+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 2
(353)
(7)
(61)
(410)
(3)
(47)
(253)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
23-06-2017

Создан индекс цен на аренду жилья в разных городах в Каталонии

Сан - Антонио является одним из районов Барселоны, где более всего выросла арендная плата квартир. В среднем, квартира стоит 850 евро в месяц, а во время кризиса стоила чуть больше 700 евро. Учитывая рост арендной платы, особенно в Барселоне и ее округе, правительство создало индекс цен на аренду жилья. Это интернет-поисковик с арендной платой по городам, метражом и характеристиками квартир. Таким образом, потенциальные арендаторы могут увидеть, что платят за квартиру в интересующем районе, и владельцы имеют представление о запрашиваемых ценах.

База данных содержит более 200.000 реальных цен на квартиры, зарегистрированные в базе Incasòl, в 27 поселениях, которые присоединились к инициативе: Барселона, Оспиталет-де-Льобрегат, Террасса, Таррагона, Жирона, Сабадель, Матаро, Реус, Бадалона, Лерида, Санта-Колома-де-Граманет, Манреса, Фигерас, Сант-Кугат-дель-Валлес, Корнейа-де-Льобрегат, Виланова, Вик, Гранольерс, Руби, Сант-Бой-де-Льобрегат, Кастельдефельс, Олот, Серданьола-дель-Валлес, Бланес, Моллет-дель-Валлес, Игалада и Тортоса.

Правительство утверждает, что это мера для прекращения роста цен, но это не значит, что владельцев, решивших установить цену, выше средней, будут санкционировать. Эта мера введена не чтобы заставить владельцев брать более умеренную плату за аренду, как в Париже, а для того, чтобы рынок аренды жилья был более прозрачным, и чтобы позволить арендаторам знать, не слишком ли они много платать за квартиру.

Через некоторое время ожидается, что муниципалитеты и правительство предложат налоговые льготы, такие как субсидирование налога на имущество, гарантии оплаты аренды или экономическая помощь для ремонтных работ жилья, владельцам, которые устанавливают цены в рамках этого индекса.

Развитие цен на аренду квартир

Цена на аренду жилья снова раздулась после кризиса. В 2008 году «жилищный пузырь» лопнул, и арендная плата падала в течение шести лет подряд. Но за последние пару лет, цены снова выросли. В 2016 году, средняя цена в Каталонии составляла 600 евро в месяц, исходя из средней цены всех зарегистрированных в Incasol контрактов на аренду.

В Барселоне, цены выросли еще больше. В 2016 году, в районе Ноу Баррис средняя стоимость аренды была выше тысячи евро, а районы Трес Торрес и Педралбес являются самыми дорогими, с арендной платой до 1500 евро в среднем.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Юридическая трещина, которая позволяет арендодателю прекратить пожизненную аренду
В настоящее время по-прежнему остается много бессрочных аренд (alquiler de renta antigua), что немало расстраивает домовладельцев, которые видят, как растут цены на аренду на рынке недвижимости, в то время как они не могут поднять арендную плату своим арендаторам. Верховный суд теперь уточнил, что арендодатель может прекратить пожизненную аренду, если стоимость необходимых ремонтных работ для поддержания жилья в условиях пригодности для проживания превышает 50% от стоимости квартиры.
Подробнее
Вторичная недвижимость в Испании начинает 2018 год с небольшим ростом цен на 0,7%
Цена на вторичное жилье в Испании зафиксировала наибольший рост за год, исходя из данных за январь. 1.587 евро/м2, с которого начинается 2018 год, на 5,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,7% больше, чем в конце 2017 года, который закончился со средней ценой 1.508 евро/м2, согласно последнему индексу цен на недвижимость.
Подробнее
Спрос на аренду повышает рентабельность инвестиций в жилье: до 7,3% в 2017 году
Согласно исследованию, инвестиции в недвижимость в Испании, в любой анализируемой продукции, продолжают предлагать показатели доходности, которые в три раза выше, чем в 10-летних государственных облигациях.
Подробнее
Что ожидает сектор недвижимости в 2018 году... согласно BBVA Research
Год начался с хороших перспектив для рынка недвижимости, и все указывает на динамизм сектора в ближайшие месяцы. Последней исследовательской службой, опубликовавшей прогнозы на 2018 год, является BBVA Research, которая предполагает увеличение продаж на 6%, до 550.000 транзакций, увеличение цен около 5% и двузначный рост в выдаче разрешений на новое строительство. Однако он утверждает, что экономическая умеренность уменьшила потенциал для улучшения рынка недвижимости.
Подробнее
HotLog