+7 495 108 74 79
+34 667 697 007
Недвижимость в Испании
Площадь от до
Количество спален
Цена от до


КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
Выбор предложений по регионам

Новых предложений за последнюю неделю - 6
(358)
(7)
(63)
(436)
(3)
(47)
(259)
(1)
Выбор предложений по типу Выбор предложений по городам
МЕБЕЛЬ И ДИЗАЙН
Недорогие квартиры в Испании
25-05-2018

Все документы, необходимые для успешной покупки жилья

Если вы планируете купить квартиру или дом, вы должны знать, что при передаче имущества, обременения и задолженности оде передаются. Шаги, которые нужно предпринять, зависят от того, является ли жилье вторичным, первичным или на стадии строительства.

Целесообразно быть хорошо информированным при приобретении недвижимости. рекомендуется совершать покупку через консультанта по недвижимости. Стоит принять во внимание ряд мер предосторожности:

Если жилье принадлежит частному лицу:
- Запросить у продавца регистрационный номер из реестра имущества. Это делается для того, чтобы идентифицировать владельцев, чтобы после не было сюрпризов.
- Проверить, есть ли на квартире или доме ипотека или другие обременения.
- Выяснить у администратора или президента здания, оплачены ли коммунальные сборы.
- Выяснить в муниципалитете, оплачены ли налоги на недвижимость или сбор мусора, если есть такой муниципальный налог.
- Получить от продавца энергетический сертификат, потому что без этого документа нотариус не примет сделку на подпись.

Если жилье принадлежит застройщику:
- Необходим одобренный технический проект и лицензия на строительство, с городским сертификатом и сертификатом из реестра собственности.
- И если вы покупаете квартиру или дом на стадии строительства, попросите полис гарантий в отношении уплаченных сумм.
- И когда вы вступите во владение, надо проверить некоторые вопросы, такие как имеет ли собственность горизонтальное разделение, устав сообщества владельцев или десятилетие страхование.

Если вы покупаете недвижимость на стадии строительства, какие документы вы должны запросить?
Фактически, испанская правовая система требует серию документов, подтверждающих полную законность дома. Перед покупкой убедитесь, что у застройщика есть:
- Лицензия на выполнение работ и аттестация техники по адаптации здания к предоставленной лицензии и проекту, утвержденному городским советом.
- Регистрация в реестре недвижимости строения.
- Застройщик обязан предоставить сертификат товарного реестра, подтверждающий существование компании, ее регистрационные данные, администраторов и/или доверенных лиц, зарегистрированный офис.
- Кроме того, он должен предоставит клиенту следующую документацию:
- Общий план расположения строения и план самого жилья.
- Описание жилья с его полезной поверхностью и общее описание здания, в котором оно расположено, общих зон и вспомогательных услуг.
- Памятка о качествах материалов и работ.
- Общая цена продажи плюс НДС, где указаны все, что включает в себя: гараж, подсобное помещение и форму оплаты.
- И что оплаченные суммы гарантированы.
Следующая новость
Вернуться назад
Вам интересно будет знать.
От центра к периферии, так развивались арендные платы в Мадриде и Барселоне за последний год
В то время как средний доход от аренды в Мадриде и Барселоне в 2018 году уравновесился или даже снизился, два из самых доступных районов обеих столиц - Вилья-де-Вальекас и Ноу-Баррис - продемонстрировали самый большой рост за последний год - более 13 %. Оба достигли своего исторического максимума в 2018 году, но они по-прежнему являются самыми дешевыми районами для аренды в своих столицах.
Подробнее
Теория нового кризиса не подтверждается: арендная плата снижается в Барселоне и стабилизируется в Мадриде в 2018 году
Цены на аренду жилья снизили темпы роста в Испании в течение 2018 года и завершили год с ростом на 9,3%, в результате чего квадратный метр составил 10,6 евро в месяц по сравнению с 18%, которые выросли в 2017. В последнем квартале года темпы роста замедлились, поскольку цены упали на 0,6%
Подробнее
Цены на вторичное жилье в 2018 году выросли в Испании на 8%
Официальная статистика вновь подтверждает, что продажи и цены на рынке недвижимости Испании снова растут. Согласно данным Национального института статистики, взятым из Коллегии регистраторов собственности, количество сделок по недвижимости вновь превысит полмиллиона операций, чего не было с 2008 года, уже десять лет назад.
Подробнее
Цена на аренду в Барселоне достигает потолка: 17 евро/м2, самая высокая цена в Испании
Цена аренды в Барселоне коснулась потолка. После пяти лет роста цен, в среднем стоимость аренды жилья в каталонской столице установилась на уровне 17 евро за м2, что Барселоны делает Барселону самым дорогим городом Испании для аренды.
Подробнее
HotLog