+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 0
(360)
(8)
(64)
(445)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
25-05-2018

Все документы, необходимые для успешной покупки жилья

Если вы планируете купить квартиру или дом, вы должны знать, что при передаче имущества, обременения и задолженности оде передаются. Шаги, которые нужно предпринять, зависят от того, является ли жилье вторичным, первичным или на стадии строительства.

Целесообразно быть хорошо информированным при приобретении недвижимости. рекомендуется совершать покупку через консультанта по недвижимости. Стоит принять во внимание ряд мер предосторожности:

Если жилье принадлежит частному лицу:
- Запросить у продавца регистрационный номер из реестра имущества. Это делается для того, чтобы идентифицировать владельцев, чтобы после не было сюрпризов.
- Проверить, есть ли на квартире или доме ипотека или другие обременения.
- Выяснить у администратора или президента здания, оплачены ли коммунальные сборы.
- Выяснить в муниципалитете, оплачены ли налоги на недвижимость или сбор мусора, если есть такой муниципальный налог.
- Получить от продавца энергетический сертификат, потому что без этого документа нотариус не примет сделку на подпись.

Если жилье принадлежит застройщику:
- Необходим одобренный технический проект и лицензия на строительство, с городским сертификатом и сертификатом из реестра собственности.
- И если вы покупаете квартиру или дом на стадии строительства, попросите полис гарантий в отношении уплаченных сумм.
- И когда вы вступите во владение, надо проверить некоторые вопросы, такие как имеет ли собственность горизонтальное разделение, устав сообщества владельцев или десятилетие страхование.

Если вы покупаете недвижимость на стадии строительства, какие документы вы должны запросить?
Фактически, испанская правовая система требует серию документов, подтверждающих полную законность дома. Перед покупкой убедитесь, что у застройщика есть:
- Лицензия на выполнение работ и аттестация техники по адаптации здания к предоставленной лицензии и проекту, утвержденному городским советом.
- Регистрация в реестре недвижимости строения.
- Застройщик обязан предоставить сертификат товарного реестра, подтверждающий существование компании, ее регистрационные данные, администраторов и/или доверенных лиц, зарегистрированный офис.
- Кроме того, он должен предоставит клиенту следующую документацию:
- Общий план расположения строения и план самого жилья.
- Описание жилья с его полезной поверхностью и общее описание здания, в котором оно расположено, общих зон и вспомогательных услуг.
- Памятка о качествах материалов и работ.
- Общая цена продажи плюс НДС, где указаны все, что включает в себя: гараж, подсобное помещение и форму оплаты.
- И что оплаченные суммы гарантированы.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
Рынок жилья в Испании приблизился к допандемическим данным
Данные регистраторов за май недвижимости подтверждают, что рынок жилья близок к восстановлению по отношению к допандемическим данным. Продажи жилья увеличились вдвое по сравнению с маем 2020 года, но они все еще на 3,8% ниже, если сравнивать с тем же месяцем 2019 года. Тем временем выдача ипотечных кредитов увеличилась на 33,3% в годовом исчислении в мае, но пока ниже на 1,4% по сравнению с показателем двухлетней давности.
Подробнее
Цена на вторичное жилье в мае выросла в Испании на 0,6%
Согласно последнему индексу цен на недвижимость, в мае цена вторичного жилья в Испании выросла на 0,6% и составила 1.805 евро/м2. Если посмотреть на последний квартал, цена выросла на 1,9%, а по сравнению с данными за май 2020 года, в годовом исчислении рост составил 4,4%.
Подробнее
Окончание чрезвычайного положения повышает интерес к покупке жилья в столицах
Окончание чрезвычайного положения привело к переориентации интереса к спросу на жилье в столицах провинций Испании. Пока в мае 43% поисков жилья в продаже были сосредоточены в столицах, по сравнению с 40,4% в июне 2020 года (когда закончились жесткие ограничения covid) и 38,8% в апреле 2020 года в условиях полной изоляции. Тем не менее, интерес к столицам все еще немного ниже, чем до пандемии, когда он составлял 44,1%.
Подробнее
Барселона входит в десятку лучших городов по инвестициям в элитную недвижимость
Мадрид и Барселона попали в список самый востребованных городов по инвестициям в недвижимость премиум класса. Оба города продолжают позиционировать себя на международной арене недвижимости для покупки элитных резиденций и занимают соответственно шестое и седьмое места в десятке самых интересных городов для инвестиций в недвижимость в 2021 году, после Парижа, Лондона, Генуя, Нью-Йорка и Квебека
Подробнее
HotLog