежде всего, приоритетом для этого клиента является местоположение объекта недвижимости.

По мнению экспертов, размер не так важен. Премиум-дом может быть небольшим, но он должен быть эксклюзивным. И этот критерий действителен для любого места в Испании, говорим ли мы о Мадриде или Барселоне, или если мы ориентируемся на дом на побережье (особенно сейчас, когда многие семьи считают побережье наиболее привлекательным местом для постоянного проживания).

Профиль покупателя элитного жилья
Что касается профиля клиента на элитную недвижимость, то наблюдаются разные стили покупателя. С другой стороны, есть те, кто хочет позволить себе жить в лучшем здании, некоторые уделяют больше внимания пространству, видам, местоположению и т. д. Другие отдают предпочтение комфорту больших комнат, гардеробных до 30 м2. Но есть и еще один профиль, который покупает роскошную недвижимость, уделяя приоритетное внимание инвестициям и переоценке жилья как финансового актива.

Испанский жилой продукт премиум-класса по-прежнему находится в поле зрения как национальных, так и международных покупателей. Иностранный клиент ищет в основном на побережье Средиземного моря. Не смотря на актуальную ситуацию, запрос на эксклюзивные продукты не понизился.