+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(358)
(7)
(63)
(432)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
25-05-2018

Все документы, необходимые для успешной покупки жилья

Если вы планируете купить квартиру или дом, вы должны знать, что при передаче имущества, обременения и задолженности оде передаются. Шаги, которые нужно предпринять, зависят от того, является ли жилье вторичным, первичным или на стадии строительства.

Целесообразно быть хорошо информированным при приобретении недвижимости. рекомендуется совершать покупку через консультанта по недвижимости. Стоит принять во внимание ряд мер предосторожности:

Если жилье принадлежит частному лицу:
- Запросить у продавца регистрационный номер из реестра имущества. Это делается для того, чтобы идентифицировать владельцев, чтобы после не было сюрпризов.
- Проверить, есть ли на квартире или доме ипотека или другие обременения.
- Выяснить у администратора или президента здания, оплачены ли коммунальные сборы.
- Выяснить в муниципалитете, оплачены ли налоги на недвижимость или сбор мусора, если есть такой муниципальный налог.
- Получить от продавца энергетический сертификат, потому что без этого документа нотариус не примет сделку на подпись.

Если жилье принадлежит застройщику:
- Необходим одобренный технический проект и лицензия на строительство, с городским сертификатом и сертификатом из реестра собственности.
- И если вы покупаете квартиру или дом на стадии строительства, попросите полис гарантий в отношении уплаченных сумм.
- И когда вы вступите во владение, надо проверить некоторые вопросы, такие как имеет ли собственность горизонтальное разделение, устав сообщества владельцев или десятилетие страхование.

Если вы покупаете недвижимость на стадии строительства, какие документы вы должны запросить?
Фактически, испанская правовая система требует серию документов, подтверждающих полную законность дома. Перед покупкой убедитесь, что у застройщика есть:
- Лицензия на выполнение работ и аттестация техники по адаптации здания к предоставленной лицензии и проекту, утвержденному городским советом.
- Регистрация в реестре недвижимости строения.
- Застройщик обязан предоставить сертификат товарного реестра, подтверждающий существование компании, ее регистрационные данные, администраторов и/или доверенных лиц, зарегистрированный офис.
- Кроме того, он должен предоставит клиенту следующую документацию:
- Общий план расположения строения и план самого жилья.
- Описание жилья с его полезной поверхностью и общее описание здания, в котором оно расположено, общих зон и вспомогательных услуг.
- Памятка о качествах материалов и работ.
- Общая цена продажи плюс НДС, где указаны все, что включает в себя: гараж, подсобное помещение и форму оплаты.
- И что оплаченные суммы гарантированы.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Жилищный фонд в Испании регистрирует в 2017 году наибольший рост за четыре года
В прошлом году Испания имела 26.645.100 объектов жилой недвижимости, что на 0,23% больше, чем в 2016 году, что является самым большим увеличением с 2013 года. Таким образом, за год жилищный фонд увеличился на 58.821 объект, согласно данным Министерства развития. По регионам, сообщество с самым большим количеством объектов жилой недвижимости - Андалусия, в общей сложности 4.422.047 единиц.
Подробнее
Испания продолжает привлекать инвестиции в недвижимость: ежедневно почти 27 миллионов
Испания продолжает оставаться привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость. Только в первом полугодии наша страна привлекла 4 850 млн. евро прямых инвестиций, что является третьим по величине показателем с 2007 года и показывает среднее значение около 26,8 млн.
Подробнее
Русские покупатели снова заинтересованы в рынке недвижимости в Барселоне
Иностранные покупатели снова заинтересованы в испанском рынке недвижимости. Кризис уже в прошлом, в 2017 году было проведено более чем 61.000 операций по всей Испании. Преобладающими национальностями являются британцы, французы и немцы. Если мы сосредоточим внимание на Барселоне, городе с самыми высокими ценами, в очередной раз возникает интерес у россиян, на долю которых приходится 10% спроса.
Подробнее
По словам экспертов, покупка недвижимости иностранцами переживает свой лучший момент, благодаря разнообразию национальностей
Покупка жилой недвижимости иностранцами превосходит все рекорды. В прошлом году было проведено более 61 тысячи транзакций, согласно регистраторам недвижимости, что составляет 13,11% от общей суммы транзакций. Хотя это более низкий вес по сравнению с общим объемом продаж в 2016 году, когда он достиг 13,25%, количество операций превышает 54.000 в этом году.
Подробнее
HotLog